ビッグ武蔵野東大和

住所：
東京都東大和市向原４丁目３６－６
最終更新日：
2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
23.6%

推定売却価格相場

1,830万円〜2,030万円

（26.10万円/㎡〜29.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,560万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

10.2万円〜 12.2万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

6.96 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ビッグ武蔵野東大和
物件概要

マンション名 ビッグ武蔵野東大和
（ビッグ武蔵野東大和）
住所 東京都東大和市向原４丁目３６－６
ストリートビューで見る
最寄り駅 西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩10分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1981年2月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 19戸

売買価格推移
過去と比べると？

ビッグ武蔵野東大和の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ビッグ武蔵野東大和
  • 3年前と比較して+371万円（23.6%）
  • 1年前と比較して-112万円（-5.5%）
  • 東大和市平均※70㎡で算出
  • 3年前と比較して+490万円（22.3%）
  • 1年前と比較して+147万円（5.8%）

ビッグ武蔵野東大和は3年前と比較して+371万円（23.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月12日】

    エルヴィエントアース大森山王

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／5階

    【東京都大田区】

    エルヴィエントアース大森山王

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際に急いで決めないほうが良い。不動産会社を１社だけに絞ってしまうと金額が分からず後からどんどん違う金額を言われてしまうことがあるため、すぐに決めず複数社から見積もりをもらってしっかりと比較検討したほうが良い

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2022年09月10日】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    夫婦イラスト

    【東京都大田区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【東京都大田区】

    ランドステージ西馬込ベイシス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今は高く売れる傾向があると思う。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    4,000万円 4,500万円 0回

    売却開始時期／
    2020年4月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    プレミアムキューブ目黒東山エムオー

    夫婦イラスト

    【東京都目黒区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【東京都目黒区】

    プレミアムキューブ目黒東山エムオー

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定などもなく、１か月ほどですぐに決まったため大変な点はなかった。何社か並行して売却活動を行った事が良かったのではないかと考えている。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／投資用マンションのため売却後の住まいの変更は無い
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のビッグ武蔵野東大和の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ビッグ武蔵野東大和販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／北向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価27万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：700万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／- ／40㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格：1,000万円（㎡単価26万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：920万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,290万円（㎡単価11万円）

    階 ／北西向き ／1Ｒ ／105㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,190万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,080万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,200万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,080万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,200万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,100万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,080万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,070万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：990万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：600万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：650万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価27万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：650万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：800万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：730万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／- ／3Ｋ ／35㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1,100万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

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  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／35㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／35㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／40㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／40㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／40㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／35㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／2ＤＫ ／45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／40㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／30㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／30㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ビッグ武蔵野東大和と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ビッグ武蔵野東大和
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／13件）

「ビッグ武蔵野東大和」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「ビッグ武蔵野東大和」の
最多成約期間は ~ 30日 （38.1％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （30％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で8件（14.3%)、
二番目に多かったのは10月で8件（14.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ビッグ武蔵野東大和の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

東大和市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,947万円 2,906万円
40万円⬆ 		2,985万円
-38万円⬇
平均
㎡単価		 42万円/㎡ 41万円
0万円/㎡- 		42万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 15件 18件
-3件⬇ 		14件
1件⬆
平均
築年数		 31年 29年
2年⬆ 		26年
5年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,947万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

向原のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,007万円 1,865万円
141万円⬆		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 34万円
2万円/㎡⬆		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 4件 2件
2件⬆		 0件
4件⬆
平均
築年数		 36年 36年
-年-		 0年
36年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,007万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は141万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

東大和市と向原のマンション流通量

  • 東大和市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 向原では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

東大和市と向原の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 75物件／5.4％
1LDK 1,299万円 25物件／1.8％
2LDK 1,830万円 190物件／13.7％
3LDK 2,780万円 923物件／66.4％
4LDK 3,290万円 178物件／12.8％

『ビッグ武蔵野東大和』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは923物件で、 供給数（売出物件数）の66.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 54物件／3.3％
6〜10年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 139物件／8.4％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 60物件／3.6％
16〜20年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 188物件／11.4％
21〜25年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 223物件／13.5％
26〜30年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 313物件／18.9％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 229物件／13.9％
36〜40年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 107物件／6.5％
41〜45年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 212物件／12.8％
46〜50年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 110物件／6.7％
51年〜 21万円／㎡
（70万円／坪）		 18物件／1.1％

『ビッグ武蔵野東大和』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は313物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ビッグ武蔵野東大和
試算条件　70㎡・4階

推定売却価格：1,836万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ビッグ武蔵野東大和
よくある質問

売却価格相場1,830万円〜2,030万円、 賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ビッグ武蔵野東大和の最多成約期間は 〜 30日 （38.1％）です。

ビッグ武蔵野東大和と東大和市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.4万円（-39.8％）です。

ビッグ武蔵野東大和（70㎡・4階）の売却をした場合は1,836万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ビッグ武蔵野東大和の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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