神奈川県川崎市高津区二子の
平均売却価格の推移
平均売買価格
61.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して17.8%上昇中
平均売買価格
61.4万円/㎡
(前月比+0.1%)
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川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して+17.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+9.3%、3年で+17.8%となっています。
直近5年間、川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川崎市高津区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,080万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ドレッセ二子新地
7,780万円
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価格改定情報
72.25㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コムロンド二子多摩川
4,870万円
4,870万円
価格改定情報
60.35㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ニックハイム二子玉川園
4,890万円
4,890万円
価格改定情報
61.17㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和シティコープ高津
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
58.57㎡/2LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クレッセント二子多摩川
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
56.00㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
5,374万円〜5,774万円
(76.85374万円/m²〜82.5万円/m²)
21.3万円〜25.3万円
(3,043円/m²〜3,615円/m²)
5.02%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,750万円 | 61万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 62㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 5,250万円 | 87万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 3,250万円 | 50万円 | 下層階 | 3LDK | 66㎡ | 築32年 | |
2024年10月 | 2,350万円 | 41万円 | 2SLDK | 58㎡ | 築41年 | ||
2024年10月 | 1,950万円 | 93万円 | 1K | 21㎡ | 築8年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,135万円 | 4,162万円 -26万円⬇ |
4,039万円 96万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
60万円/㎡ | 60万円 0万円/㎡- |
61万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
56件 | 66件 -10件⬇ |
70件 -14件⬇ |
平均 築年数 |
29年 | 28年 1年⬆ |
28年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が4,135万円(60万円/㎡)で 『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は26万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,486物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 620件/11.4% |
1LDK | 3,280万円 | 264件/4.9% |
2LDK | 3,580万円 | 971件/17.9% |
3LDK | 4,080万円 | 3,183件/58.8% |
4LDK | 4,480万円 | 377件/7.0% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,183物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
272件/4.3% |
6〜10年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
594件/9.5% |
11〜15年 | 61万円/㎡ (203万円/坪) |
779件/12.5% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
1,054件/16.9% |
21〜25年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
865件/13.9% |
26〜30年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
835件/13.4% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
649件/10.4% |
36〜40年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
636件/10.2% |
41〜45年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
301件/4.8% |
46〜50年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
203件/3.2% |
51年〜 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
27件/0.4% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,054物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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オークラヤ住宅 株式会社 渋谷営業所
住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
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住所:東京都世田谷区羽根木2丁目5番20号ST.CARA101号室
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