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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アウルタワー
試算条件 72㎡・26階
推定売却価格：15,554万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
アウルタワー
15,800万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.06.04／15,800万円
- 2025.07.01／14,980万円
55.14㎡／2LDK／40階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.06.04／15,800万円
- 2025.07.01／14,980万円
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コンテンツ（目次）
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
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16,980万円
プラウドタワー東池袋
- 3LDK／75.83㎡㎡
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分
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13,800万円
ステーションフロントタワー
- 3LDK／78.56㎡
- JR山手線「大塚」駅徒歩4分
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17,800万円
グランドミレーニア
- 2ＬＤＫ／61.16㎡
- 山手線「池袋」駅徒歩6分
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13,880万円
シティタワー池袋ウエストゲート
- 1LDK／57.63㎡
- 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩7分
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13,500万円
プラウドシティ上池袋
- 3LDK／78.64㎡
- 東武東上線「北池袋」駅徒歩3分
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13,800万円
ルミナリータワー池袋
- 2LDK／60.03㎡
- JR山手線「池袋」駅徒歩4分
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13,800万円
ステーションフロントタワー 12階
- 3LDK／74.80㎡
- JR山手線「大塚」駅徒歩4分
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16,880万円
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
- 2LDK／62.09㎡㎡
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
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13,800万円
プラウドタワー東池袋
- 2LDK／60.00㎡
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
アウルタワー
物件概要
| マンション名 | アウルタワー （アウルタワー） |
| 住所 |
東京都豊島区東池袋４丁目２１－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東武鉄道東上線「池袋駅」徒歩9分 都営地下鉄荒川線「東池袋四丁目駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約102円/㎡ 〜 110円/㎡ (2025年06月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約209円/㎡ 〜 225円/㎡ (2025年06月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2011年1月（築14年） |
| 階数 | 52階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 608戸 |
| 旧分譲主 | ゴールドクレスト 独立行政法人都市再生機構 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 間取り | 1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 25.65㎡ 〜 118.90㎡ |
| バルコニー面積 | 4.20㎡ 〜 25.20㎡ |
アウルタワーの
売買価格推移
過去と比べると？
アウルタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- アウルタワー
- ー
- 6年前と比較して+6,934万円（73.4%）
- 3年前と比較して+4,586万円（39%）
- 1年前と比較して+2,383万円（17%）
- 豊島区平均
- ー
- 6年前と比較して+2,448万円（38.9%）
- 3年前と比較して+1,613万円（22.6%）
- 1年前と比較して+857万円（10.9%）
- 競合物件※72㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
アウルタワーの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アウルタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アウルタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
アウルタワーの
管理費は3年前と比較して22% 下落
アウルタワーの
修繕積立金は3年前と比較して
26% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月05日】
■売却依頼会社／慶応不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／両親所有のマンションに住み替え購入価格 売出価格 成約価格 1,250万円 1,600万円 1,550万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年4月
3ヶ月
成約時期／
2023年6月 -
【投稿日：2022年08月28日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
安い価格では妥協しない!いろいろ言って来るが、そんな安く売りたくないと断れば良い!
