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東京都港区南青山の
マンション売却・購入価格相場

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東京都港区南青山の
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売買価格相場

16,217万円〜16,617万円

(231.7万円/m²〜237.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は3年前と比較して54.3%程度上昇(+75.8万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は6年前と比較して84.8%程度上昇(+98.9万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は9年前と比較して110.8%程度上昇(+113.2万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+27.7%
(+46.7万円/㎡)
+54.3%
(+75.8万円/㎡)
+84.8%
(+98.9万円/㎡)
+110.8%
(+113.2万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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159件中, 61〜90件を表示
159件中, 61〜90件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 乃木坂ナショナルコート

    東京都港区南青山1丁目26-13

    東京地下鉄千代田線 乃木坂駅 築47年 53戸

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    推定売買
    価格相場

    8,720万円〜9,120万円
    (117.80万円/㎡~123.20万円/㎡)

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  • 秀和青南レジデンス

    東京都港区南青山4丁目18-3

    東京地下鉄千代田線 表参道駅 ほか 築57年 76戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,530万円〜7,930万円
    (125.50万円/㎡~132.20万円/㎡)

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  • シャトー東洋

    東京都港区南青山4丁目18-8

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築54年 34戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    17,190万円〜17,590万円
    (209.60万円/㎡~214.50万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      シャトー東洋

      29,000万円

      右矢印アイコン

      29,000万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.19/29,000万円
      • 2025.05.19/29,000万円

      126.96㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.19/29,000万円
      • 2025.05.19/29,000万円

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  • ザ・パークハウス南青山常磐松

    東京都港区南青山7丁目1-31

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築11年 31戸

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    推定売買
    価格相場

    16,300万円〜16,700万円
    (194.00万円/㎡~198.80万円/㎡)

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  • プレミスト南青山

    東京都港区南青山6丁目1-13

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築11年 84戸

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    推定売買
    価格相場

    39,650万円〜40,050万円
    (426.30万円/㎡~430.60万円/㎡)

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  • セントラル青山

    東京都港区南青山4丁目1-3

    東京メトロ銀座線 外苑前駅 ほか 築55年 44戸

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    推定売買
    価格相場

    3,140万円〜3,440万円
    (68.30万円/㎡~74.80万円/㎡)

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  • 南青ハイツ

    東京都港区南青山6丁目1-32

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築54年 154戸

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    推定売買
    価格相場

    8,520万円〜8,920万円
    (160.80万円/㎡~168.30万円/㎡)

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  • ランド南青山

    東京都港区南青山2丁目4-11

    東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 ほか 築24年 19戸

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    推定売買
    価格相場

    17,350万円〜17,750万円
    (231.30万円/㎡~236.70万円/㎡)

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  • 南青山アパートメンツ

    東京都港区南青山4丁目20-14

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築52年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    14,860万円〜15,260万円
    (148.60万円/㎡~152.60万円/㎡)

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  • ライオンズマンション南青山グランフォート

    東京都港区南青山7丁目5-4

    東京メトロ銀座線 表参道駅 ほか 築24年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    29,180万円〜29,580万円
    (291.80万円/㎡~295.80万円/㎡)

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  • ソフトタウン南青山

    東京都港区南青山6丁目13-4

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築52年 49戸

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    推定売買
    価格相場

    9,700万円〜10,100万円
    (147.00万円/㎡~153.00万円/㎡)

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  • シャトー青山第2

    東京都港区南青山4丁目21-5

    東京メトロ銀座線 表参道駅 ほか 築49年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,400万円〜7,800万円
    (117.50万円/㎡~123.80万円/㎡)

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  • 高樹町スカイマンション

    東京都港区南青山7丁目13-3

    東京地下鉄日比谷線 広尾駅 ほか 築56年 13戸

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    推定売買
    価格相場

    9,180万円〜9,580万円
    (91.80万円/㎡~95.80万円/㎡)

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  • シャトー青山第3

    東京都港区南青山4丁目2-4

    東京メトロ銀座線 外苑前駅 ほか 築44年 41戸

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    推定売買
    価格相場

    5,230万円〜5,630万円
    (113.70万円/㎡~122.40万円/㎡)

