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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ー コンテンツ ー
シティタワー九段下
- 住所：
- 東京都千代田区飯田橋２丁目１７－９
- 最終更新日：
- 2025/04/20
40.4%
推定売買価格相場
15,320万円〜15,720万円
（243.20万円/㎡〜249.50万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均11,060万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
36.9万円〜 40.9万円
（5,900円/㎡〜6,500円/㎡）
3.01%
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
シティタワー九段下
試算条件 63㎡・12階
推定売却価格：14,749万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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ご希望の
返済期間年
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住宅ローン
金利%
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ボーナス
返済金額万円
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頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
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12,580万円
セントラルレジデンス番町シティタワー
- 2LDK／55.54㎡
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ウィルローズ小伝馬町 4階
- 3LDK／71.23㎡
- JR総武本線「馬喰町」駅徒歩3分
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ライオンズマンション飯田橋駅前
- 1LDK+S／64.49m2㎡
- 東京メトロ東西線「飯田橋駅」駅徒歩2分
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15,900万円
マートルコート麹町 4階
- 2LDK／81.52㎡
- JR中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩7分
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藤和妻恋坂コープ
- 3ＬＤＫ／99.68㎡
- 銀座線「末広町」駅徒歩3分
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15,800万円
レグノ・グランデ一番町タワー
- 1LDK／50.05㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分
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パレステュディオ麹町
- 1LDK／54.13㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩3分
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13,900万円
ガレリアドゥエル神田岩本町 13階
- 2LDK／54.46㎡
- 都営新宿線「岩本町」駅徒歩4分
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14,999万円
藤和妻恋坂コープ 9階
- 3LDK／99.68㎡
- 東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分
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OUTLINE
シティタワー九段下
物件概要
| マンション名 | シティタワー九段下 （CITYーTOWER九段下） |
| 住所 |
東京都千代田区飯田橋２丁目１７－９ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄半蔵門線「九段下駅」徒歩5分 総武・中央緩行線「飯田橋駅」徒歩6分 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約302円/㎡ (2025年01月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約487円/㎡ (2025年01月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2007年3月（築18年） |
| 階数 | 24階 （地下2階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 99戸 |
| 旧分譲主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 40.10㎡ 〜 85.68㎡ |
| バルコニー面積 | 3.94㎡ 〜 6.20㎡ |
シティタワー九段下の
売買価格推移
過去と比べると？
シティタワー九段下の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- シティタワー九段下
- 9年前と比較して+6,332万円（68.8%）
- 6年前と比較して+5,695万円（57.9%）
- 3年前と比較して+4,404万円（39.6%）
- 1年前と比較して+1,770万円（12.9%）
- 千代田区平均
- 9年前と比較して+5,991万円（92.2%）
- 6年前と比較して+5,090万円（68.8%）
- 3年前と比較して+3,515万円（39.1%）
- 1年前と比較して+1,745万円（16.2%）
- 競合物件※63㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
シティタワー九段下の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シティタワー九段下の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シティタワー九段下の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
シティタワー九段下の
管理費は3年前と比較して10%上昇
シティタワー九段下の
修繕積立金は3年前と比較して
9%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2023年04月17日】
クラッシィハウス神田錦町
【東京都千代田区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階【東京都千代田区】
クラッシィハウス神田錦町
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 7,400万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年7月
7ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2024年01月14日】
ユニハイム
【東京都板橋区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階【東京都板橋区】
ユニハイム
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階
【投稿日：2024年01月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。 売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。
■売却依頼会社／リスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 1,900万円 1,900万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年10月2ヶ月
成約時期／
2023年11月 -
【投稿日：2024年04月02日】
モナーク福生
【東京都福生市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階【東京都福生市】
モナーク福生
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年04月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 930万円 1,000万円 1,200万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年1月3ヶ月
成約時期／
2023年3月
一部会員限定サービス
シティタワー九段下の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のシティタワー九段下の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シティタワー九段下販売価格履歴
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2025年1~3月
販売価格：1億7,980万円（㎡単価256万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2025年1~3月
販売価格：1億7,980万円（㎡単価256万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2024年10~12月
販売価格：1億8,800万円（㎡単価268万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2024年10~12月
販売価格：1億8,500万円（㎡単価264万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2024年4~6月
販売価格：1億6,480万円（㎡単価235万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2024年1~3月
販売価格：1億5,980万円（㎡単価227万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2023年10~12月
販売価格：1億4,200万円（㎡単価197万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2023年10~12月
販売価格：1億6,480万円（㎡単価235万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2023年4~6月
販売価格：1億2,300万円（㎡単価170万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2023年4~6月
販売価格：1億3,680万円（㎡単価210万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2022年7~9月
販売価格：2億1,000万円（㎡単価256万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2022年7~9月
販売価格：1億580万円（㎡単価175万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2022年4~6月
販売価格：1億3,500万円（㎡単価192万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2022年1~3月
販売価格：1億6,000万円（㎡単価195万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2021年10~12月
販売価格：1億620万円（㎡単価170万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2021年10~12月
販売価格：1億5,800万円（㎡単価192万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2021年4~6月
販売価格：8,980万円（㎡単価144万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2021年4~6月
