東京都小金井市本町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
62.7万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13.5%上昇中
平均売買価格
62.7万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13.5%上昇中
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小金井市の平均売買価格は3年前と比較して+13.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+4.1%、3年で+13.5%となっています。
直近5年間、小金井市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小金井市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,600万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモフォーラム武蔵小金井
価格更新 (11/15)
8,998万円
8,798万円
価格改定情報
80.00㎡/3SLDK/
4階
価格改定情報
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コスモフォーラム武蔵小金井
8,580万円
8,580万円
価格改定情報
75.05㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズプラザ武蔵小金井
6,699万円
6,699万円
価格改定情報
60.88㎡/2SLDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライベスト武蔵小金井
1,920万円
1,740万円
価格改定情報
29.16㎡/1DK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ユニーブル武蔵小金井
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
64.06㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
4,896万円〜5,296万円
(704896万円/m²〜75.7万円/m²)
18.6万円〜22.6万円
(2,658円/m²〜3,229円/m²)
4.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 650万円 | 36万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 19㎡ | 築31年 |
2024年11月 | 3,150万円 | 51万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 63㎡ | 築41年 |
2024年10月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築42年 |
2024年10月 | 2,750万円 | 56万円 | 2LDK | 50㎡ | 築54年 | ||
2024年11月 | 3,450万円 | 54万円 | 3LDK | 65㎡ | 築52年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,758万円 | 3,633万円 125万円⬆ |
3,635万円 122万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
62万円/㎡ | 60万円 2万円/㎡⬆ |
59万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
33件 | 34件 -1件⬇ |
22件 11件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 36年 -1年⬇ |
34年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,758万円(62万円/㎡)で 『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は125万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,410物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 750万円 | 234件/12.9% |
1LDK | 2,280万円 | 174件/9.6% |
2LDK | 3,480万円 | 485件/26.8% |
3LDK | 4,600万円 | 870件/48.0% |
4LDK | 5,700万円 | 50件/2.8% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは870物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
137件/5.9% |
6〜10年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
179件/7.7% |
11〜15年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
153件/6.6% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
195件/8.4% |
21〜25年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
343件/14.9% |
26〜30年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
302件/13.1% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
120件/5.2% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
204件/8.8% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
196件/8.5% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
272件/11.8% |
51年〜 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
201件/8.7% |
『小金井市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は343物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
L-RENOVE by L's HOME
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近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