シントシティ3街区の
売買価格推移
過去と比べると？
シントシティ3街区の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シントシティ3街区
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+1,877万円（30.6%）
-
1年前と比較して+662万円（9%）
- さいたま市大宮区平均
69㎡で算出
-
9年前と比較して+2,443万円（81%）
-
6年前と比較して+2,222万円（68.7%）
-
3年前と比較して+1,497万円（37.9%）
-
1年前と比較して+738万円（15.6%）
シントシティ3街区の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シントシティ3街区の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シントシティ3街区の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
シントシティ3街区 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+9円（+4%）
|
-2円（-1%）
|
修繕
積立金 |
+32円（+38%）
|
+26円（+29%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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シントシティ3街区の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のシントシティ3街区の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シントシティ3街区販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8,280万円（㎡単価113万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,900万円（㎡単価108万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8,030万円（㎡単価114万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8,280万円（㎡単価121万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,500万円（㎡単価105万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,500万円（㎡単価105万円）
中層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
シントシティ3街区の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市大宮区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,533万円
|
5,532万円
1万円⬆
|
4,786万円
747万円⬆
|
平均
㎡単価 |
79万円/㎡
|
79万円
|
68万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
35件
|
29件
6件⬆
|
37件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が5,533万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円上昇しました。
北袋町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,649万円
|
6,587万円
62万円⬆
|
6,226万円
423万円⬆
|
平均
㎡単価 |
95万円/㎡
|
94万円
1万円/㎡⬆
|
89万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
6件
-1件⬇
|
5件
|
平均
築年数 |
20年 |
20年
|
22年
-2年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が6,649万円（95万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
さいたま市大宮区と北袋町のマンション流通量
-
さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
北袋町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：28件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
さいたま市大宮区と北袋町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
870万円 |
132物件／4.4％ |
| 1LDK |
3,270万円 |
221物件／7.4％ |
| 2LDK |
3,495万円 |
668物件／22.5％ |
| 3LDK |
4,380万円 |
1,756物件／59.1％ |
| 4LDK |
5,265万円 |
196物件／6.6％ |
『シントシティ3街区』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,380万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,756物件で、
供給数（売出物件数）の59.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
111万円／㎡
（368万円／坪） |
83物件／2.4％ |
| 6〜10年 |
93万円／㎡
（306万円／坪） |
126物件／3.7％ |
| 11〜15年 |
92万円／㎡
（306万円／坪） |
459物件／13.4％ |
| 16〜20年 |
76万円／㎡
（250万円／坪） |
346物件／10.1％ |
| 21〜25年 |
67万円／㎡
（222万円／坪） |
481物件／14％ |
| 26〜30年 |
64万円／㎡
（212万円／坪） |
472物件／13.7％ |
| 31〜35年 |
53万円／㎡
（174万円／坪） |
415物件／12.1％ |
| 36〜40年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
261物件／7.6％ |
| 41〜45年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
386物件／11.2％ |
| 46〜50年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
200物件／5.8％ |
| 51年〜 |
25万円／㎡
（82万円／坪） |
206物件／6％ |
『シントシティ3街区』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は481物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。
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