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  • 南青山ハウス

    東京都港区南青山4丁目21-33

    東京メトロ銀座線 外苑前駅 ほか 築55年 43戸

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    推定売買
    価格相場

    14,410万円〜14,810万円
    (177.90万円/㎡~182.80万円/㎡)

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  • セントラル第2青山

    東京都港区南青山4丁目1-1

    東京メトロ銀座線 表参道駅 ほか 築56年 36戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,880万円〜6,280万円
    (72.60万円/㎡~77.50万円/㎡)

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  • 南青山IBハイツ

    東京都港区南青山2丁目27-8

    東京メトロ銀座線 外苑前駅 築50年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    2,940万円〜3,240万円
    (77.40万円/㎡~85.30万円/㎡)

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  • ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

    東京都港区南青山7丁目12-20

    東京地下鉄日比谷線 広尾駅 築7年 86戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    44,390万円〜44,790万円
    (443.90万円/㎡~447.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

      47,700万円

      右矢印アイコン

      46,990万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.09/47,700万円
      • 2025.05.23/46,990万円

      91.39㎡/3LDK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.09/47,700万円
      • 2025.05.23/46,990万円

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  • ザ・パークハウスグラン南青山

    東京都港区南青山5丁目4-10

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築8年 101戸

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    推定売買
    価格相場

    65,630万円〜66,030万円
    (656.30万円/㎡~660.30万円/㎡)

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  • ザ・アッパーレジデンス南青山

    東京都港区南青山5丁目4ー19

    東京メトロ銀座線 表参道駅 ほか 築33年 41戸

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    推定売買
    価格相場

    33,030万円〜33,430万円
    (330.30万円/㎡~334.30万円/㎡)

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  • ザ・パークハウスグラン南青山4丁目

    東京都港区南青山4丁目17ー35

    東京地下鉄半蔵門線 表参道駅 ほか 築6年 36戸

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    推定売買
    価格相場

    46,900万円〜47,300万円
    (469.00万円/㎡~473.00万円/㎡)

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  • シャトー南青山

    東京都港区南青山4丁目21-5

    東京地下鉄半蔵門線 表参道駅 ほか 築49年 29戸

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    推定売買
    価格相場

    7,400万円〜7,800万円
    (117.50万円/㎡~123.80万円/㎡)

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  • 南青山ロータリーマンション

    東京都港区南青山6丁目13-18

    東京メトロ銀座線 表参道駅 ほか 築48年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    3,960万円〜4,260万円
    (101.50万円/㎡~109.20万円/㎡)

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  • サンハイム南青山

    東京都港区南青山7丁目4-14

    東京メトロ銀座線 外苑前駅 ほか 築54年 14戸

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    推定売買
    価格相場

    6,900万円〜7,300万円
    (111.30万円/㎡~117.70万円/㎡)

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  • 第2高樹町ハイツ

    東京都港区南青山7丁目5-16

    東京メトロ銀座線 表参道駅 築47年 24戸

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    推定売買
    価格相場

    19,080万円〜19,480万円
    (190.80万円/㎡~194.80万円/㎡)

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  • メゾン松方

    東京都港区南青山4丁目26-19

    東急東横線 渋谷駅 ほか 築54年 25戸

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    推定売買
    価格相場

    10,180万円〜10,580万円
    (133.90万円/㎡~139.20万円/㎡)

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  • アロバール南青山

    東京都港区南青山3丁目7-3

    東京メトロ銀座線 外苑前駅 ほか 築29年 13戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    14,430万円〜14,830万円
    (222.00万円/㎡~228.20万円/㎡)

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  • エスポワール南青山

    東京都港区南青山2丁目15-20

    東京メトロ銀座線 外苑前駅 築27年 22戸

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    推定売買
    価格相場

    5,760万円〜6,160万円
    (140.50万円/㎡~150.20万円/㎡)

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  • 南青山コンド

    東京都港区南青山2丁目7-5

    東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 築52年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    3,510万円〜3,810万円
    (100.30万円/㎡~108.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      南青山コンド

