サンテミリオン田端

Q: サンテミリオン田端の相場価格は？

売却価格相場2,150万円～2,350万円、賃貸賃料相場8.5万円～9.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: サンテミリオン田端の価格推移は？

サンテミリオン田端と北区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+5.2万円（+6.3％）です。

Q: サンテミリオン田端の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

サンテミリオン田端の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都北区田端１丁目４－７
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
5.2%

推定売却価格相場

2,150万円〜2,350万円

（82.70万円/㎡〜90.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均2,140万円

推定賃料価格相場／表面利回り

8.5万円〜 9.9万円

（3,300円/㎡〜3,800円/㎡）

4.91 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンテミリオン田端
物件概要

マンション名	サンテミリオン田端（サンテミリオン田端）
住所	東京都北区田端１丁目４－７ストリートビューで見る
最寄り駅	山手線「田端駅」徒歩8分日暮里舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩10分山手線「駒込駅」徒歩17分
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2008年6月
階数	9階
総戸数(棟総戸数)	26戸
旧分譲主	京和建物
施工会社	松井建設

売買価格推移
過去と比べると？

サンテミリオン田端の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

サンテミリオン田端
3年前と比較して+112万円（5.2%）
1年前と比較して-42万円（-1.8%）

北区平均※26㎡で算出
3年前と比較して+283万円（15.6%）
1年前と比較して+47万円（2.2%）

サンテミリオン田端は3年前と比較して+112万円（5.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月15日】

パークホームズ赤羽西

夫婦イラスト

【東京都北区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／10階

【東京都北区】

パークホームズ赤羽西

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

【投稿日：2022年07月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場よりも高めで売り出したため、成約まで時間がかかりました。売れない時期は、心のどこかでもやもやがありました。最終的には相場位の価格で売れました。しばらく高く売れる時期が続くと思うので、焦らずに高値での売却を目指した方が良いと思います。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,680万円	7,180万円	6,480万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年3月

11ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年12月13日】

王子ビューハイツ

夫婦イラスト

【東京都北区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／8階

【東京都北区】

王子ビューハイツ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年12月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

長谷工さんに直接買い取りしてもらったのですごく楽だった。個人に売るといつ売れるかわからない、という不安もあるが、すぐに買い取ってもらえた。もともと中古でさらに25年ほど住んだのと、不要な家具もそのまま置いて行っていいと言ってくださったのでとても楽だった。

■売却依頼会社／長谷工リアルエステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	1,800万円	1,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年9月

1ヶ月

成約時期／
2020年9月

【投稿日：2024年02月18日】

日神パレステージ王子神谷

夫婦イラスト

【東京都北区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階

【東京都北区】

日神パレステージ王子神谷

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

賃貸で貸していて、最初は売却するつもりはなかったが、マンションの価格が上がっているという話を聞いたので、試しに査定に出したらいい値段が付いたのでそのまま売却に出した。大事なのは情報をなるべくたくさん集めて集めておくこと。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／査定したら値段がよかったので
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年2月

20ヶ月

成約時期／
2023年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のサンテミリオン田端の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンテミリオン田端販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：2,100万円（㎡単価80万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格：2,210万円（㎡単価84万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2022年7~9月

販売価格：2,190万円（㎡単価82万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2022年4~6月

販売価格：2,120万円（㎡単価80万円）

中層階／- ／1Ｋ／25㎡
2021年1~3月

販売価格：2,290万円（㎡単価86万円）

中層階／- ／1Ｋ／25㎡
2020年10~12月

販売価格：1,990万円（㎡単価75万円）

上層階／北西向き／1Ｋ／25㎡
2020年10~12月

販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

下層階／- ／1Ｋ／25㎡
2020年4~6月

販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

上層階／北西向き／1Ｋ／25㎡
2020年1~3月

販売価格：2,200万円（㎡単価84万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2019年10~12月

販売価格：2,290万円（㎡単価86万円）

中層階／- ／1Ｋ／25㎡
2019年7~9月

販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

上層階／北西向き／1Ｋ／25㎡
2019年7~9月

販売価格：1,840万円（㎡単価69万円）

下層階／北西向き／1Ｋ／25㎡
2019年7~9月

販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

中層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2019年7~9月

販売価格：1,970万円（㎡単価75万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2018年7~9月

販売価格：2,070万円（㎡単価78万円）

上層階／北西向き／1ＤＫ／25㎡
2018年7~9月

販売価格：2,300万円（㎡単価88万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2018年7~9月

