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東京都千代田区飯田橋の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

11,464万円〜11,864万円

（163.8万円/m²〜169.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

千代田区の平均売買価格は3年前と比較して41%程度上昇（+53.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千代田区の平均売買価格は6年前と比較して71.1%程度上昇（+77.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千代田区の平均売買価格は9年前と比較して94.4%程度上昇（+90.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.2%
（+27.3万円/㎡）		 +41%
（+53.9万円/㎡）		 +71.1%
（+77.1万円/㎡）		 +94.4%
（+90.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千代田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

11,464万円〜11,864万円

（163.8163.8万円/m²〜169.5万円/m²）

賃貸賃料相場

33.7万円〜37.7万円

（4,815円/m²〜5,386円/m²）

3.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1億9,800万円 213万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 93㎡ 築43年
2025年05月 2億4,000万円 231万円 上層階 4ＬＤＫ 104㎡ 築45年
2025年05月 4,000万円 123万円 1Ｋ 33㎡ 築17年
2025年05月 2億2,800万円 409万円 2ＬＤＫ 56㎡ 築3年
2025年05月 3億0万円 414万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 72㎡ 築14年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都千代田区飯田橋のマンション。

東京都千代田区飯田橋の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都千代田区飯田橋のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 17,264万円 15,761万円
1504万円⬆		 11,348万円
5917万円⬆
平均
㎡単価		 241万円/㎡ 227万円
14万円/㎡⬆		 183万円
58万円/㎡⬆
新規
登録数		 130件 126件
4件⬆		 68件
62件⬆
平均
築年数		 24年 25年
-1年⬇		 27年
-3年⬇

2025/06には、平均売買価格が17,264万円（241万円/㎡）で 『新規登録件数』は130件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1504万円上昇。 『平均㎡単価』は14万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都千代田区飯田橋の
最多販売期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で610件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で592件（11.4%）

一番目に少なかったのは
8月で340件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千代田区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,407物件

概ね月に103物件の新規売出物件があります。

東京都千代田区飯田橋の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,550万円 2,390件／39.6％
1LDK 5,740万円 1,539件／25.5％
2LDK 11,500万円 1,378件／22.8％
3LDK 17,850万円 689件／11.4％
4LDK 19,800万円 37件／0.6％

『千代田区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,390物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 206万円／㎡
（680万円／坪）		 854件／12.9％
6〜10年 200万円／㎡
（662万円／坪）		 1,070件／16.2％
11〜15年 207万円／㎡
（684万円／坪）		 700件／10.6％
16〜20年 158万円／㎡
（521万円／坪）		 1,019件／15.4％
21〜25年 172万円／㎡
（569万円／坪）		 590件／8.9％
26〜30年 166万円／㎡
（550万円／坪）		 83件／1.2％
31〜35年 118万円／㎡
（389万円／坪）		 52件／0.7％
36〜40年 105万円／㎡
（347万円／坪）		 678件／10.3％
41〜45年 107万円／㎡
（355万円／坪）		 971件／14.7％
46〜50年 116万円／㎡
（382万円／坪）		 308件／4.6％
51年〜 126万円／㎡
（417万円／坪）		 253件／3.8％

『千代田区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,070物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都千代田区飯田橋エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである千代田区。

丸の内、大手町のオフィス街のイメージが強いですが、平河町や富士見町、麹町といったエリアは

山の手の主要な住宅エリアの一つです。特に一番町から六番町までの総称して番町と呼ばれるエリアは千鳥ヶ淵に面しており、大使館なども立ち並ぶ高級住宅街です。

昔は大きな庭付きの高級一戸建て住宅が建つような街でしたが

現在は広い敷地を利用したタワーマンションなど、外観が都会的でおしゃれな物件が多いです。

また、事務所として利用可能なマンションも多く存在しています。

千代田区には、ワンルームマンションに関する指導要領、指導要綱があります。

昭和に制定された内容は何度か改定され、現在の内容になりました。

過去、戸建住宅がメインだったころの住宅街に

地下鉄が主な交通手段となっており東京メトロ半蔵門線、有楽町線、銀座線、丸ノ内線

など利用者数が極めて多い駅が複数あります。

交通量の多い幹線道路や首都高速道路があるためか、マンションを選ぶ条件として「防音」対策は重視されています。

千代田区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。

東京都千代田区飯田橋のトップ３

販売価格帯
10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯
20㎡台 50㎡台 30㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 1〜3分 5〜7分

間取り別
1R/K 1DK/1LDK 2DK/2LDK

　東京都千代田区飯田橋では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都千代田区飯田橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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  • ファミリータイズ株式会社

    ファミリータイズ株式会社

    住所：東京都千代田区飯田橋１丁目１１番１号

    ファミリータイズは都心の一戸建やマンションから一棟マンション・ビル・アパート・区分マンションといった収益物件まで、幅広い不動産のご売却・ご購入をお手伝いいたします。 弊社が仲介となり最良の「不動産×人」の巡り合わせを生み出すことで不動産取引を通して売主様、買主様それぞれの人生に付加価値を見出して頂くことこそが、当社がお客様へ提供する価値だと考えております。 また、一件一件のお取引の裏にある大変多くの出逢いやご縁を繋ぎ合わせ、ひとつの絆をつくりたいという思いが私たちファミリータイズ株式会社の社名の由来です。

  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • GATES株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿８丁目１７−１住友不動産新宿グランドタワー34階

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  • 未来エステート株式会社

    未来エステート株式会社

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東京都千代田区飯田橋のマンションFAQ

売買価格相場11,464万円〜11,864万円、賃貸賃料相場34万円〜38万円です。

2025/05/30/四ツ谷駅/1億9,800万円 、 2025/05/30/半蔵門駅/2億4,000万円 、 2025/05/01/秋葉原駅/4,000万円 、 2025/05/30/麹町駅/2億2,800万円 、 2025/05/28/麹町駅/3億0万円 、 ...

東京都千代田区飯田橋の最多販売期間は 〜 30日 （29.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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