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コンテンツ(目次)

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大阪府大阪市西区江之子島の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市西区江之子島の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,472万円〜4,772万円

(63.9万円/m²〜68.2万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は3年前と比較して31.6%程度上昇(+17.8万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は6年前と比較して49.6%程度上昇(+24.6万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市西区の平均売買価格は9年前と比較して76.6%程度上昇(+32.2万円/㎡)、 前月比 1.9%(+1.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.5%
(+11.0万円/㎡)
+31.6%
(+17.8万円/㎡)
+49.6%
(+24.6万円/㎡)
+76.6%
(+32.2万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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19件中, 1〜19件を表示
19件中, 1〜19件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 阿波座ライズタワーズフラッグ46

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目32-3

    大阪市中央線 阿波座駅 築9年 565戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,660万円〜9,060万円
    (101.90万円/㎡~106.60万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      阿波座ライズタワーズフラッグ46

      7,880万円

      右矢印アイコン

      7,880万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.24/7,880万円
      • 2025.03.24/7,880万円

      71.26㎡/3LDK/
      9階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.24/7,880万円
      • 2025.03.24/7,880万円

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      販売会社ロゴ

      阿波座ライズタワーズフラッグ46

      8,980万円

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      8,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.22/8,980万円
      • 2025.03.22/8,980万円

      81.20㎡/3LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.22/8,980万円
      • 2025.03.22/8,980万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      阿波座ライズタワーズフラッグ46

      5,180万円

      右矢印アイコン

      5,180万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.07/5,180万円
      • 2025.03.07/5,180万円

      58.21㎡/2LDK/
      4階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.07/5,180万円
      • 2025.03.07/5,180万円

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  • 阿波座ライズタワーズマーク20

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-21

    大阪市千日前線 阿波座駅 ほか 築11年 187戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,570万円〜5,970万円
    (84.40万円/㎡~90.50万円/㎡)

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  • エルベロワイヤル16

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目1-9

    大阪市中央線 阿波座駅 築42年 379戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,820万円〜3,020万円
    (53.20万円/㎡~57.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      エルベロワイヤル16

      3,985万円

      右矢印アイコン

      3,985万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.29/3,985万円
      • 2025.04.29/3,985万円

      76.25㎡/3LDK/
      15階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.29/3,985万円
      • 2025.04.29/3,985万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      エルベロワイヤル16

      3,580万円

      右矢印アイコン

      3,580万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.31/3,580万円
      • 2025.03.31/3,580万円

      73.66㎡/3LDK/
      2階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.31/3,580万円
      • 2025.03.31/3,580万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      エルベロワイヤル16

      580万円

      右矢印アイコン

      580万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.13/580万円
      • 2025.02.13/580万円

      15.68㎡/1R/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.13/580万円
      • 2025.02.13/580万円

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  • イトーピア本通り

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9

    築26年 53戸

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    推定売買
    価格相場

    5,380万円〜5,780万円
    (58.50万円/㎡~62.80万円/㎡)

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  • イトーピア本町通り

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9

    大阪市中央線 阿波座駅 築26年 53戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,340万円〜4,640万円
    (59.50万円/㎡~63.60万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      イトーピア本町通り

      3,698万円

      右矢印アイコン

      3,698万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/3,698万円
      • 2025.04.02/3,698万円

      56.44㎡/2LDK/
      10階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.02/3,698万円
      • 2025.04.02/3,698万円

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  • クレヴィア阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10

    大阪市中央線 阿波座駅 築13年 70戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,340万円〜5,740万円
    (69.40万円/㎡~74.50万円/㎡)

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  • エスリード阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2

    大阪市御堂筋線 本町駅 ほか 築20年 40戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,490万円〜3,790万円
    (68.40万円/㎡~74.30万円/㎡)

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  • エスリード阿波座ノースプレイス

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1

    大阪市中央線 阿波座駅 築10年 167戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,050万円〜4,350万円
    (75.00万円/㎡~80.60万円/㎡)

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  • ラシュレエグゼ阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-2

    大阪市中央線 阿波座駅 築9年 82戸

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    推定売買
    価格相場

    4,040万円〜4,340万円
    (74.80万円/㎡~80.40万円/㎡)

