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神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション売却・購入価格相場

神奈川県川崎市幸区塚越の
平均売買価格推移

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売買価格相場

4,654万円〜4,954万円

(66.5万円/m²〜70.8万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は?

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+8.3万円/㎡)、 前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇(+17.9万円/㎡)、 前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して43.9%程度上昇(+22.6万円/㎡)、 前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.3%
(+5.7万円/㎡)
+12.7%
(+8.3万円/㎡)
+31.9%
(+17.9万円/㎡)
+43.9%
(+22.6万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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22件中, 1〜22件を表示
22件中, 1〜22件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • ザ・ミレナリータワーズ

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1

    南武線 矢向駅 ほか 築17年 747戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,010万円〜6,410万円
    (77.10万円/㎡~82.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ザ・ミレナリータワーズ

      5,590万円

      右矢印アイコン

      5,590万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.11/5,590万円
      • 2025.04.11/5,590万円

      70.40㎡/3LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.11/5,590万円
      • 2025.04.11/5,590万円

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  • ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-1

    南武線 矢向駅 ほか 築17年 747戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,000万円〜6,400万円
    (76.90万円/㎡~82.10万円/㎡)

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  • アルティフガーデンズ川崎

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-5

    南武線 矢向駅 築26年 89戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,820万円〜4,120万円
    (67.00万円/㎡~72.30万円/㎡)

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  • ソフィアガーデンズ川崎

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-4

    南武線 矢向駅 築26年 166戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,790万円〜4,090万円
    (66.50万円/㎡~71.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ソフィアガーデンズ川崎

      5,180万円

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      4,780万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.06/5,180万円
      • 2025.04.14/4,780万円

      76.52㎡/3LDK/
      13階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.06/5,180万円
      • 2025.04.14/4,780万円

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  • パークホームズ新川崎フォレストコート

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4

    東海道本線(東京〜熱海) 川崎駅 ほか 築21年 143戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,960万円〜8,360万円
    (80.40万円/㎡~84.40万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      パークホームズ新川崎フォレストコート

      5,780万円

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      5,780万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.19/5,780万円
      • 2025.03.19/5,780万円

      74.07㎡/2LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.19/5,780万円
      • 2025.03.19/5,780万円

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  • フェアロージュガーデンズ川崎

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-3

    南武線 矢向駅 築26年 165戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,860万円〜4,160万円
    (67.70万円/㎡~73.00万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      フェアロージュガーデンズ川崎

      6,100万円

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      6,100万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/6,100万円
      • 2025.03.25/6,100万円

      74.75㎡/3LDK/
      8階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/6,100万円
      • 2025.03.25/6,100万円

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  • ヴィルヌーブガーデンズ川崎

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-7

    南武線 矢向駅 築26年 129戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,800万円〜4,100万円
    (66.70万円/㎡~71.90万円/㎡)

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  • ザ・パークハウス川崎矢向

    神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286-9

    南武線 矢向駅 築12年 68戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,450万円〜5,850万円
    (80.10万円/㎡~86.00万円/㎡)

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  • ルーブル川崎矢向

    神奈川県川崎市幸区塚越2丁目292-2

    南武線 矢向駅 築6年 44戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    2,080万円〜2,280万円
    (80.00万円/㎡~87.70万円/㎡)

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  • 川崎セントラルコーポ

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-3

    南武線 矢向駅 築47年 233戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,380万円〜3,680万円
    (50.40万円/㎡~54.90万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      川崎セントラルコーポ

      3,180万円

      右矢印アイコン

      3,180万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.28/3,180万円
      • 2025.04.28/3,180万円

      61.60㎡/3DK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.28/3,180万円
      • 2025.04.28/3,180万円

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    • マンションイメージ

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      川崎セントラルコーポ

      4,299万円

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      4,199万円

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      価格改定情報

      • 2024.03.31/4,299万円
      • 2024.04.26/4,199万円

      70.40㎡/3LDK/
      5階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.03.31/4,299万円
      • 2024.04.26/4,199万円

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  • CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4

    南武線 矢向駅 築0年 260戸

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    推定売買
    価格相場

    4,810万円〜5,210万円
    (72.90万円/㎡~78.90万円/㎡)

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  • CENTRAL AIR CITY

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目301

    築0年 214戸

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    推定売買
    価格相場

    5,690万円〜6,090万円
    (87.50万円/㎡~93.70万円/㎡)

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  • ラグゼコート

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1

    南武線 矢向駅 築12年 312戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,190万円〜6,590万円
    (80.40万円/㎡~85.60万円/㎡)

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  • プラウドシティ新川崎

    神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73

    南武線 鹿島田駅 ほか 築10年 271戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    7,290万円〜7,690万円
    (93.50万円/㎡~98.60万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      プラウドシティ新川崎

      6,980万円

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      6,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.25/6,980万円
      • 2025.04.25/6,980万円

      70.22㎡/3LDK/
      6階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.25/6,980万円
      • 2025.04.25/6,980万円

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  • クオス川崎矢向

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345-10

    南武線 矢向駅 築11年 25戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,730万円〜5,030万円
    (72.80万円/㎡~77.40万円/㎡)

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  • ナイスブライトピア新川崎

    神奈川県川崎市幸区塚越2丁目199

    南武線 鹿島田駅 築14年 55戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,330万円〜4,630万円
    (67.70万円/㎡~72.30万円/㎡)

