不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/04/03
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- 更新日
- 2025/04/04
- ［1回答］
1379 view
東急線沿線のマンションはなぜ人気？
東急線沿線のマンションは、なぜ人気なのでしょうか。
2人暮らし～ファミリー層で、人気な駅はどこですか？
以下の記事もよく読まれています
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2026/02/27
- ［1回答］
698 view
高齢単身女性という理由で断られました
中古マンションを満額で申込みましたが、「売主が将来的な管理リスクを懸念している」と断られました。 現金購入で、ローンもありません。 年齢や家族構成を理由に断るのは差別ではないのでしょうか。売主は自由に相手を選べるものですか。
698 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/11/22
- ［0回答］
833 view
ずっと売れ残っている物件が気になる
子供が大きくなり、部屋数が足りないため近場で住み替えを検討中です。 中古の戸建てを見ているのですが、1年前からずっと売れていない物件があります。 立地や間取りは希望通りなのですが、とにかく壁紙が個性的で、もし住み替えるなら全室壁紙を貼りなおさないといけないなと思いずっと避けているのですが、 なかなか良い物件が出てこず、その物件を内見しようかとても迷っています。 本当に派手で、柄もバラバラなんです。また築年数も3年程です。 確かに壁紙は派手ですが、1年売れない理由として何が予想されますか？
833 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/04/22
- ［3回答］
3341 view
不動産購入を諦めきれず…価格は落ち着くのでしょうか。
不動産購入を考えていましたが、価格が上がりすぎてしまい購入をあきらめることにしました。 今後不動産の価格が落ち着くことはないのでしょうか？ 車があること、動物と暮しているなどの理由もあり、戸建ての購入がしたかったのですが、 住宅ローンが通らないことには、購入を諦める他ないですよね・・・？ まわりの友人たちは数年前に購入していたこともあり、戸建てに暮らすことが非常にうらやましいです。 数年前であれば購入できた。と考えても仕方がないのですが、あきらめきれず 広い家に、賃貸同様の支払いで済む方法は他にないでしょうか？
3341 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/12/21
- ［0回答］
887 view
駅から遠いって、やっぱり将来きついですか？
最近、郊外のマンション供給が減っているという記事を見ました。 自分が検討している物件は駅から少し遠く、正直そこが一番の不安です。 今は在宅勤務も多いし、生活自体は問題なさそう。でも10年後、20年後は？と考えると自信がありません。 子どもが独立したあと、この家をどうするかまでは正直考えきれていません。 今の暮らしやすさを優先して後悔するケースって多いのでしょうか。
887 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/12/20
- ［4回答］
1855 view
住宅ローンの支払いがきつい。もっと古い中古マンションに引っ越そうか悩んでいます。
小学生2人を育てています。 私が持病の為正社員からパートになり、毎月のやりくりがきつくなってきました。 夫は年収600万で、毎月の住宅ローンは管理費等含め12万円です。 築古ですが隣町に今と同じくらいの間取りのマンション（3LDK、3,000万円 築30年)があり、そっちに引っ越さないかと夫に相談していますが、資産価値的に今のマンションの方が高いから、もったいないと言います。また学校が少し遠くなるため子供たちが転校になる可能性もあります。 とても悩んでいますが、今きつくても住み続けた方が将来の資産形成としては良いのででしょうか。 何かアドバイス頂けますと幸いです。
1855 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2025/09/30
- ［1回答］
1454 view
耐震＋浸水リスクは物件選びの時何を見て判断すればいいでしょうか？
初めてマンション購入を検討していますが、 最近の災害ニュースを見て防災面がとても気になっています。 耐震等級や液状化、浸水ハザードマップなどを見ても、実際にどのレベルなら安心なのか分かりません。 災害リスクの正しい調べ方も教えていただきたいのと、 災害リスクが気になるとお客様から聞かれたら、専門家の皆様はどのようにお答えしていますか？
