売買価格相場
5,341万円〜5,741万円
(76.3万円/m²〜82.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して35.9%程度上昇(+20.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して46.8%程度上昇(+25.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10% (+7.2万円/㎡) |
+18.1% (+12.1万円/㎡) |
+35.9% (+20.9万円/㎡) |
+46.8% (+25.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.1%推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(92.20万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(77.10万円/㎡~82.20万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(42.60万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場6,380万円〜6,780万円
(92.50万円/㎡~98.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストプライムレジデンスプロムナード七番街
6,900万円

6,900万円

価格改定情報
- 2025.11.16/6,900万円
- 2025.11.16/6,900万円
63.59㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/6,900万円
- 2025.11.16/6,900万円

-
-
上昇率34.8%推定売買
価格相場9,310万円〜9,710万円
(134.90万円/㎡~140.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー新川崎
8,380万円

8,380万円

価格改定情報
- 2024.05.19/8,380万円
- 2024.05.19/8,380万円
60.94㎡/2LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/8,380万円
- 2024.05.19/8,380万円

-
-
上昇率51.8%推定売買
価格相場12,930万円〜13,330万円
(170.10万円/㎡~175.40万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場9,230万円〜9,630万円
(101.40万円/㎡~105.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(38.50万円/㎡~41.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


河原町団地14号棟
3,290万円

2,990万円

価格改定情報
- 2024.03.16/3,290万円
- 2024.05.12/2,990万円
73.12㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.16/3,290万円
- 2024.05.12/2,990万円

-
-
上昇率12.8%推定売買
価格相場6,450万円〜6,850万円
(75.00万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(80.40万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場6,430万円〜6,830万円
(88.10万円/㎡~93.60万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場8,690万円〜9,090万円
(102.20万円/㎡~106.90万円/㎡) -
上昇率55.5%推定売買
価格相場12,900万円〜13,300万円
(174.30万円/㎡~179.70万円/㎡) -
上昇率43.1%推定売買
価格相場11,020万円〜11,420万円
(141.30万円/㎡~146.40万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(68.40万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(73.20万円/㎡~78.00万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(68.40万円/㎡~73.70万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場5,200万円〜5,600万円
(68.40万円/㎡~73.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(103.80万円/㎡~111.80万円/㎡) -
上昇率43.6%推定売買
価格相場15,150万円〜15,550万円
(161.20万円/㎡~165.40万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場6,630万円〜7,030万円
(103.60万円/㎡~109.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(104.80万円/㎡~112.80万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(71.00万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場6,300万円〜6,700万円
(81.80万円/㎡~87.00万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(90.70万円/㎡~96.20万円/㎡) -
上昇率45.5%推定売買
価格相場11,650万円〜12,050万円
(161.80万円/㎡~167.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンクタス川崎タワー
16,480万円

15,480万円

価格改定情報
- 2025.08.01/16,480万円
- 2025.12.19/15,480万円
88.26㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/16,480万円
- 2025.12.19/15,480万円

-


サンクタス川崎タワー
12,500万円

11,500万円

価格改定情報
- 2025.09.12/12,500万円
- 2025.11.20/11,500万円
74.19㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/12,500万円
- 2025.11.20/11,500万円

-
-
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(52.50万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場6,870万円〜7,270万円
(104.10万円/㎡~110.20万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(74.10万円/㎡~79.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アクアブリーズ川崎
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.12.14/5,280万円
- 2025.12.14/5,280万円
70.20㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/5,280万円
- 2025.12.14/5,280万円

-
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場7,640万円〜8,040万円
(97.90万円/㎡~103.10万円/㎡)
神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,341万円〜5,741万円
(76.376.3万円/m²〜82.1万円/m²)
賃貸賃料相場
20.0万円〜24.0万円
(2,858円/m²〜3,429円/m²)
4.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 4,950万円 | 65万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
| 2026年01月 | 3,900万円 | 126万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 31㎡ | 築7年 |
| 2026年01月 | 2,100万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築49年 |
| 2026年01月 | 2,250万円 | 51万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 45㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 3,850万円 | 59万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は
~
30日
(30.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で394件(9.8%)
一番目に少なかったのは
12月で269件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,938物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,500万円 | 612件/19.7% |
| 1LDK | 4,430万円 | 232件/7.5% |
| 2LDK | 4,480万円 | 637件/20.5% |
| 3LDK | 5,180万円 | 1,499件/48.2% |
| 4LDK | 5,790万円 | 128件/4.1% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,499物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円/㎡ (311万円/坪) |
351件/10.2% |
| 6〜10年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
563件/16.4% |
| 11〜15年 | 92万円/㎡ (302万円/坪) |
432件/12.6% |
| 16〜20年 | 88万円/㎡ (291万円/坪) |
371件/10.8% |
| 21〜25年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
339件/9.9% |
| 26〜30年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
250件/7.3% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
375件/10.9% |
| 36〜40年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
318件/9.2% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
133件/3.8% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
235件/6.8% |
| 51年〜 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
57件/1.6% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は563物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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