神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション売却・購入価格相場
神奈川県川崎市幸区塚越の
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売買価格相場
4,654万円〜4,954万円
(66.5万円/m²〜70.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇(+17.9万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して43.9%程度上昇(+22.6万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+8.3% (+5.7万円/㎡) |
+12.7% (+8.3万円/㎡) |
+31.9% (+17.9万円/㎡) |
+43.9% (+22.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ミレナリータワーズ
5,590万円
5,590万円
価格改定情報
- 2025.04.11/5,590万円
- 2025.04.11/5,590万円
70.40㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.11/5,590万円
- 2025.04.11/5,590万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ソフィアガーデンズ川崎
5,180万円
4,780万円
価格改定情報
- 2024.12.06/5,180万円
- 2025.04.14/4,780万円
76.52㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.06/5,180万円
- 2025.04.14/4,780万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークホームズ新川崎フォレストコート
5,780万円
5,780万円
価格改定情報
- 2025.03.19/5,780万円
- 2025.03.19/5,780万円
74.07㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.19/5,780万円
- 2025.03.19/5,780万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フェアロージュガーデンズ川崎
6,100万円
6,100万円
価格改定情報
- 2025.03.25/6,100万円
- 2025.03.25/6,100万円
74.75㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/6,100万円
- 2025.03.25/6,100万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
川崎セントラルコーポ
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
- 2025.04.28/3,180万円
- 2025.04.28/3,180万円
61.60㎡/3DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/3,180万円
- 2025.04.28/3,180万円
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川崎セントラルコーポ
4,299万円
4,199万円
価格改定情報
- 2024.03.31/4,299万円
- 2024.04.26/4,199万円
70.40㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/4,299万円
- 2024.04.26/4,199万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウドシティ新川崎
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2025.04.25/6,980万円
- 2025.04.25/6,980万円
70.22㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.25/6,980万円
- 2025.04.25/6,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
日商岩井川崎塚越マンション
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.05.02/3,480万円
- 2025.05.02/3,480万円
70.40㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.02/3,480万円
- 2025.05.02/3,480万円
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日商岩井川崎塚越マンション
3,290万円
3,290万円
価格改定情報
- 2025.03.03/3,290万円
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2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/3,290万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
塚越住宅
NEW (5/9)
2,180万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.05.09/2,180万円
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44.56㎡/2DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.09/2,180万円
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塚越住宅
2,380万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.03.31/2,380万円
- 2025.04.27/2,180万円
44.56㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/2,380万円
- 2025.04.27/2,180万円
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塚越住宅
2,380万円
2,180万円
価格改定情報
- 2025.02.08/2,380万円
- 2025.04.26/2,180万円
44.56㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/2,380万円
- 2025.04.26/2,180万円
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神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,654万円〜4,954万円
(66.566.5万円/m²〜70.8万円/m²)
賃貸賃料相場
19.6万円〜23.6万円
(2,800円/m²〜3,372円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 2,850万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築50年 |
2025年04月 | 3,000万円 | 148万円 | 1R | 20㎡ | 築4年 | ||
2025年05月 | 7,250万円 | 98万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築17年 |
2025年04月 | 3,600万円 | 59万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 61㎡ | 築31年 |
2025年05月 | 3,450万円 | 56万円 | 下層階 | 東向き | 2SLDK | 62㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市幸区塚越の
最多販売期間は
~
30日
(31.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で454件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で394件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で211件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,936物件
概ね月に69物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市幸区塚越の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,680万円 | 734件/18.5% |
1LDK | 4,080万円 | 276件/7.0% |
2LDK | 3,980万円 | 850件/21.4% |
3LDK | 4,900万円 | 1,926件/48.6% |
4LDK | 5,280万円 | 179件/4.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,926物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 91万円/㎡ (299万円/坪) |
487件/11.2% |
6〜10年 | 88万円/㎡ (290万円/坪) |
635件/14.6% |
11〜15年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
584件/13.4% |
16〜20年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
438件/10.0% |
21〜25年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
441件/10.1% |
26〜30年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
340件/7.8% |
31〜35年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
467件/10.7% |
36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
361件/8.3% |
41〜45年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
200件/4.6% |
46〜50年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
324件/7.4% |
51年〜 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
68件/1.5% |
『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は635物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
神奈川県川崎市幸区塚越のマンションFAQ
神奈川県川崎市幸区塚越のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