不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：141件
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- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市中央区
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- 日付
- 2025/09/24
111 view
離婚後の持分放棄で贈与税はかかる？
離婚協議で夫と共有名義のマンションを夫単独名義にする予定です。 私は持分を無償で放棄したいのですが、それだと贈与税がかかる可能性があるかもしれないと友人に言われました。 現金のやりとりはなくても税金が発生するのですか？？ 単純に名義変更だけしたらまずいことになるのですか？
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2025/09/24
119 view
買い替え前提の売却、タイミングが決められない
築18年の分譲マンションを売却して郊外に広めの戸建てを購入したいと思っています。 ただ、今住んでいる部屋を売ってからでないと新居購入の予算が確定しません。 一方で売却後に仮住まいを挟むと、引っ越しや家賃が二重にかかります。住み替えローンも提案されましたが、二重ローンになるリスクが怖いです。 子どもは来年中学受験で、環境を変える時期としても迷っています。
119 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県比企郡嵐山町
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- 日付
- 2025/09/24
116 view
相続住居の売却に関して
妻の両親が住んでいた住居が空家になりました。 相続手続きは済んでおり、売却を検討していたところ、裏に居住する家族から借家でお借りしたいとの相談を受けました。 現在住んでいる場所は離れているため、管理するのも難しい状況なので、なんとか購入していただけたらと思っています。 その場合、不動産屋さんに相談することは可能でしょうか。
116 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 日付
- 2025/09/23
103 view
住宅購入と出産のタイミングが重なりそう
結婚して1年、そろそろマンションを買いたいと思っていますが、同時期に妊娠を考えており、購入と出産を同時進行することに不安があります。 産休中にローン審査が通るのか、転職したばかりで信用も弱いのではと心配です。 出産後まで待つべきか、今買った方が良いのか決めかねています。あまりに伸ばすと、更に価格が上がりそうで...
103 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 日付
- 2025/09/23
106 view
親の老後を見据えて二世帯住宅にするべきか迷っています
両親が高齢で、一人暮らしの母が心配になっています。 結婚を機にマイホームを購入予定ですが、母と同居するかどうかで夫と意見が分かれています。 二世帯住宅は建築費が高く、将来空き部屋になる不安もあります。 夫は「同居は老後に考えればいい」と言いますが、その頃には建替え資金もないかもしれません。 今から二世帯を選んでおいた方が良いのか、アドバイス頂けないでしょうか。
106 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 日付
- 2025/09/23
137 view
夫婦どちらかの名義に一本化した方が良いかどうか。教えて下さい。
ペアローンで購入したマンションがあります。離婚の予定はありませんが、将来の相続や保険の整理を考えると名義を一本化した方が色々と楽なのでは、と思い悩んでいます。 夫は今まで通りで良いと言っていますが、例えばどちらかが亡くなった時のローン残債や、持ち分の相続が複雑になるようです。 専門家から見てどう思われますか？
137 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2025/09/23
117 view
共働き夫婦、予算4000万円で買えるでしょうか。
世帯年収は700万円ほどありますが、子どもが2人いるため生活費もかかり、住宅ローンを組んで大丈夫か不安です。 希望は3LDK・駅徒歩10分以内ですが、予算4,000万円では難しいと言われました。 郊外に広めのマンションを買うか、都心に狭めの部屋を買うか、悩んでいます。
117 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 60代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 日付
- 2025/09/23
132 view
定年後でもマンションを購入していいのか。
現在は賃貸暮らしですが、家賃の支払いがもったいないと感じています。 退職金と貯金で2,500万円程度ならマンションを購入できますが、高齢で住宅ローンを組むのは現実的でしょうか。 キャッシュでないと難しいでしょうか。
132 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 日付
- 2025/09/22
142 view
相続放棄した方が良かったかもしれないです。後悔しています。
両親から相続したマンションを引き継ぎましたが、築古、空室で家賃収入もありません。 結果的に毎年の固定資産税や管理費ばかりが出ていき、負担になってきています。 今更ですが、相続放棄という選択肢を取るべきだったのではと後悔しています。 解決策はあるのでしょうか。
142 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 日付
- 2025/09/22
115 view
リースバックで売却した家、家賃が高すぎる。
