不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 20代
- 女性
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- エリア
- 大阪府茨木市
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- 投稿日
- 2025/04/09
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- 更新日
- 2025/04/09
- ［1回答］
1291 view
祖母名義のマンションに無償で住ませて貰ってたが、叔母が祖母の通帳を管理するようになり支払いを命じられた
10年前から祖母名義のマンションに無償で住ませて貰ってたんですが、数年前に認知症になり老人ホームに入居したのち、祖母の娘（当方からすると父親の姉）が祖母の通帳を管理するようになり孫の私に支払いを命じられました。
元気な時に祖母に承諾を得て住み始めたのですが、叔母の言う通りに支払わなければいけないのでしょうか。ちなみに賃貸者契約は結んでおらず、覚書のみ作成してました。
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30代 男性
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- エリア
- 鹿児島県日置市
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- 投稿日
- 2024/10/09
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空き家
空き家の固定資産税を安くする方法はありますか。
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30代 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2025/06/06
- ［2回答］
1975 view
隣人が違法民泊しています。毎週うるさくて眠れません
隣の部屋に毎週外国人が入れ替わり、夜遅くまで騒ぐ声に悩まされています。 どう見ても民泊ですが、管理人は「確認できない」と言って取り合ってくれず、警察も対応が限定的。 そもそも、マンション内での民泊営業はどこまでが合法ですか？ どういう手順で行政や管理会社に動いてもらえるのか？対処法を知りたいです。
1975 view
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40代 女性
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- エリア
- 熊本県人吉市
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- 投稿日
- 2025/12/03
- ［1回答］
1067 view
団信 告知違反
七年前に、一戸建てを建てました。その時に妊娠していました。団信契約の時に、担当の方が（病気で病院に受診してたら告知して下さい）と言われましたが、私の中で妊娠は病気という感覚がなかったので告知してません。最近になって知り合いの人が同じように妊娠してから団信を契約した。という話しを聞いて、告知義務があった事を知りました。現在出産して七年になります。 これも告知義務違反になるんですよね？今からでも保険会社に告知した方がいいですか？
1067 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 奈良県奈良市
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- 投稿日
- 2026/09/05
- ［2回答］
42 view
親が認知症になる前に、実家を売れるよう準備したい
母名義の実家に母が1人で住んでいるのですが、最近ちょっとあれ？と思うことが増え、認知症を疑っています。 まだ診断も受けていませんが、将来は施設に入居を考えていて、その際にはこの実家を売却するつもりでいました。 母がもし認知症になってしまった場合、売却できなくなってしまうのでしょうか？ 今のうちにどんな準備をすれば良いでしょうか。 不動産に関して全くわからない為、教えてください。
42 view
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40代 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/07/14
- ［2回答］
177 view
管理組合の理事を断り続けたら、協力金を払うよう言われた
分譲マンションに住んでいます。 築22年、総戸数は80戸ほどです。 先日、管理組合から理事の順番が回ってきました。 ただ、私は仕事が不規則で、土日も出勤になることがあります。 妻も持病があり、家のことだけで手いっぱいです。 そのため、今回は辞退できないか相談しました。 すると、理事を引き受けない場合は、協力金として年間3万円を払ってほしいと言われました。 これまでそのような話を聞いたことはありませんでした。 管理規約を見ても、理事を辞退した場合の協力金については、はっきり書かれていないように見えます。 もちろん、マンションに住んでいる以上、管理組合に協力する必要があることは分かっています。 ただ、事情があってできない人にお金を払わせるのは普通なのでしょうか。 理事を引き受けられない場合、管理組合から協力金を求められることはありますか？ 規約に明記されていない場合でも、支払う必要があるのでしょうか。
177 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/12/20
- ［2回答］
2051 view
住宅ローンが残っている状態でリフォームローンは組めますか？
現在、住宅ローン残高が約800万円あり、返済期間はあと10年です。 水回りの劣化が気になる為、リフォームを検討していますが、見積もりをとると300万程でした。 一括清算が難しいため、ローンが組めると助かるのですが、この状況でローンを組むことはできるのでしょうか。 また住宅ローンに組み込んで一本化することは可能なのでしょうか。よろしくお願いします
2051 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2025/12/01
- ［1回答］
694 view
アパート事務所契約での取決めトラブル
私はラーメン店を2店舗運営する代表です。よろしくお願いします。 さて、相談内容です。軌道に乗り、売り上げも上々で、繁盛店になり、営業時間枠を18時間に延長しました。従業員が8名おり、休憩場所があったほうが良いとの要望から、店舗直近のアパート、普通の居住質を事務所契約しまして、事務作業、休憩や仮眠、寝泊りを連日行っていましたが、大家さんから「居住で貸してないから、宿泊するのは止めていただきたい」こう言われました。ウチの店舗は午前から深夜まで営業する関係、従業員の休憩時間も当然まばらであり、翌朝に備えて泊まります。管理会社へ大家さんから言われた事を話しましたが、うるさくしないのなら構わないとの話をいただき、そのようにしておりますが、やはり大家さんは気に入らないようで、再度釘を押されました。正直、私としても、改善するにも出来ない事で、どうしたら良いのか解りません。ご助言をお願いします。
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/06/26
- ［1回答］
1334 view
修繕積立金が1.5倍に。このまま所有すべきでしょうか？
2021年に中古マンションを購入。 購入当初は月額2万円程度だった管理費・修繕積立金ですが、 2025年に入ってから修繕積立金が約1.5倍に引き上げられました。 購入後すぐにここまで大幅な改定があるとは想定していませんでした。 説明会では長期修繕計画の見直しと説明があったものの、 周囲の住民からも負担が大きいという話が出ており、 築15年のマンションですが、このまま所有し続けるべきか、 それとも売却するか悩んでいます。 今後も積立金が上昇し続けた場合に、どういう行動をとったらいいか、 専門家の方々のご意見をいただきたいです。
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60代 女性
- その他
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- エリア
- 山口県下関市
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- 投稿日
- 2026/01/17
- ［1回答］
784 view
高齢になっての賃貸、入居を断られ続けています。
今の賃貸を出ることになり、新しく部屋を探していますが、年齢を理由に何件も断られています。 年金収入は月12万円ほど、パート代で7万程で、保証人もいますが、なかなか決まりません。 老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅も考えたのですが、要介護の診断がつかないと難しい場所ばかりです。 ありがたいことに体は健康でまだ仕事もしていますが、住む場所が見つからない不安が大きく、良い方法がないか悩んでいます。
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 鹿児島県鹿児島市
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- 投稿日
- 2024/09/09
- ［1回答］
1242 view
将来の相続の相談
一人っ子なので将来親所有の会社兼自宅を相続する予定です。 普通に自宅を相続するのではなく、1階2階が会社 3階が自宅になっている場合 普通の相続とはやり方が違うのでしょうか？
1242 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
祖母との間で合意を得ていたとの事実関係は重要ですが、認知症が発症し、現在は伯母が管理している現状から、法的には複雑です。したがって、弁護士に相談される案件と言えるでしょう。
そのうえで見解を申しあげると、伯母があなたに支払いを求める権限を法的に有するかが争点となります。伯母が祖母の財産を管理しているということは、一定の法的権限を付与されている可能性があります。相談者様は法定後見制度や民事信託に関して確認されたでしょうか。
伯母が裁判所から法定後見人に指定されている、あるいは信託されている場合には伯母の請求に応じることが必要となる可能性があります。しかし、無権代理の場合はその限りではありません。
まずは伯母が有する権利を確認したうえで、覚書を持参し弁護士に相談されることをお勧めします。