不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
50代
エリア

東京都豊島区
投稿日

2026/09/07
更新日

2026/09/07
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増築登記を期日までにしない不動産業者

契約前から間違いが多い、報告が遅いなど不安要素がある大手不動産業者でした。未登記の増築部分の登記を9月3日までに行うという契約書を交わしましたが、それを忘れています。
私道における実測、境界確定、通行掘削権の承諾の期日は10月25日で、同じ家屋調査士に依頼しているせいか、本日問い合わせたところ、増築未登記部分は登記していない旨の回答が返ってきただけで、全く悪びれる様子がありません。
売主も失念しているのだと思います。

内容証明を送ろうと考えているのですが
①契約違反による契約解除はできますか？軽微な違反なのでできないですか？
②違約金はいくらが妥当でしょうか？
③売主にでなく、不動産業者に管理不行き届きの違約金を請求することは可能でしょうか。
④内容証明における猶予の日にちは2日間でも構わないとの書きこみを見ました。このケースも2日で良いでしょうか。

契約書には
債務の履行を遅滞したとき相当の期間を定めて債務の履行を催促した上でその期間に債務の履行がないときは本契約を解除することができますとあります。

どうぞ宜しくお願いします。