売買価格相場
4,278万円〜4,578万円
(61.2万円/m²〜65.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して20.3%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して58.9%程度上昇(+23.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して64.9%程度上昇(+25.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.6% (+5.6万円/㎡) |
+20.3% (+10.7万円/㎡) |
+58.9% (+23.6万円/㎡) |
+64.9% (+25.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.1%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(70.60万円/㎡~76.30万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(22.40万円/㎡~24.50万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(38.30万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率49.2%推定売買
価格相場6,580万円〜6,980万円
(65.80万円/㎡~69.80万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(72.50万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(71.30万円/㎡~77.00万円/㎡) -
上昇率49.5%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(60.90万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率47.5%推定売買
価格相場5,510万円〜5,910万円
(68.00万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(79.30万円/㎡~85.10万円/㎡) -
上昇率30.4%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(39.30万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(88.40万円/㎡~94.30万円/㎡) -
上昇率62.9%推定売買
価格相場10,140万円〜10,540万円
(128.40万円/㎡~133.40万円/㎡) -
下落率43.8%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(80.70万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(73.60万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(67.50万円/㎡~72.20万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(72.60万円/㎡~79.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(51.00万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(100.80万円/㎡~106.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(26.40万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率36.6%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(79.30万円/㎡~85.10万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場8,920万円〜9,320万円
(115.80万円/㎡~121.00万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(53.40万円/㎡~57.40万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(54.40万円/㎡~58.10万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(43.30万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(93.10万円/㎡~99.70万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場9,550万円〜9,950万円
(124.00万円/㎡~129.20万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(67.60万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(53.80万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(75.30万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
(92.90万円/㎡~98.50万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,278万円〜4,578万円
(61.2万円/m²〜65.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.6万円〜19.6万円
(2,377円/m²〜2,806円/m²)
4.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 2,650万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 59㎡ | 築31年 |
| 2026年06月 | 3,350万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築34年 |
| 2026年06月 | 2,750万円 | 56万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 50㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 4,600万円 | 67万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築31年 |
| 2026年06月 | 7,250万円 | 101万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築8年 |
神奈川県藤沢市の市場データ
▼神奈川県藤沢市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,428 万円 |
4,414
万円
14 万円 ⬆ |
4,039
万円 389 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
63 万円/㎡ |
63
万円 |
58
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
87 件 |
108
件
-21 件 ⬇ |
133
件
-46 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/05には、 平均売買価格が4,428万円(63万円/㎡)で 『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
181日
~
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
4月で635件(10%)
二番目に多かったのは
3月で619件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で463件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,140物件
概ね月に99物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 747万円 | 269件/4.6% |
| 1LDK | 3,477万円 | 350件/6.0% |
| 2LDK | 3,480万円 | 1,257件/21.7% |
| 3LDK | 3,840万円 | 3,522件/60.8% |
| 4LDK | 3,900万円 | 395件/6.8% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,840万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,522物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
684件/10.5% |
| 6〜10年 | 83万円/㎡ (274万円/坪) |
379件/5.8% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
459件/7.0% |
| 16〜20年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
679件/10.4% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
901件/13.8% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
945件/14.5% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
686件/10.5% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
449件/6.9% |
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
547件/8.4% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
364件/5.5% |
| 51年〜 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
411件/6.3% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は945物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-3-1THE TOWER 湘南辻堂2階
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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神奈川県藤沢市のマンションFAQ
神奈川県藤沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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