■売却依頼会社／ランドネット
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／分譲マンション購入価格 売出価格 成約価格 1,850万円 1,800万円 1,650万円 価格改定2回
売却開始時期／
2019年2月35ヶ月
成約時期／
2021年12月 -
【投稿日：2023年05月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
担当者にいくらで売れるのかを聞いて、できるだけ高い金額で売るように強く念押しをした方がいいです。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,850万円 1,650万円 1,650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年12月2ヶ月
成約時期／
2022年1月
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アウルタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のアウルタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アウルタワー販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：1億5,800万円（㎡単価287万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億4,280万円（㎡単価279万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価198万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億4,280万円（㎡単価279万円）
中層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億5,980万円（㎡単価290万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,480万円（㎡単価226万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2億4,000万円（㎡単価300万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億5,000万円（㎡単価306万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億5,980万円（㎡単価290万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1億1,980万円（㎡単価209万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1億3,480万円（㎡単価231万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2億5,500万円（㎡単価318万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：8,680万円（㎡単価176万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：9,790万円（㎡単価207万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,480万円（㎡単価143万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年7~9月
販売価格：8,980万円（㎡単価190万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：9,280万円（㎡単価196万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：2億0万円（㎡単価250万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：9,980万円（㎡単価211万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1億490万円（㎡単価180万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：2億500万円（㎡単価256万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：7,500万円（㎡単価197万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2億1,800万円（㎡単価253万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2億1,800万円（㎡単価253万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2億1,800万円（㎡単価253万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：8,580万円（㎡単価167万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2024年1~3月
販売価格：1億3,500万円（㎡単価184万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：7,770万円（㎡単価203万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2億3,000万円（㎡単価205万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億7,600万円（㎡単価185万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億6,800万円（㎡単価200万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億7,600万円（㎡単価185万円）
下層階 ／南西向き ／- ／95㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億7,600万円（㎡単価185万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年10~12月
販売価格：6,380万円（㎡単価167万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億6,500万円（㎡単価191万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：7,480万円（㎡単価169万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：8,190万円（㎡単価159万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億8,000万円（㎡単価189万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価193万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価193万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：8,250万円（㎡単価179万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＫ ／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格：8,500万円（㎡単価166万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2億1,000万円（㎡単価244万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2億1,000万円（㎡単価244万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1億4,990万円（㎡単価196万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1億4,480万円（㎡単価203万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1億500万円（㎡単価190万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1億3,990万円（㎡単価196万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1億3,980万円（㎡単価191万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1億4,180万円（㎡単価193万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価218万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億4,700万円（㎡単価272万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,600万円（㎡単価180万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
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2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
アウルタワー賃貸価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：33.0万円（㎡単価4,521円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：26.0万円（㎡単価5,408円）
- ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：26.0万円（㎡単価5,408円）
- ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
アウルタワーと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
アウルタワー
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／79件）
「アウルタワー」から徒歩15分以内、建築年が2006年〜2016年の間で過去5年以内に販売された物件
「アウルタワー」の
最多販売期間は
~
30日
（23.2％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（25.9％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で114件（11.9%)、
二番目に多かったのは2月で101件（10.6%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
アウルタワーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
豊島区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/05 | 2025/04 | 2024/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,075万円 |
6,177万円 -102万円⬇ |
5,416万円 659万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
120万円/㎡ |
118万円 1万円/㎡⬆ |
105万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
229件 |
198件 31件⬆ |
171件 58件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 -年- |
31年 -年- |
2025/05には、平均売買価格が6,075万円（120万円/㎡）で
『新規登録件数』は229件、『平均建築年』は築31年です。
2025/04と比較して『平均価格』は102万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
豊島区と東池袋のマンション流通量
-
豊島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
東池袋では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：77件
概ね月に2.1件の
新規売出しがあります。
豊島区と東池袋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,900万円 | 8,017物件／39.7％ |
| 1LDK | 3,980万円 | 3,660物件／18.1％ |
| 2LDK | 5,700万円 | 5,047物件／25％ |
| 3LDK | 7,780万円 | 3,235物件／16％ |
| 4LDK | 8,980万円 | 222物件／1.1％ |
『アウルタワー』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,017物件で、 供給数（売出物件数）の39.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 163万円／㎡ （537万円／坪） |
506物件／2.1％ |
| 6〜10年 | 142万円／㎡ （469万円／坪） |
1,949物件／8.1％ |
| 11〜15年 | 119万円／㎡ （394万円／坪） |
2,051物件／8.5％ |
| 16〜20年 | 115万円／㎡ （380万円／坪） |
2,194物件／9.1％ |
| 21〜25年 | 109万円／㎡ （359万円／坪） |
2,609物件／10.8％ |
| 26〜30年 | 100万円／㎡ （331万円／坪） |
2,036物件／8.4％ |
| 31〜35年 | 81万円／㎡ （269万円／坪） |
1,982物件／8.2％ |
| 36〜40年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
2,559物件／10.6％ |
| 41〜45年 | 77万円／㎡ （254万円／坪） |
3,694物件／15.3％ |
| 46〜50年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
2,402物件／9.9％ |
| 51年〜 | 64万円／㎡ （210万円／坪） |
2,188物件／9.1％ |
『アウルタワー』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,694物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
アウルタワー
よくある質問
売買価格相場16,170万円〜16,570万円、 賃貸賃料相場37.5万円〜41.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約231円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約108円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
アウルタワー（72㎡・26階）の売却をした場合は15,554万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】