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  • ファミール阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-21

    大阪市中央線 阿波座駅 築41年 101戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,230万円〜3,530万円
    (46.10万円/㎡~50.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ファミール阿波座

      価格更新 (5/4)

      2,880万円

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      2,810万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.19/2,880万円
      • 2025.05.04/2,810万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.19/2,880万円
      • 2025.05.04/2,810万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミール阿波座

      2,830万円

      右矢印アイコン

      2,810万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/2,830万円
      • 2025.04.15/2,810万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/2,830万円
      • 2025.04.15/2,810万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミール阿波座

      2,880万円

      右矢印アイコン

      2,830万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.15/2,880万円
      • 2025.04.09/2,830万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.15/2,880万円
      • 2025.04.09/2,830万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミール阿波座

      2,880万円

      右矢印アイコン

      2,830万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.17/2,880万円
      • 2025.03.29/2,830万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

      価格改定情報

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      • 2025.03.17/2,880万円
      • 2025.03.29/2,830万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ファミール阿波座

      2,880万円

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      2,830万円

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      • 2025.02.22/2,880万円
      • 2025.03.22/2,830万円

      64.40㎡/1LDK/
      11階

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      価格改定情報

      • 2025.02.22/2,880万円
      • 2025.03.22/2,830万円

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  • マツダファミリーハイツ阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-15

    大阪市中央線 阿波座駅 築38年 95戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,930万円〜4,230万円
    (51.00万円/㎡~54.90万円/㎡)

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  • シャンピア阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目6-8

    大阪市千日前線 阿波座駅 ほか 築45年 52戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,440万円〜1,640万円
    (27.20万円/㎡~30.90万円/㎡)

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  • 朝日プラザ靭公園第2

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-66

    大阪市中央線 阿波座駅 築45年 59戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,710万円〜1,910万円
    (37.20万円/㎡~41.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      朝日プラザ靭公園第2

      1,400万円

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      1,400万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,400万円
      • 2024.07.10/1,400万円

      39.69㎡/2DK/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,400万円
      • 2024.07.10/1,400万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      朝日プラザ靭公園第2

      1,180万円

      右矢印アイコン

      1,180万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,180万円
      • 2024.07.10/1,180万円

      29.46㎡/1K/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.07.10/1,180万円
      • 2024.07.10/1,180万円

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  • ノバカネイチ阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-15

    大阪市中央線 阿波座駅 ほか 築44年 237戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,100万円〜3,400万円
    (43.10万円/㎡~47.20万円/㎡)

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  • クローバーハイツ江戸堀

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21

    大阪市中央線 阿波座駅 築42年 103戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,560万円〜2,760万円
    (42.00万円/㎡~45.20万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      クローバーハイツ江戸堀

      2,790万円

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      2,790万円

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      価格改定情報

      • 2024.11.02/2,790万円
      • 2024.11.02/2,790万円

      61.60㎡/2LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.11.02/2,790万円
      • 2024.11.02/2,790万円

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  • ラナップスクエア阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1

    大阪市中央線 阿波座駅 築19年 50戸

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    推定売買
    価格相場

    1,460万円〜1,660万円
    (58.40万円/㎡~66.40万円/㎡)

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  • ジラソーレ本町通

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-65

    大阪市中央線 阿波座駅 築19年 47戸

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    価格相場

    1,890万円〜2,090万円
    (63.00万円/㎡~69.70万円/㎡)

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  • アクティ江之子島

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70

    大阪市中央線 阿波座駅 築27年 45戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,890万円〜2,090万円
    (52.50万円/㎡~58.10万円/㎡)

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  • ユニハイム阿波座

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-12

    大阪市千日前線 阿波座駅 ほか 築43年 29戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,340万円〜2,540万円
    (41.80万円/㎡~45.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ユニハイム阿波座

      NEW (5/9)

      2,580万円

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      2,580万円

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      • 2025.05.09/2,580万円
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      70.29㎡/3LDK/
      2階

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      • 2025.05.09/2,580万円
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大阪府大阪市西区江之子島の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,472万円〜4,772万円