      4,200万円

      右矢印アイコン

      4,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.14/4,200万円
      • 2024.07.14/4,200万円

      30.78㎡/1LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.14/4,200万円
      • 2024.07.14/4,200万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      南青山コンド

      4,499万円

      右矢印アイコン

      4,399万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.03.23/4,499万円
      • 2024.04.24/4,399万円

      50.04㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.03.23/4,499万円
      • 2024.04.24/4,399万円

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  • ドムス乃木坂

    東京都港区南青山1丁目24-13

    東京地下鉄千代田線 乃木坂駅 ほか 築47年 15戸

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    推定売買
    価格相場

    11,420万円〜11,820万円
    (139.30万円/㎡~144.10万円/㎡)

    マンションデータを見る

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東京都港区南青山の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

16,217万円〜16,617万円

(231.7231.7万円/m²〜237.4万円/m²)

賃貸賃料相場

38.5万円〜42.5万円

(5,500円/m²〜6,072円/m²)

2.96%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

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  • 東京都港区南青山のマンション
    最新売出情報2025年06月01日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月01日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 港区エリアの特徴
    港区の特徴

東京都港区南青山の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2億3,000万円 327万円 上層階 北東向き 2LDK 70㎡ 築10年
2025年05月 9,950万円 208万円 下層階 西向き 1SLDK 48㎡ 築27年
2025年05月 5億0万円 477万円 下層階 南向き 3LDK 105㎡ 築23年
2025年05月 2億6,000万円 371万円 中層階 南向き 2LDK 70㎡ 築11年
2025年05月 12億0万円 847万円 上層階 東向き 3LDK 142㎡ 築22年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 5

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区南青山のマンション。

東京都港区南青山の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都港区南青山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
22,505万円 21,449万円
1056万円⬆
12,714万円
9790万円⬆
平均
㎡単価
285万円/㎡ 271万円
14万円/㎡⬆
188万円
97万円/㎡⬆
新規
登録数
613件 527件
86件⬆
342件
271件⬆
平均
築年数
24年 25年
-1年⬇
28年
-4年⬇

2025/06には、平均売買価格が22,505万円(285万円/㎡)で 『新規登録件数』は613件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1056万円上昇。 『平均㎡単価』は14万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都港区南青山の
最多販売期間は ~ 30日 (26.1%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2998件(11.6%)

二番目に多かったのは
1月で2838件(10.9%)

一番目に少なかったのは
8月で1616件(6.2%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 港区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:34,969物件

概ね月に486物件の新規売出物件があります。

東京都港区南青山の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,700万円 7,565件/26.8%
1LDK 6,980万円 7,109件/25.2%
2LDK 11,800万円 9,202件/32.6%
3LDK 15,300万円 4,172件/14.8%
4LDK 17,980万円 187件/0.7%

『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、11,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,202物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 275万円/㎡
(908万円/坪)
3,213件/10.4%
6〜10年 234万円/㎡
(773万円/坪)
3,559件/11.5%
11〜15年 225万円/㎡
(743万円/坪)
3,668件/11.9%
16〜20年 187万円/㎡
(618万円/坪)
6,115件/19.8%
21〜25年 183万円/㎡
(605万円/坪)
3,144件/10.2%
26〜30年 157万円/㎡
(520万円/坪)
847件/2.7%
31〜35年 154万円/㎡
(509万円/坪)
374件/1.2%
36〜40年 105万円/㎡
(348万円/坪)
2,001件/6.4%
41〜45年 106万円/㎡
(351万円/坪)
4,163件/13.5%
46〜50年 113万円/㎡
(375万円/坪)
1,872件/6.0%
51年〜 106万円/㎡
(352万円/坪)
1,845件/5.9%

『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6,115物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都港区南青山エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである港区。

日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。

実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、

青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。

注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。

港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。

東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。

TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、

とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。

港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。

住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。

東京都港区南青山のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

50㎡台 20㎡台 60㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 7〜10分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都港区南青山では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都港区南青山の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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東京都港区南青山の最多販売期間は 〜 30日 (26.1%)です。

東京都港区南青山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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