ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ

  • ■住所:東京都港区南青山4丁目1-15
  • ■交通:東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩7分
  • ■最終更新日:2023/02/07

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

11,980万円〜12,380万円

127.40万円/㎡〜131.70万円/㎡)

推定賃料価格相場/表面利回り

40.5万円〜 44.5万円

4,300円/㎡〜4,700円/㎡)

4.19%

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ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザの
推定売却価格相場について

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。

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ー コンテンツ ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    虎ノ門タワーズレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/28階

    【東京都港区】

    虎ノ門タワーズレジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/28階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今がピーク

    売却依頼会社/三井
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    9,500万円 18,000万円

    売却開始時期
    20216

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  • 【投稿日:2022年10月30日】

    リビオレゾン新虎通り

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/5階

    【東京都港区】

    リビオレゾン新虎通り

    専有面積/31〜40㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年10月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし! 売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/収益物件の売却整理
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,600万円 7,200万円

    売却開始時期
    20223

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  • 【投稿日:2022年07月14日】

    カーサ目黒芭蕉苑

    夫婦イラスト

    【東京都品川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都品川区】

    カーサ目黒芭蕉苑

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売り出し価格を高く設定したため、なかなか売れなかった。多くの不動産会社の査定価格が8500万円程度だったのだから8500万円で売り出していたらすぐ売れたと思う。マンションへの思い入れからやや高く価格を設定したため成約まで時間がかかったし、2回も価格を下げる羽目になった。しかし、もし8500万円で売り出して即成約すれば、もっと高い価格で売れたのではないかと考えたと思う。なので、売り急ぐのでなければ、売り出し価格は思い切って高く設定したほうが後悔しないと思う。

    売却依頼会社/大成有楽不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/施設に入居
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,700万円 9,000万円

    売却開始時期
    20224

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いくらで売りに出された?
販売価格履歴

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /80㎡

▼会員登録で販売価格を表示する
  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /90㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1SLDK /100㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /100㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /105㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /100㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2SLDK /90㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /90㎡

  • 2013年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /90㎡

  • 2013年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

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どんな市場なの?
マーケット情報

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/02 前月比 前年比
平均
価格
10,714万円 10,642万円
72万円
9,859万円
855万円
平均
㎡単価
163万円/㎡ 161万円
2万円/㎡
151万円
12万円/㎡
新規
登録数
370 370
--
297
73
平均
築年数
26 26
--
26
--

2023/02には、平均売買価格が10,714万円(163万円/㎡)で
『新規登録件数』は370件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は72万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

南青山のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/02 前月比 前年比
平均
価格
13,664万円 12,639万円
1025万円
13,573万円
91万円
平均
㎡単価
190万円/㎡ 183万円
7万円/㎡
180万円
10万円/㎡
新規
登録数
19 24
-5
17
2
平均
築年数
28 29
-1
28
--

2023/02には、平均売買価格が13,664万円(190万円/㎡)で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は1025万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。

港区と南青山のマンション流通量

  • 港区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南青山では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0.0件の
新規売出しがあります。

港区と南青山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,690万円 5,456物件/29.5%
1LDK 6,000万円 5,131物件/27.8%
2LDK 10,700万円 5,520物件/29.9%
3LDK 16,000万円 2,208物件/11.9%
4LDK 21,450万円 165物件/0.9%

『ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、10,700万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,520物件で、 供給数(売出物件数)の29.9%を占めています。

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過去と比べると?
売買価格推移

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザの平均売買㎡価格を1年前、3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ
価格推移

1㎡あたりの単価は...
港区の売買価格推移を比較すると、
「ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ」
1㎡あたりの売買価格は-26.3万円-21.6

過去との比較

1年前

7.5万円アップ(+6.6%

3年前

16.9万円アップ(+16.1%

売却益はいくら?
シミュレーション

売却益シミュレーションでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却・賃貸価格 参考値

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ
試算条件 94㎡・6階

売却した場合(想定売買価格)
売却価格:11,566万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)
賃料:42.5万円
※管理費等を考慮せず

売却価格

万円

残債

万円

売却時にかかる費用は...

計算結果はここに表示されます

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

手元に残るお金は...

計算結果はここに表示されます

万円

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ
物件概要

名称 ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ
(ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ)
住所 東京都港区南青山4丁目1-15
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩7分
東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩11分
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
建築年月 1992年12月
階数 11階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 34戸
旧分譲主 アルテカ
施工会社 大成建設

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ
よくある質問

売却価格相場11,980万円〜12,380万円、賃貸賃料相場40.5万円〜44.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザと港区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-26.3万円(-21.6%)です。

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザ(94㎡・6階)の売却をした場合は11,566万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーションはこちらから。

ベルテ南青山ー1アルテカベルテプラザの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。