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目白ガーデンヒルズ

Q: 目白ガーデンヒルズの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場24,080万円～24,480万円、賃貸賃料相場50.3万円～54.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 目白ガーデンヒルズの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

目白ガーデンヒルズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都豊島区目白１丁目３－１７

駅徒歩5分
最終更新日：2025/05/25

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専有面積

階数

主要採光面

48.2%
UP

推定売買価格相場

24,080万円〜24,480万円

（250.80万円/㎡〜255.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均16,380万円

13.2%
UP

推定賃料価格相場

50.3万円〜 54.3万円

（5,200円/㎡〜5,700円/㎡）

表面利回り

2.58%

※3年前の賃料価格相場平均46.2万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

目白ガーデンヒルズ
試算条件　96㎡・6階

推定売却価格：23,062万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

48.2% UP 24,080万円〜 250.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,380万円〜目白ガーデンヒルズ築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	49.7% UP 24,350万円〜 251.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,400万円〜目白ガーデンヒルズA棟築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	49.7% UP 24,350万円〜 251.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,400万円〜目白ガーデンヒルズB棟築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	49.7% UP 24,350万円〜 251.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,400万円〜目白ガーデンヒルズC棟築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	47.6% UP 9,000万円〜 123.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,230万円〜コンフィール目白築22年東京都豊島区高田３丁目３２－７築22年東京都豊島区高田３丁目３２－７

48.2%
UP

24,080万円〜

250.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均16,380万円〜

目白ガーデンヒルズ

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

49.7%
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24,350万円〜

251.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均16,400万円〜

目白ガーデンヒルズA棟

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

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築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

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目白ガーデンヒルズC棟

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

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9,000万円〜

123.30万円〜（㎡）

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平均6,230万円〜

コンフィール目白

築22年

東京都豊島区高田３丁目３２－７

築22年

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48.2% UP 24,080万円〜 250.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,380万円〜目白ガーデンヒルズ築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	49.7% UP 24,350万円〜 251.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,400万円〜目白ガーデンヒルズA棟築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	49.7% UP 24,350万円〜 251.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,400万円〜目白ガーデンヒルズB棟築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	49.7% UP 24,350万円〜 251.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均16,400万円〜目白ガーデンヒルズC棟築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７築19年東京都豊島区目白１丁目３－１７	47.6% UP 9,000万円〜 123.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,230万円〜コンフィール目白築22年東京都豊島区高田３丁目３２－７築22年東京都豊島区高田３丁目３２－７

48.2%
UP

24,080万円〜

250.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均16,380万円〜

目白ガーデンヒルズ

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

49.7%
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251.00万円〜（㎡）

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平均16,400万円〜

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築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

築19年

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平均16,400万円〜

目白ガーデンヒルズB棟

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

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目白ガーデンヒルズC棟

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

築19年

東京都豊島区目白１丁目３－１７

47.6%
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9,000万円〜

123.30万円〜（㎡）

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平均6,230万円〜

コンフィール目白

築22年

東京都豊島区高田３丁目３２－７

築22年

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

目白ガーデンヒルズ
物件概要

マンション名	目白ガーデンヒルズ（目白ガーデンヒルズ）
住所	東京都豊島区目白１丁目３－１７ストリートビューで見る
最寄り駅	西武鉄道新宿線「高田馬場駅」徒歩6分山手線「目白駅」徒歩5分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約160円/㎡〜 189円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約239円/㎡〜 277円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2006年2月（築19年）
階数	11階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	396戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	鹿島建設株木建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	55.81㎡〜 135.04㎡
バルコニー面積	3.00㎡〜 28.81㎡

目白ガーデンヒルズの
売買価格推移
過去と比べると？

目白ガーデンヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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目白ガーデンヒルズ
ー
6年前と比較して+10,627万円（77.8%）
3年前と比較して+7,968万円（48.9%）
1年前と比較して+2,122万円（9.6%）

豊島区平均
ー
6年前と比較して+2,918万円（38.3%）
3年前と比較して+1,968万円（22.9%）
1年前と比較して+1,046万円（11%）

競合物件※96㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

目白ガーデンヒルズの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

目白ガーデンヒルズの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

目白ガーデンヒルズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

目白ガーデンヒルズの
管理費は3年前と比較して19%上昇

目白ガーデンヒルズの
修繕積立金は3年前と比較して 31%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月10日】

ヴェルト池袋ウエストフォート

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／7階

【東京都豊島区】

ヴェルト池袋ウエストフォート

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年05月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

担当者にいくらで売れるのかを聞いて、できるだけ高い金額で売るように強く念押しをした方がいいです。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,850万円	1,650万円	1,650万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年12月

2ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2022年08月28日】

ヴェルト池袋ウエストフォート

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／9階

【東京都豊島区】

ヴェルト池袋ウエストフォート

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年08月28日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

安い価格では妥協しない!いろいろ言って来るが、そんな安く売りたくないと断れば良い!

