不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 20代
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/10/07
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- 更新日
- 2024/12/07
- ［1回答］
500 view
外壁タイルについて
パナホームのキラテックは割れるとよく聞くがほんとに高圧洗浄機で割れたり汚れがとれなかったりするのか
以下の記事もよく読まれています
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市金沢区
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- 投稿日
- 2025/08/23
- ［0回答］
12 view
海沿いマンション塩害問題
海沿いにある築15年の分譲マンションに住んでいますが、ベランダの手すりやドア金具が急速に腐食。 管理組合は塩害による全戸一斉交換を検討していますが、1戸あたり50万円以上の負担になるとの試算です。そもそも購入時に塩害リスクの説明はなく、納得できない気持ちがあります。負担を軽減するための補助金活用や、管理組合での反対方法について専門家の意見が欲しいです。
12 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
1656 view
貸店舗を建てる予定です。注意点はなんでしょう。
貸店舗を建てるため商業地（事業用不動産）を購入する予定ですが、どのような点に注意して物件を探す必要がありますか？
1656 view
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40代 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 投稿日
- 2024/12/11
- ［1回答］
486 view
サブリース2025年問題で起こることは？賃料の値下げには応じなきゃいけないですか？
サブリースについて調べていたら「サブリース2025年問題」に関する記事が出てきました。 サブリース業者から賃料減額請求をされた際、 どのように対処すればいいでしょうか。 何か対処法はあるのでしょうか。
486 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/08
- ［1回答］
9563 view
解約予告期限を過ぎた契約満了時解約の更新料について
【前提条件】 ・2021年6月末で契約満了 ・解約予告は2ヶ月前にしなければいけない 【現状】 ・転勤に伴い6月いっぱいで退去を考えている ・解約予告はまだしていない この状態で下記2点を教えて頂けますでしょうか。 ①6月いっぱいで退去する場合、解約予告を行って いないので2か月分の賃料は退去時に支払わなけ ればいけないと思いますが、更新料も支払わな ければいけないのか？ 管理会社からは、解約予告を行っていないこと による2か月分が更新月を跨いでいるので退去す る場合は更新手続きをし、更新料と2か月分の賃 料を支払った上で退去しなければいけないと言 われました。 ②また、仮にこのまま更新手続きをせずに法廷更 新になった場合は期限の定めのない契約になる ため、更新料の請求ができなくなると思うので すが、そういった状態で退去することもできる のでしょうか？ 以上 ご回答の程よろしくお願い致します。
9563 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/10/15
- ［4回答］
1048 view
地面師詐欺はやろうと思えば実現可能なのでしょうか。
地面師詐欺はやろうと思えば実現可能なのでしょうか。なぜ登記簿謄本は誰でも見れる状態になっているのでしょうか。
1048 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/05/13
- ［2回答］
229 view
隣のベランダからの喫煙がひどい…管理会社は何もしてくれません
隣の部屋の住人がベランダで毎日喫煙しており、 洗濯物にも煙の臭いがついて困っています。 何度も管理会社に相談しましたが、 「個人間のトラブルなので対応できない」の一点張り。 直接言う勇気もなく（男性で恨みをかってしまったら怖い）、どうしていいかわかりません。 大事にはあまりしたくない…けど、管理会社の対応にも 納得がいきません。（結構大きな会社なのに！） どうやって解決したらいいんでしょうか。
229 view
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その他回答
- その他
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- エリア
- 群馬県渋川市
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- 投稿日
- 2020/11/09
- ［1回答］
1578 view
土地は実父の土地で建物は旦那名義
3ヶ月前に旦那の不倫がわかりました。相手は私の親友でした。数年前から仕事で遅くなる日は帰らないようになり、私も仕事だからと言われたらそうなのだろうと信じていました。しかし毎週のように彼女の休日にはほぼ泊まりに行っていたようです。始まったのはもう4年近く前からのようです。発覚後、どうしても離婚したくて弁護士さんにも相談しました。しかし、財産分与で問題がありとの事です。土地は私の父の土地で建物は旦那名義で実家の敷地に家を建てさせてもらいました。土地も抵当になってます。まだ家を建てて6年しか経っておらず、ローンもまだまだある状況です。弁護士さんは一括での支払いが可能ならば大丈夫ですが、旦那が支払いが出来ないとなると競売にかけられてしまうとの事でした。私は子供も2人おり、旦那の不倫でこうなったのですから、家にそのまま住みたいと思っています。私の両親ももう高齢で心配させたくないのでまだこの事は言えずにいます。しかし、向こうの義母とお兄さんには話をしたいと思ってます。ローンの保証人は義父だったのですが数年前に亡くなって今はお兄さんに保証人が変わっています。旦那の実家は商売をしていて旦那も専務という肩書きがあります。ローンを借りている銀行とも長年取引きをしています。 会社にでも借金してローンの返済をしてもらったりとか出来ないでしょうか。土地が抵当になっている限り、父には迷惑をかけてしまいます。それだけは本当にしたくありません。何かいい方法がないでしょうか。隣が実家なので実家に帰るということもあまり変わらないようで。出て行くとなるとどこかにアパートでも借りないといけないのでしょうか。
1578 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/07/01
- ［1回答］
97 view
管理人が常駐から週3に減った。資産価値に影響ある？
築20年の中規模マンションに住んでいます。 最近の総会で管理費削減のため、管理人の常駐勤務が週3日に減らされました。 その分清掃や対応も遅くなり、住環境に少し影響が出ています。こういった変更は売却時にも響くのでしょうか？
97 view
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2025/01/26
- ［1回答］
261 view
賃貸人の変更により賃上げ
賃貸人の変更により賃上げと保証会社の変更により初回保証料を請求されました。賃貸人の変更は2回目で1回目は何も変わりなく契約書だけ書かされましたが今回は賃料も上げられ初回保証料も払うように言われました。どうしたら良いですか。
261 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2025/02/04
- ［1回答］
272 view
マンションの管理を外部へ任せる第三者管理方式について教えてください。
第三者管理方式のメリットはなんですか？ トラブルになるケースはどのような状況でしょうか。 小規模のマンションの共同所有者の一人で、現在、マンションの管理を外部の業者に委託しようと考えています。 総戸数は20戸です。これまで、マンションの管理は住人たちで行ってきましたが、年々その負担が増えてきています。 管理は日常的な清掃、設備のメンテナンス、修繕計画の立案と実施、緊急時の対応など どこまで行ってくれるのでしょうか。 管理業者を選ぶ際に注意すべき点や、どのような基準で業者を選べば良いのか、 実際のところどのような契約条件を設定するべきかなど、意見を伺いたいです。 特に、古いマンションの場合、特別な配慮が必要かアドバイスもいただけると幸いです。
272 view
パナソニックホームズのキラテックタイルは、光触媒効果によるセルフクリーニング機能を持ち、外壁の美しさを長期間維持することが特徴です。しかし、高圧洗浄機の使用に関しては注意が必要です。高圧洗浄機を至近距離から強い水圧で使用すると、タイルが割れる可能性があるとのことです。 （アメブロ参照）
そのため、高圧洗浄機を使用する際は、タイルから距離を保ち、水圧を弱めに設定することが推奨されています。
以上の点を踏まえ、高圧洗浄機を使用する際はタイルから適切な距離を保ち、水圧を調整すること、そして頑固な汚れに対しては手作業での清掃を行うことが望ましいでしょう。
以上、参考になれば幸いです。