1454 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/04/20
- ［2回答］
395 view
新築分譲マンションこ購入で悩んでいます
【属性】 世帯年収/約2,000万 妻/専業主婦 子供2人の4人家族 【希望条件】 ・間取り：3LDK(70平米以上) ・価格：〜13,000万円 ・できれば新築 ・都心湾岸エリアの中古も視野には入れている ・リセール重視 現在、パークハクス門前仲町、パークシティ小岩、クリオ新小岩で悩んでおります。 パークハウスは定期借地権 パークシティは都心から少し外れている クリオはこれから一次取得が狙えるがリセールが弱そう リセールを考えた場合どの物件を選ぶべきでしょうか？ 夫の職場が汐留新橋エリアで最寄りが汐留だけど新橋でも歩ける、乗り換えなしで通勤できる所希望なので第一候補は汐留に一本で着ける門仲、次点で新橋に一本で着ける新小岩で、場所的にも門仲が気に入っていて門仲が希望ですが定借が気になって踏み切れません。 所有権だと門仲は手が出ず、所有権で通勤しやすい所で新小岩、小岩を見つけました。 資産価値は立地や大規模が重要と存じますが、都心に近い門仲の駅徒歩9分で定借の物件と、少し離れた小岩だけど駅近タワーの所有権はどちらが10年後20年後に資産価値があるのか悩んでいます。
395 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2623 view
共働きで不動産を購入した場合、夫婦で税の控除を受けることはできますか
共働きの家庭で住居を購入しました。ローンを組むにあたり、夫婦2人とも税控除を受ける事は可能ですか？
2623 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2026/01/07
- ［1回答］
1446 view
世帯年収1,100万円、7,000万円の新築マンション
共働きで世帯年収は約1,100万円、保育園に通う子どもが1人います。 新築マンションを検討しており、価格は7,000万円、頭金500万円、残りは35年ローンを予定しています。 今の家賃は月17万円、貯蓄は約600万円です。 毎月の返済は約16万円になる見込みで、これに＋管理費と積立金です。 教育費や将来の支出を考えると、無理があるでしょうか。理想的な物件なので、とても悩んでいます。
1446 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2019/02/06
- ［1回答］
6542 view
新築分譲の契約キャンセルでは着手金は戻らないのでしょうか？
「新築分譲」の広告を見てハウスメーカーを訪れた際に、メーカーが準備したプランで契約を交わし、手付金と建設工事に係る着手金、それぞれ100万円ずつを即日支払いました。 その後、時が経ってからほかに気に入った物件が見つかったため、メーカーに解約を申し出たところ、「手付放棄による解約のため、支払済の手付金と着手金、合計200万円は返金できない」と言われました。 契約の際、重要事項説明書では土地建物売買契約とありましたが、実際は建築条件付土地売買契約書、建設工事請負契約書の2枚の書類にわかれていました。 土地売買契約の解約については、当方からの申し出のため手付放棄も仕方ないと考えています。しかし、メーカーはまだ工事にまったく着工しておらず、請負契約書には着手金放棄などの項目もないため、着手金は返還されるべきだと思うのですが。
6542 view
相談先を選択してください
東急線沿線のマンションが人気の理由について、以下のポイントでお答えします。
１．交通アクセスの利便性
東急線は都内主要エリアと直結しており、渋谷や目黒、自由が丘、二子玉川など、便利なエリアへのアクセスが非常に良好です。特に通勤や通学に便利で、生活利便性が高いことが人気の理由です。
２．豊富な生活施設と地域の魅力
東急線沿線には商業施設や飲食店、公園など、生活に必要な施設が整っているため、住みやすいエリアが多いです。例えば、自由が丘や二子玉川にはショッピングモールやカフェが充実しており、ファミリー層にも好まれています。
３．緑豊かな環境
東急線沿線の一部地域（特に田園都市線沿い）は自然豊かで、住環境が整っています。子育て環境を重視するファミリー層にとって魅力的なポイントとなります。
４．人気の駅（ファミリー層向け）
・自由が丘：ショッピングモールやカフェが充実、人気の住宅街。
・二子玉川：再開発が進み、生活施設や公園が豊富、子育てに適したエリア。
・用賀：静かな住宅街と商業施設が融合したバランスの取れたエリア。
・溝の口：駅周辺にショッピングモールがあり、生活利便性が高い。
これらのエリアはファミリー層に特に人気があり、教育施設や公園も整っているため、生活の質が高いと感じられる方が多いです。
疑問解決の一助になれば幸いです。