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  • 日商岩井川崎塚越マンション

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目314-2

    南武線 矢向駅 築45年 125戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    3,320万円〜3,620万円
    (49.60万円/㎡~54.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      日商岩井川崎塚越マンション

      3,480万円

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      3,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.02/3,480万円
      • 2025.05.02/3,480万円

      70.40㎡/3LDK/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.02/3,480万円
      • 2025.05.02/3,480万円

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      日商岩井川崎塚越マンション

      3,290万円

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      3,290万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.03/3,290万円
      • 2025.03.03/3,290万円

      60.50㎡/2LDK/
      2階

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      価格改定情報

      • 2025.03.03/3,290万円
      • 2025.03.03/3,290万円

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  • 矢向ハイライズ

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目524-2

    南武線 矢向駅 築25年 42戸

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    推定売買
    価格相場

    4,860万円〜5,260万円
    (67.50万円/㎡~73.10万円/㎡)

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  • プライム川崎矢向

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目328ー3

    南武線 矢向駅 ほか 築9年 61戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,080万円〜5,480万円
    (80.60万円/㎡~87.00万円/㎡)

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  • 塚越住宅

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目333-13

    東海道本線(東京〜熱海) 川崎駅 ほか 築55年 43戸

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    推定売買
    価格相場

    2,060万円〜2,260万円
    (44.80万円/㎡~49.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      塚越住宅

      NEW (5/9)

      2,180万円

      右矢印アイコン

      2,180万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.09/2,180万円
      • 2025.05.09/2,180万円

      44.56㎡/2DK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.09/2,180万円
      • 2025.05.09/2,180万円

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    • マンションイメージ

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      塚越住宅

      2,380万円

      右矢印アイコン

      2,180万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.31/2,380万円
      • 2025.04.27/2,180万円

      44.56㎡/2LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.31/2,380万円
      • 2025.04.27/2,180万円

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    • マンションイメージ

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      塚越住宅

      2,380万円

      右矢印アイコン

      2,180万円

      価格改定情報

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      • 2025.02.08/2,380万円
      • 2025.04.26/2,180万円

      44.56㎡/2LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.08/2,380万円
      • 2025.04.26/2,180万円

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  • トップ矢向

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目496-2

    南武線 矢向駅 築38年 33戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    790万円〜890万円
    (49.40万円/㎡~55.60万円/㎡)

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  • サンパレス矢向

    神奈川県川崎市幸区塚越4丁目333-7

    南武線 矢向駅 築35年 16戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,410万円〜1,610万円
    (38.10万円/㎡~43.50万円/㎡)

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神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,654万円〜4,954万円

(66.566.5万円/m²〜70.8万円/m²)

賃貸賃料相場

19.6万円〜23.6万円

(2,800円/m²〜3,372円/m²)

5.4%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合

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  • 神奈川県川崎市幸区塚越のマンション
    最新売出情報2025年05月13日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 川崎市幸区エリアの特徴
    川崎市幸区の特徴

神奈川県川崎市幸区塚越の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,850万円 42万円 下層階 南西向き 3LDK 68㎡ 築50年
2025年04月 3,000万円 148万円 1R 20㎡ 築4年
2025年05月 7,250万円 98万円 下層階 東向き 3LDK 75㎡ 築17年
2025年04月 3,600万円 59万円 下層階 南西向き 3LDK 61㎡ 築31年
2025年05月 3,450万円 56万円 下層階 東向き 2SLDK 62㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区塚越の
最多販売期間は ~ 30日 (31.4%)

販売時期

一番多かったのは
2月で454件(12.0%)

二番目に多かったのは
3月で394件(10.4%)

一番目に少なかったのは
8月で211件(5.6%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市幸区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:4,936物件

概ね月に69物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区塚越の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,680万円 734件/18.5%
1LDK 4,080万円 276件/7.0%
2LDK 3,980万円 850件/21.4%
3LDK 4,900万円 1,926件/48.6%
4LDK 5,280万円 179件/4.5%

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,926物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 91万円/㎡
(299万円/坪)
487件/11.2%
6〜10年 88万円/㎡
(290万円/坪)
635件/14.6%
11〜15年 87万円/㎡
(289万円/坪)
584件/13.4%
16〜20年 85万円/㎡
(280万円/坪)
438件/10.0%
21〜25年 72万円/㎡
(238万円/坪)
441件/10.1%
26〜30年 56万円/㎡
(185万円/坪)
340件/7.8%
31〜35年 52万円/㎡
(170万円/坪)
467件/10.7%
36〜40年 55万円/㎡
(181万円/坪)
361件/8.3%
41〜45年 45万円/㎡
(149万円/坪)
200件/4.6%
46〜50年 43万円/㎡
(141万円/坪)
324件/7.4%
51年〜 45万円/㎡
(147万円/坪)
68件/1.5%

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は635物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

    【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?

神奈川県川崎市幸区塚越のマンションFAQ

売買価格相場4,654万円〜4,954万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2025/04/14/川崎駅/2,850万円 、 2025/04/13/川崎駅/3,000万円 、 2025/05/06/川崎駅/7,250万円 、 2025/04/15/新川崎駅/3,600万円 、 2025/05/03/矢向駅/3,450万円 、 ...

神奈川県川崎市幸区塚越の最多販売期間は 〜 30日 (31.4%)です。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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