■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／分譲マンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,850万円	1,800万円	1,650万円

価格改定2回

売却開始時期／
2019年2月

35ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2023年07月05日】

オリオ南長崎

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【東京都豊島区】

オリオ南長崎

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

■売却依頼会社／慶応不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／両親所有のマンションに住み替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,250万円	1,600万円	1,550万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年4月

3ヶ月

成約時期／
2023年6月

一部会員限定サービス

目白ガーデンヒルズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の目白ガーデンヒルズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

目白ガーデンヒルズ販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：1億8,200万円（㎡単価249万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：2億980万円（㎡単価252万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：1億7,800万円（㎡単価254万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価250万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：1億7,800万円（㎡単価247万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：2億5,000万円（㎡単価301万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格：1億8,200万円（㎡単価249万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：1億7,300万円（㎡単価236万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格：1億7,990万円（㎡単価271万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：1億7,990万円（㎡単価271万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格：2億1,980万円（㎡単価258万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格：2億4,500万円（㎡単価214万円）

階／- ／3ＬＤＫ／115㎡
2025年1~3月

販売価格：2億1,980万円（㎡単価258万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1億7,300万円（㎡単価236万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：2億4,500万円（㎡単価214万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／115㎡
2024年4~6月

販売価格：2億1,800万円（㎡単価220万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格：2億1,980万円（㎡単価264万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：2億7,380万円（㎡単価253万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／110㎡
2024年4~6月

販売価格：2億7,900万円（㎡単価240万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／115㎡
2024年4~6月

販売価格：2億4,500万円（㎡単価242万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格：2億4,500万円（㎡単価242万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格：2億4,900万円（㎡単価230万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／110㎡
2024年1~3月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価198万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：2億9,480万円（㎡単価291万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価194万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価194万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価198万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：1億9,980万円（㎡単価173万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／115㎡
2024年1~3月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価194万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：2億8,900万円（㎡単価265万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／110㎡
2023年10~12月

販売価格：1億6,700万円（㎡単価208万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：2億2,800万円（㎡単価223万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価232万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：1億980万円（㎡単価179万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：1億980万円（㎡単価179万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：2億2,500万円（㎡単価222万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2022年10~12月

販売価格：1億7,200万円（㎡単価212万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：2億3,980万円（㎡単価246万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／95㎡
2022年4~6月

販売価格：1億0万円（㎡単価163万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：2億3,980万円（㎡単価244万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2022年4~6月

販売価格：1億0万円（㎡単価161万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：8,500万円（㎡単価151万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：1億8,500万円（㎡単価190万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格：2億800万円（㎡単価200万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／105㎡
2022年1~3月

販売価格：1億9,500万円（㎡単価201万円）

階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2021年10~12月

販売価格：7,880万円（㎡単価140万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2021年7~9月

販売価格：1億4,680万円（㎡単価200万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価159万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：8,780万円（㎡単価141万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：9,980万円（㎡単価134万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価164万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：1億7,000万円（㎡単価235万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：1億8,200万円（㎡単価249万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡

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2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡

目白ガーデンヒルズ賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：57.0万円（㎡単価5,876万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格：32.0万円（㎡単価4,710万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：35.0万円（㎡単価5,738万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：22.0万円（㎡単価4,091万円）

- ／南西向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：55.0万円（㎡単価6,852万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：21.0万円（㎡単価3,981万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／55㎡

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販売期間
何日間で取引された？

目白ガーデンヒルズと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

目白ガーデンヒルズ
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／82件）

「目白ガーデンヒルズ」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件

「目白ガーデンヒルズ」の
最多販売期間は ~ 30日（29.1％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（30.4％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で100件（12.7%)、
二番目に多かったのは2月で81件（10.3%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

目白ガーデンヒルズ
よくある質問

目白ガーデンヒルズの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場24,080万円〜24,480万円、賃貸賃料相場50.3万円〜54.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

目白ガーデンヒルズの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約247円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

目白ガーデンヒルズの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約166円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

目白ガーデンヒルズの最多販売期間は？

目白ガーデンヒルズの最多販売期間は〜 30日（29.1％）です。

目白ガーデンヒルズの価格推移は？

目白ガーデンヒルズは3年前と比較して+7,968万円（48.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

目白ガーデンヒルズを売却した際の手残り額は？

目白ガーデンヒルズ（96㎡・6階）の売却をした場合は23,062万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

目白ガーデンヒルズの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

目白ガーデンヒルズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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目白ガーデンヒルズの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

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目白ガーデンヒルズの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？

目白ガーデンヒルズ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

目白ガーデンヒルズ賃貸価格履歴

競合マンション賃貸価格履歴

販売期間何日間で取引された？

目白ガーデンヒルズVS 競合物件の販売期間

「目白ガーデンヒルズ」の最多販売期間は ~ 30日 （29.1％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （30.4％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

目白ガーデンヒルズ よくある質問

売却価格参考値

目白ガーデンヒルズ
物件概要

目白ガーデンヒルズの
売買価格推移
過去と比べると？

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管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
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いくらで売りに出された？

販売期間
何日間で取引された？

目白ガーデンヒルズ
VS 競合物件の販売期間

「目白ガーデンヒルズ」の
最多販売期間は ~ 30日（29.1％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（30.4％）

販売時期
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