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(75.3万円/m²〜81.0万円/m²)
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
(表面利回り)
(75.3万円/m²〜81.0万円/m²)
(3,286円/m²〜3,858円/m²)
(表面利回り)
賢く売却するための
マンションナビオリジナルデータ
2021年02月
階／-／１Ｋ／30㎡／築20年
2021年02月
上層階／南西向き／３ＬＤＫ／65㎡／築20年
2021年02月
階／-／１ＤＫ／35㎡／築23年
2021年02月
階／-／１Ｋ／30㎡／築5年
2021年02月
中層階／南向き／２ＬＤＫ／50㎡／築54年
豊島区の1㎡あたりの平均売買価格は
78.1万円（前月比 +0.35 ％）
◇売買データ
| 2021/03 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,787万円 | 3,669万円 118万円↑ |
3,922万円 -135万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
79万円/㎡ | 77万円 2万円/㎡↑ |
79万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
123件 | 196件 -73件↓ |
176件 -53件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年↑ |
2021/03には、平均売買価格が3,787万円（79万円/㎡）で 『新規登録件数』は123件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は118万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：15,866物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,650万円 | 5,769物件／50.7％ |
| 1LDK | 3,280万円 | 1,649物件／14.5％ |
| 2LDK | 4,780万円 | 2,385物件／20.9％ |
| 3LDK | 5,788万円 | 1,503物件／13.2％ |
| 4LDK | 6,700万円 | 80物件／0.7％ |
『豊島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,650万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,769物件で、 供給数（売出物件数）の50.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 108.8万円／㎡ （359.5万円／坪） |
955物件／7.2％ |
| 6〜10年 | 98.8万円／㎡ （326.7万円／坪） |
1,643物件／12.4％ |
| 11〜15年 | 90.2万円／㎡ （298.0万円／坪） |
1,719物件／13.0％ |
| 16〜20年 | 81.4万円／㎡ （269.0万円／坪） |
1,471物件／11.1％ |
| 21〜25年 | 74.0万円／㎡ （244.5万円／坪） |
733物件／5.5％ |
| 26〜30年 | 62.9万円／㎡ （208.0万円／坪） |
1,244物件／9.4％ |
| 31〜35年 | 64.1万円／㎡ （211.8万円／坪） |
1,702物件／12.9％ |
| 36〜40年 | 64.5万円／㎡ （213.2万円／坪） |
1,881物件／14.2％ |
| 41〜45年 | 59.5万円／㎡ （196.7万円／坪） |
953物件／7.2％ |
| 46〜50年 | 51.0万円／㎡ （168.5万円／坪） |
671物件／5.0％ |
| 51年〜 | 50.1万円／㎡ （165.5万円／坪） |
206物件／1.5％ |
『豊島区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,881物件で、供給数（売出物件数）の14.2％を占めています。
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