販売価格：2,050万円（㎡単価78万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2017年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価67万円）

中層階／- ／1Ｋ／25㎡
2017年10~12月

販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2017年10~12月

販売価格：2,070万円（㎡単価78万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡
2017年7~9月

販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

下層階／- ／1Ｋ／25㎡
2017年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価76万円）

上層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2016年10~12月

販売価格：1,970万円（㎡単価75万円）

上層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2016年10~12月

販売価格：1,920万円（㎡単価73万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2016年10~12月

販売価格：1,900万円（㎡単価73万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2016年7~9月

販売価格：2,000万円（㎡単価76万円）

上層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2015年10~12月

販売価格：2,200万円（㎡単価84万円）

上層階／- ／1Ｋ／25㎡
2015年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価67万円）

上層階／西向き／1Ｋ／25㎡
2014年4~6月

販売価格：2,000万円（㎡単価76万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価91万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価119万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価122万円）

上層階／北西向き／1Ｋ／20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1Ｋ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1Ｋ／25㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／11Ｋ／25㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＤＫ／35㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｒ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｋ／20㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／30㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／25㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1Ｋ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｋ／20㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｋ／25㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

サンテミリオン田端と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

サンテミリオン田端
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／113件）

「サンテミリオン田端」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンテミリオン田端」の
最多成約期間は 181日 ~ （40％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で100件（12.8%)、
二番目に多かったのは4月で81件（10.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

サンテミリオン田端の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

北区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,295万円	4,345万円 -51万円⬇	3,936万円 358万円⬆
平均㎡単価	78万円/㎡	78万円 1万円/㎡⬆	75万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	122件	124件 -2件⬇	168件 -46件⬇
平均築年数	27年	27年 -年-	26年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,295万円（78万円/㎡）で
『新規登録件数』は122件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

田端のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	5,313万円	5,074万円 239万円⬆	5,784万円 -472万円⬇
平均㎡単価	90万円/㎡	81万円 8万円/㎡⬆	93万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	3件	1件 2件⬆	4件 -1件⬇
平均築年数	27年	30年 -3年⬇	29年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が5,313万円（90万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は239万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

北区と田端のマンション流通量

北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
田端では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

北区と田端の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,940万円	3,316物件／28.4％
1LDK	3,680万円	2,130物件／18.2％
2LDK	4,780万円	3,682物件／31.5％
3LDK	5,680万円	2,424物件／20.7％
4LDK	6,980万円	144物件／1.2％

『サンテミリオン田端』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,780万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,682物件で、供給数（売出物件数）の31.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	118万円／㎡（390万円／坪）	393物件／2.7％
6〜10年	103万円／㎡（341万円／坪）	1,743物件／12.1％
11〜15年	98万円／㎡（322万円／坪）	1,420物件／9.8％
16〜20年	96万円／㎡（317万円／坪）	1,776物件／12.3％
21〜25年	87万円／㎡（287万円／坪）	1,421物件／9.8％
26〜30年	84万円／㎡（279万円／坪）	1,119物件／7.8％
31〜35年	72万円／㎡（237万円／坪）	1,158物件／8％
36〜40年	70万円／㎡（232万円／坪）	1,542物件／10.7％
41〜45年	61万円／㎡（202万円／坪）	2,207物件／15.3％
46〜50年	60万円／㎡（199万円／坪）	1,015物件／7％
51年〜	57万円／㎡（190万円／坪）	636物件／4.4％

『サンテミリオン田端』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,207物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

サンテミリオン田端
試算条件　26㎡・5階

推定売却価格：2,137万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

サンテミリオン田端
よくある質問

サンテミリオン田端の相場価格は？

売却価格相場2,150万円〜2,350万円、賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンテミリオン田端の売却までにかかった期間は？

サンテミリオン田端の最多成約期間は 181日〜（40％）です。

サンテミリオン田端の価格推移は？

サンテミリオン田端と北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+5.2万円（+6.3％）です。

サンテミリオン田端を売却した際の手残り額は？

サンテミリオン田端（26㎡・5階）の売却をした場合は2,137万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンテミリオン田端の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

サンテミリオン田端の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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サンテミリオン田端

サンテミリオン田端 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

サンテミリオン田端販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

サンテミリオン田端VS 競合物件の成約期間

「サンテミリオン田端」の最多成約期間は 181日 ~ （40％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

北区のマンションマーケット（売買）データ

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サンテミリオン田端 よくある質問

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