老後資金確保のため、自宅をリースバックで売却し住み続けていますが、家賃が相場より高く生活費を圧迫しています。 業者には「再契約時に見直せる」と言われましたが、次の契約更新で家賃値上げの話まで出てきました。 退去するには引っ越し費用もなく、行き詰まっています。どうしたら良いでしょうか。
115 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2025/09/22
120 view
分譲マンションの住宅ローン返済中に、賃貸を借りられるのか。
分譲マンションに住んでローン返済中ですが、子供の成長に伴い部屋数が足りず、 近所に仕事部屋としてアパートを借りようかと思っています。 現在先行申込をしているのですが、ローン返済中でも年収が問題なければ借りられる認識で良いですよね？ 通常より審査が厳しくなったりするのでしょうか？
120 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県熱海市
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- 日付
- 2025/09/21
139 view
観光地エリアの戸建て、全然売れない
築25年の戸建てを売却中ですが、半年経っても内見すらほとんどありません。 駅から徒歩25分、観光地の坂の上という立地がネックなのかも…。 築浅の頃は別荘利用で人気があったのですが、今はニーズが変わっているのでしょうか。 価格を下げるしかないのか、そもそも売り方を変えた方がいいのか悩んでいます。
139 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2025/09/21
159 view
外国籍でもローンを組めますか？
夫がフィリピン国籍で永住権はまだ取得していません。 私と共有名義で住宅ローンを組みたいのですが、銀行から「外国籍は審査が厳しい」と言われています。 どのような条件があれば通る可能性がありますか？
159 view／ 0名が回答 >>
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- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市堺区
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- 日付
- 2025/09/21
114 view
財産分与でもらった家が再建築不可だった
離婚で財産分与としてもらった戸建てが、あとから再建築不可物件と分かりました。 住宅ローンは完済済みですが、将来売却も建て替えもできず、固定資産税と維持費だけがかかり続けます。 調停時にはそんな説明もなく、もらわない方がよかったと後悔しています。 損害賠償を請求できる可能性はありますか？
114 view／ 0名が回答 >>
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- 離婚
- 50代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2025/09/21
127 view
元妻が連絡を絶って名義変更できない
離婚して5年、住宅ローンが完済間近のマンションは共有名義のままです。 元妻に名義変更の手続きをお願いしても返事がなく、転居して連絡も取りづらい状況。 売却して清算したいのに、共有者の同意なしでは進められないと不動産会社に言われました。 連絡がつかない共有者の持ち分を処理する方法などあるのでしょうか。
127 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2025/09/20
166 view
団信に入れない可能性。審査が通るか
潰瘍性大腸炎で長期治療中です。 症状は安定していますが団信に入れない可能性が高いと言われました。 住宅ローンは団信加入が前提だと思いますが、加入できない人でも借りられる方法や例外はあるのでしょうか。
166 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/09/20
155 view
タワーマンション売却、管理費はネックな条件になりますか。
転勤のため、タワーマンションを売却予定ですが、 月4万円近い管理費が買い手に敬遠されるのではと心配です。 不動産会社の担当者さんが、うまくお話してくれるのでしょうか。
155 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2025/09/19
146 view
音楽系職業でもローンを組めますか？
ピアノ講師をしており、確定申告も自分でしています。 年収は安定してきましたが、会社員ではないので住宅ローン審査に通るか心配です。 審査を通りやすくするコツなどありますか？
146 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 日付
- 2025/09/19
198 view
駅直結マンションの資産価値は本当に高い？
通勤のことを考えて、駅直結の新築マンションを検討しています。 値段は高いですが、資産価値が下がりにくいと営業担当者に勧められました。 実際に駅直結マンションに住んでいる方の満足度や、 売却時すぐに売れるのかなど、気になります。 詳しい方是非教えて下さい。
198 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 日付
- 2025/09/18
146 view
親名義のまま住み続けている。名義変更を自分でできますか。
父は他界。 母と私で住んでいるマンションが父名義のままです。 母が手続きを面倒くさがり、このままでいいと言うのですが、 すぐにでも変えたほうがいいですよね。 父の名義を母の名義に、この手続きを私がすることはできますか？
146 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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