(63.963.9万円/m²〜68.2万円/m²)

賃貸賃料相場

17.7万円〜20.7万円

(2,529円/m²〜2,958円/m²)

4.98%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合

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  • 大阪府大阪市西区江之子島のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市西区エリアの特徴
    大阪市西区の特徴

大阪府大阪市西区江之子島の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 4,550万円 70万円 中層階 西向き 2LDK 66㎡ 築29年
2025年04月 2,000万円 85万円 1K 24㎡ 築10年
2025年04月 3,500万円 68万円 上層階 南向き 1LDK 51㎡ 築19年
2025年05月 1,950万円 47万円 中層階 西向き 1LDK 42㎡ 築45年
2025年04月 1,850万円 71万円 1K 26㎡ 築7年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市西区江之子島の
最多販売期間は 181日 ~ (26.7%)

販売時期

一番多かったのは
3月で964件(12.4%)

二番目に多かったのは
2月で900件(11.5%)

一番目に少なかったのは
8月で522件(6.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:12,273物件

概ね月に170物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市西区江之子島の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,480万円 3,278件/33.6%
1LDK 2,985万円 1,478件/15.1%
2LDK 3,980万円 2,673件/27.4%
3LDK 3,780万円 2,166件/22.2%
4LDK 4,290万円 171件/1.8%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,278物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 92万円/㎡
(304万円/坪)
1,626件/15.4%
6〜10年 84万円/㎡
(277万円/坪)
1,936件/18.3%
11〜15年 72万円/㎡
(237万円/坪)
996件/9.4%
16〜20年 69万円/㎡
(227万円/坪)
1,128件/10.7%
21〜25年 57万円/㎡
(188万円/坪)
1,038件/9.8%
26〜30年 56万円/㎡
(185万円/坪)
353件/3.3%
31〜35年 42万円/㎡
(139万円/坪)
294件/2.7%
36〜40年 42万円/㎡
(137万円/坪)
1,108件/10.5%
41〜45年 41万円/㎡
(135万円/坪)
1,392件/13.2%
46〜50年 41万円/㎡
(137万円/坪)
554件/5.2%
51年〜 37万円/㎡
(122万円/坪)
103件/0.9%

『大阪市西区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,936物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市西区江之子島エリアの特徴

大阪市西区は大阪市内中央部にある、都会的な街です。地形的には起伏は少なく、平坦なエリアが多いです。

木津川を境に東側と西側で街の雰囲気が異なります。

東側はオフィス街として発展している商業地域で、特に東南部には従来の店舗に加え、流行のサービスや若者向けの業態がメインの店舗が続々とオープンしておりおしゃれでスタイリッシュな人気の高いスポットとして、知られています。

特に有名なのは立花通り、通称オレンジストリートと呼ばれる全長800メートルのエリアです。堀江川を挟んだ北堀江・南堀江も流行色の強いおしゃれな店舗が多く並んでいます。他のエリアに比べると、静かで落ち着いた雰囲気の街です。

西側は鉄鋼や物流などの事業所がメインとなります。主要駅である九条駅周辺は、働いている方向けの飲食店街が充実しており駅前は賑わっています。

また大阪ドーム(京セラドーム大阪)もランドマークになっていて、野球やコンサートなどの開催地として全国から人が集まるスポットです。

大阪市西区では、大規模タワーマンションが人気で特に築5年以内の物件に注目が集まっています。

近年では新築マンションも多く建設されているので、人口増加も期待できます。

大阪府大阪市西区江之子島のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

60㎡台 20㎡台 50㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別

2DK/2LDK 1R/K 3DK/3LDK

 大阪府大阪市西区江之子島では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市西区江之子島の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

    【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。

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    シンクラウド株式会社

    住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。

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    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

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    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。

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大阪府大阪市西区江之子島のマンションFAQ

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2025/04/27/ドーム前千代崎駅/4,550万円 、 2025/04/09/中之島駅/2,000万円 、 2025/04/11/阿波座駅/3,500万円 、 2025/05/07/西長堀駅/1,950万円 、 2025/04/08/九条駅/1,850万円 、 ...

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