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東京都国分寺市南町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

5,018万円〜5,418万円

（71.7万円/m²〜77.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

国分寺市の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

国分寺市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇（+16.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

国分寺市の平均売買価格は9年前と比較して41.1%程度上昇（+19.6万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8%
（+5.0万円/㎡）		 +15.1%
（+8.9万円/㎡）		 +33.3%
（+16.8万円/㎡）		 +41.1%
（+19.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

国分寺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

5,018万円〜5,418万円

（71.771.7万円/m²〜77.4万円/m²）

賃貸賃料相場

20.7万円〜24.7万円

（2,958円/m²〜3,529円/m²）

5.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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東京都国分寺市南町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 5,750万円 78万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築20年
2025年04月 1億1,950万円 88万円 4ＳＬＤＫ 136㎡ 築24年
2025年04月 1億1,950万円 84万円 南向き 4ＬＤＫ 143㎡ 築24年
2025年04月 1億1,950万円 88万円 南向き 4ＬＤＫ 136㎡ 築24年
2025年04月 4,100万円 53万円 3ＬＤＫ 77㎡ 築18年

2025/05
マンション売却タイミング

▼東京都国分寺市南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 4,836万円 4,793万円
43万円⬆		 4,326万円
510万円⬆
平均
㎡単価		 71万円/㎡ 75万円
-4万円/㎡⬇		 67万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 28件 39件
-11件⬇		 33件
-5件⬇
平均
築年数		 30年 28年
2年⬆		 29年
1年⬆

2025/05には、平均売買価格が4,836万円（71万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都国分寺市南町の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で197件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で185件（10.2%）

一番目に少なかったのは
4月で113件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 国分寺市では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,485物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

東京都国分寺市南町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 205件／10.6％
1LDK 2,599万円 158件／8.2％
2LDK 3,480万円 498件／25.8％
3LDK 4,250万円 986件／51.0％
4LDK 5,130万円 85件／4.4％

『国分寺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは986物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 91万円／㎡
（300万円／坪）		 286件／13.2％
6〜10年 101万円／㎡
（335万円／坪）		 203件／9.4％
11〜15年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 161件／7.4％
16〜20年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 198件／9.1％
21〜25年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 216件／10.0％
26〜30年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 188件／8.7％
31〜35年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 163件／7.5％
36〜40年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 277件／12.8％
41〜45年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 189件／8.7％
46〜50年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 54件／2.5％
51年〜 29万円／㎡
（96万円／坪）		 222件／10.2％

『国分寺市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第一部

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    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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東京都国分寺市南町のマンションFAQ

売買価格相場5,018万円〜5,418万円、賃貸賃料相場21万円〜25万円です。

2025/05/06/西国分寺駅/5,750万円 、 2025/04/14/国分寺駅/1億1,950万円 、 2025/04/25/国分寺駅/1億1,950万円 、 2025/04/09/国分寺駅/1億1,950万円 、 2025/04/07/鷹の台駅/4,100万円 、 ...

東京都国分寺市南町の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

東京都国分寺市南町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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