イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館
物件概要
| マンション名 |
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館
（EAGLE COURT京都御所南PREMIUM迎賓館） |
| 住所 |
京都府京都市中京区円福寺町３４７
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約136円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約454円/㎡ 〜 594円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2024年10月（築1年） |
| 階数 |
11階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
62戸 |
| 旧分譲主 |
ダイマルヤ |
| 施工会社 |
メルディアDC |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
67.69㎡ 〜 67.69㎡
|
| バルコニー面積 |
6.08㎡ 〜 6.08㎡
|
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の
売買価格推移
過去と比べると？
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館
-
ー
-
ー
-
ー
-
1年前と比較して+3,735万円（39.3%）
- 京都市中京区平均
50㎡で算出
-
9年前と比較して+1,580万円（53.4%）
-
6年前と比較して+1,220万円（36.6%）
-
3年前と比較して+835万円（22.5%）
-
1年前と比較して+460万円（11.2%）
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
+70円（+15%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のイーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1億1,800万円（㎡単価173万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価149万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価191万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：9,980万円（㎡単価140万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
京都市中京区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,360万円
|
6,273万円
87万円⬆
|
5,718万円
642万円⬆
|
平均
㎡単価 |
91万円/㎡
|
90万円
1万円/㎡⬆
|
82万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
111件
|
53件
58件⬆
|
119件
-8件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が6,360万円（91万円/㎡）で
『新規登録件数』は111件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は87万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
円福寺町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
11,440万円
|
10,744万円
696万円⬆
|
8,961万円
2479万円⬆
|
平均
㎡単価 |
163万円/㎡
|
153万円
10万円/㎡⬆
|
128万円
35万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
1件
-1件⬇
|
2件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
18年 |
19年
-1年⬇
|
20年
-2年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が11,440万円（163万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は696万円上昇 『平均㎡単価』は10万円上昇しました。
京都市中京区と円福寺町のマンション流通量
-
京都市中京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
円福寺町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
京都市中京区と円福寺町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,220万円 |
2,262物件／42.6％ |
| 1LDK |
3,300万円 |
670物件／12.6％ |
| 2LDK |
4,880万円 |
1,103物件／20.8％ |
| 3LDK |
5,180万円 |
1,146物件／21.6％ |
| 4LDK |
6,480万円 |
129物件／2.4％ |
『イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,220万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,262物件で、
供給数（売出物件数）の42.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
133万円／㎡
（438万円／坪） |
166物件／2.7％ |
| 6〜10年 |
114万円／㎡
（376万円／坪） |
360物件／5.8％ |
| 11〜15年 |
95万円／㎡
（314万円／坪） |
607物件／9.8％ |
| 16〜20年 |
78万円／㎡
（257万円／坪） |
796物件／12.8％ |
| 21〜25年 |
84万円／㎡
（276万円／坪） |
868物件／14％ |
| 26〜30年 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
821物件／13.2％ |
| 31〜35年 |
53万円／㎡
（174万円／坪） |
432物件／7％ |
| 36〜40年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
1,044物件／16.8％ |
| 41〜45年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
713物件／11.5％ |
| 46〜50年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
110物件／1.8％ |
| 51年〜 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
297物件／4.8％ |
『イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,044物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
133.1%
京都府京都市中京区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】