不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 京都府京都市中京区
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- 投稿日
- 2025/03/16
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- 更新日
- 2025/03/17
- ［1回答］
464 view
ずっと使われていない自転車が駐輪場に放置されている。
上と下で自転車がとめられるマンションに住んでいます。駐輪場に置ける台数に比べて所有数が多いため、いつも空き待ち状態です。
その中でも、ずっと駐輪場に置かれて放置されている自転車を何台もみかけます。
管理組合に伝えても「月額料が払われている以上勝手に処分できない」と全く動いてくれません。
苔が生えている状態の自転車もあります。勝手に処分したらだめなのかわかっていますが、何かいい案はありませんか。
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40代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/04/16
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中古物件購入、リフォーム後、売主から内覧したいと言われた。
最近中古物件を購入しました。 売主の方が近くにお住まいということもあり、リフォームの際に一部費用をご負担いただけるというお話がありました。 個人的には自由に手を加えたかったのですが、状況的に断りづらく、そのままお願いすることにしました。 ところがその後、「リフォーム後に一度お部屋を見てみたい」と言われてしまいました。 購入したことや家族構成などをご近所さんに話しているという話も耳に入り、少し心配になっています。 ご近所さんとの関係もあるので、断るのも気が引けるのですが、 部屋のことを喋られるのかなと思うと気が重いです。 できれば断りたいのですが、この場合、どのようにすればよろしいでしょうか。
430 view
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20代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 投稿日
- 2019/10/24
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初めての1人暮らしでよくわからず賃貸契約してしまいました
初めての1人暮らしのため、どの物件が良いのかわからず、最初はネットで探していました。 地元から離れた場所で暮らすため、土地勘もなく、不動産会社に聞いてみようと思い、ネットで見つけた会社に行ってみました。 初めてということもあり、いろいろ説明してくれたのですが、なにが分からないかも分からないため、退去費用や継続費用などを聞かないまま入居してしまいました。 また、4月からの入居予定だったのですが、2月に物件を決めたのですが、4月までの入居が待てないということで、2月後半から3月までは住まないのに家賃を支払う事になりました。 社宅だったため、家賃の負担は4月からとなっていたため、2、3月の自己負担は厳しかったです。今更どうしようも無いと思いますが、この段階でなにかいい方法はないのでしょうか？
1905 view
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50代 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/06/11
- ［2回答］
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実家の管理費、親が払っていなかった
埼玉の実家（分譲マンション）に母が一人で暮らしています。 最近マンションの管理組合から「管理費と修繕積立金の滞納が続いている」と連絡があり、初めて知りました。 母は年金暮らしで、確かに生活はギリギリだったと思いますが、私にも何も言わずに抱えていたことにショックを受けています。 このままだと滞納分が膨らんでしまうのでは…と焦っていますが、私自身も家庭があり、すぐに全額立て替えられる状況ではありません。 こういう場合、管理組合とどう話を進めればいいのでしょうか？子どもが肩代わりするしかないのでしょうか？
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 静岡県富士市
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- 投稿日
- 2019/10/12
- ［1回答］
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交通の便が悪いマンションに住み続けるか、家賃の高い賃貸を借りるか
今は、親が購入したマンションに管理費を毎月払い住んでおります。築年数はいっているものの管理は行き届いていると思いますが、自分にとってもう少し便の良いところの賃貸に住み替えたいと思っています。 ただマンションの管理費より賃貸の家賃のほうが高く、間取りも狭いことを考えると、多少便は悪くとも今のマンションに住み続けるほうが良いのでしょうか？このような場合のアドバイスがほしいです。
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30代 その他回答
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- エリア
- 静岡県静岡市清水区
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- 投稿日
- 2024/08/15
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隣の騒音について
隣人の騒音に困っています。 休日になると、隣人の部屋に人がたくさん集まってきて騒がしいです。 引っ越しを考えていますが、 部屋を借りる前に周囲の環境を知ることは可能でしょうか。
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40代 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/08
- ［1回答］
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解約予告期限を過ぎた契約満了時解約の更新料について
【前提条件】 ・2021年6月末で契約満了 ・解約予告は2ヶ月前にしなければいけない 【現状】 ・転勤に伴い6月いっぱいで退去を考えている ・解約予告はまだしていない この状態で下記2点を教えて頂けますでしょうか。 ①6月いっぱいで退去する場合、解約予告を行って いないので2か月分の賃料は退去時に支払わなけ ればいけないと思いますが、更新料も支払わな ければいけないのか？ 管理会社からは、解約予告を行っていないこと による2か月分が更新月を跨いでいるので退去す る場合は更新手続きをし、更新料と2か月分の賃 料を支払った上で退去しなければいけないと言 われました。 ②また、仮にこのまま更新手続きをせずに法廷更 新になった場合は期限の定めのない契約になる ため、更新料の請求ができなくなると思うので すが、そういった状態で退去することもできる のでしょうか？ 以上 ご回答の程よろしくお願い致します。
9883 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市南区
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- 投稿日
- 2025/08/24
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60代 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/07/12
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 投稿日
- 2024/09/27
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マンションストック長寿命化等モデル事業とは簡単にどのような制度なのでしょうか？ 注意点があれば教えていただきたいです。
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20代 女性
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- 投稿日
- 2025/03/10
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同棲予定ですが、片方に滞納があります
春から付き合っている方と同棲予定なのですが、私の方に滞納歴があり審査が通るか不安です。 私 ・年収280万 ・派遣社員 ・過去にクレジットカードの滞納あり（今は70万ほど残っています） 彼 ・年収350万 ・正社員 ・ローンなし ・クレジットカード滞納なし 連帯保証人は彼の親になってもらえそうなのですが、私の滞納歴はばれてしまうのでしょうか。よろしくお願いします
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
居住されているのは分譲と賃貸どちらでしょうか。それにより対応方法は変わってきます。今回は、分譲であると仮定して回答いたします。
まず、月額賃料を負担していれば、自転車を利用するか否かは所有者の自由です。したがって、たとえ利用せず放置状態であっても、積極的な処分の推奨はもとより、許可なく処分することはできません。
そのため、管理組合に対し、長期放置自転車に関する規定（撤去条件、保管期間など）や駐輪場の利用ルール（利用期間、登録制など）を、管理規約に盛り込むことを提案するのが有効な方法でしょう。
また、所有権の所在が不明確な放置自転車については、「無主物」とみなし管理組合で処分できる可能性はありますが、勝手に処分すると、器物損壊罪や不法行為に問われる可能性があります。そのため、まずは所有者を可能な限り探索して通知し、警察に確認の連絡、もしくは自治体の専用窓口へ相談したうえで処分するといった手順が必要です。