販売価格：1億3,980万円（㎡単価199万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2020年10~12月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価140万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
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2020年10~12月
販売価格：8,600万円（㎡単価138万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2020年7~9月
販売価格：9,280万円（㎡単価154万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2020年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価148万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
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2020年7~9月
販売価格：9,280万円（㎡単価154万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1億3,500万円（㎡単価187万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格：1億3,500万円（㎡単価187万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2020年4~6月
販売価格：8,600万円（㎡単価138万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2020年4~6月
販売価格：8,640万円（㎡単価143万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2020年1~3月
販売価格：1億1,480万円（㎡単価163万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2020年1~3月
販売価格：1億1,800万円（㎡単価163万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2020年1~3月
販売価格：1億500万円（㎡単価150万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2019年7~9月
販売価格：9,000万円（㎡単価150万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2019年7~9月
販売価格：6,480万円（㎡単価161万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年7~9月
販売価格：5,790万円（㎡単価143万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年7~9月
販売価格：6,180万円（㎡単価153万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1億0万円（㎡単価153万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2019年4~6月
販売価格：1億0万円（㎡単価153万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1億3,700万円（㎡単価167万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1億3,700万円（㎡単価167万円）
上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1億3,900万円（㎡単価169万円）
上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格：5,990万円（㎡単価148万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年4~6月
販売価格：8,980万円（㎡単価149万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：8,800万円（㎡単価146万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：7,380万円（㎡単価122万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2018年1~3月
販売価格：9,990万円（㎡単価160万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2017年10~12月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価164万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価152万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：8,580万円（㎡単価142万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1億3,000万円（㎡単価151万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格：9,290万円（㎡単価128万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価182万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：1億3,480万円（㎡単価227万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価213万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3億2,800万円（㎡単価390万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
シティタワー九段下と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
シティタワー九段下
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／92件）
「シティタワー九段下」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件
「シティタワー九段下」の
最多販売期間は
~
30日
（24.8％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（29.8％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で112件（10.7%)、
二番目に多かったのは2月で108件（10.3%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
シティタワー九段下の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,761万円 |
15,229万円 531万円⬆ |
12,062万円 3698万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
228万円/㎡ |
222万円 6万円/㎡⬆ |
184万円 44万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
126件 |
126件 -件- |
91件 35件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が15,761万円（228万円/㎡）で
『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は531万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
飯田橋のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
12,197万円 | 12,555万円 -358万円⬇ |
6,438万円 5759万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
207万円/㎡ | 215万円 -9万円/㎡⬇ |
134万円 72万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
8件 | 9件 -1件⬇ |
4件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
27年 | 26年 1年⬆ |
33年 -6年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が12,197万円（207万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は358万円低下。
『平均㎡単価』は9万円低下しました。
千代田区と飯田橋のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
飯田橋では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：19件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
千代田区と飯田橋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,380万円 | 4,863物件／31.7％ |
| 1LDK | 5,280万円 | 3,769物件／24.5％ |
| 2LDK | 8,380万円 | 4,326物件／28.2％ |
| 3LDK | 11,900万円 | 2,241物件／14.6％ |
| 4LDK | 12,999万円 | 159物件／1％ |
『シティタワー九段下』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,863物件で、 供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 220万円／㎡ （726万円／坪） |
754物件／4.3％ |
| 6〜10年 | 171万円／㎡ （565万円／坪） |
2,179物件／12.3％ |
| 11〜15年 | 170万円／㎡ （562万円／坪） |
2,070物件／11.7％ |
| 16〜20年 | 152万円／㎡ （503万円／坪） |
1,907物件／10.8％ |
| 21〜25年 | 138万円／㎡ （455万円／坪） |
2,514物件／14.2％ |
| 26〜30年 | 125万円／㎡ （414万円／坪） |
1,027物件／5.8％ |
| 31〜35年 | 105万円／㎡ （346万円／坪） |
622物件／3.5％ |
| 36〜40年 | 102万円／㎡ （338万円／坪） |
831物件／4.7％ |
| 41〜45年 | 94万円／㎡ （310万円／坪） |
2,449物件／13.8％ |
| 46〜50年 | 89万円／㎡ （295万円／坪） |
1,627物件／9.2％ |
| 51年〜 | 83万円／㎡ （273万円／坪） |
1,732物件／9.8％ |
『シティタワー九段下』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,514物件で、供給数（売出し物件数）の14.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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- ★売却価格満足度の高い※2
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
シティタワー九段下
よくある質問
売買価格相場15,320万円〜15,720万円、 賃貸賃料相場36.9万円〜40.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約487円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約302円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
シティタワー九段下（63㎡・12階）の売却をした場合は14,749万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シティタワー九段下の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】