神奈川県川崎市高津区二子の
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売買価格相場
5,543万円〜5,943万円
(79.2万円/m²〜84.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して15.9%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して24.4%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して39.1%程度上昇(+17.5万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.6% (+1.6万円/㎡) |
+15.9% (+8.5万円/㎡) |
+24.4% (+12.2万円/㎡) |
+39.1% (+17.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
キャッスル多摩川
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
- 2025.03.31/4,880万円
- 2025.03.31/4,880万円
75.16㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/4,880万円
- 2025.03.31/4,880万円
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価格(改定価格)
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- 2024.10.08/4,890万円
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価格改定情報
- 2024.10.08/4,890万円
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- 2024.12.29/4,880万円
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価格改定情報
- 2024.12.29/4,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウド二子新地
7,780万円
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- 2025.03.18/7,780万円
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71.57㎡/3LDK+S/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/7,780万円
- 2025.03.18/7,780万円
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神奈川県川崎市高津区二子の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
5,543万円〜5,943万円
(79.279.2万円/m²〜84.9万円/m²)
賃貸賃料相場
21.7万円〜25.7万円
(3,100円/m²〜3,672円/m²)
4.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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神奈川県川崎市高津区二子の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 3,950万円 | 36万円 | 南向き | 4LDK | 109㎡ | 築23年 | |
2025年05月 | 2,000万円 | 102万円 | 上層階 | 1K | 20㎡ | 築19年 | |
2025年04月 | 3,250万円 | 45万円 | 3LDK | 74㎡ | 築17年 | ||
2025年05月 | 3,550万円 | 42万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 86㎡ | 築20年 |
2025年05月 | 7,250万円 | 81万円 | 4LDK | 90㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市高津区二子の
最多販売期間は
~
30日
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で585件(11.5%)
二番目に多かったのは
1月で565件(11.1%)
一番目に少なかったのは
4月で329件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,659物件
概ね月に92物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市高津区二子の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 620件/11.4% |
1LDK | 3,280万円 | 264件/4.9% |
2LDK | 3,580万円 | 971件/17.9% |
3LDK | 4,080万円 | 3,183件/58.8% |
4LDK | 4,480万円 | 377件/7.0% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,183物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 84万円/㎡ (277万円/坪) |
240件/4.0% |
6〜10年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
511件/8.6% |
11〜15年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
601件/10.1% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
984件/16.6% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
856件/14.4% |
26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
849件/14.3% |
31〜35年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
672件/11.3% |
36〜40年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
591件/10.0% |
41〜45年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
333件/5.6% |
46〜50年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
225件/3.8% |
51年〜 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
48件/0.8% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は984物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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神奈川県川崎市高津区二子のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