セザールつきみ野

住所:
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目34-15
最終更新日:
2024/03/19
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条件変更は
こちら >>>

上昇率
104.6%

推定売却価格相場

1,050万円〜1,250万円

25.00万円/㎡〜29.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.2万円〜 8.6万円

1,700円/㎡〜2,000円/㎡)

8.24 %

※3年前の価格相場 平均560万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

セザールつきみ野
物件概要

マンション名 セザールつきみ野
(セザールつきみ野)
住所 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目34-15
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄江ノ島線「東林間駅」徒歩20分
東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩20分
管理会社 あなぶきハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1991年6月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 15戸
旧分譲主 セザール
施工会社 中島建設

売買価格推移
過去と比べると?

セザールつきみ野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • セザールつきみ野
  • 3年前と比較して+588万円(104.6%)
  • 1年前と比較して-13万円(-1%)
  • 相模原市南区平均※42㎡で算出
  • 3年前と比較して+273万円(19.7%)
  • 1年前と比較して+59万円(3.6%)

セザールつきみ野は3年前と比較して+588万円(104.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月26日】

    東急ドエルアルス小田急相模原

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市南区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/5階

    【神奈川県相模原市南区】

    東急ドエルアルス小田急相模原

    専有面積/81〜90㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少なくとも3社以上の相見積もりをすること

    売却依頼会社/セゾンファンデックス
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/リースバック
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,600万円 2,500万円 2,050万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売値をかなりリサーチする必要があります。又任せる不動産屋が自身の物件に精通しているかどうか見極めるのと担当者との信頼関係が必須です

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    830万円 1,280万円 1,260万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2023年04月18日】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/20階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ディアパークスコンフォートスクエア

    専有面積/81〜90㎡ 階数/20階

    【投稿日:2023年04月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 4,800万円 4,310万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20208

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、セザールつきみ野の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

セザールつきみ野販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    中層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価27万円)

    上層階 /- /- /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,580万円(㎡単価30万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:780万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,400万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,400万円(㎡単価27万円)

    階 /- /3DK /50㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,390万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,390万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,490万円(㎡単価28万円)

    下層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価25万円)

    中層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,490万円(㎡単価29万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:300万円(㎡単価6万円)

    階 /- /3DK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:850万円(㎡単価17万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,090万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,090万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,090万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:3,280万円(㎡単価63万円)

    上層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:1,190万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:790万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,280万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:710万円(㎡単価14万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,200万円(㎡単価33万円)

    上層階 /南西向き /3DK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,080万円(㎡単価38万円)

    上層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,180万円(㎡単価36万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /- /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3DK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

セザールつきみ野と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

セザールつきみ野
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/19件)

競合する物件の条件

「セザールつきみ野」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件

「セザールつきみ野」の
最多成約期間は 181日 ~ 28.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.6

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で19件(11.4%)、
二番目に多かったのは6月で17件(10.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

セザールつきみ野の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

相模原市南区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,474万円 2,567万円
-92万円
2,566万円
-91万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡
39万円
-1万円/㎡
新規
登録数
67 52
15
65
2
平均
築年数
35 34
1
33
2

2024/03には、平均売買価格が2,474万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は92万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

上鶴間本町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,867万円 2,958万円
-91万円
3,264万円
-398万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 47万円
0万円/㎡-
50万円
-3万円/㎡
新規
登録数
13 14
-1
7
6
平均
築年数
29 28
1
26
3

2024/03には、平均売買価格が2,867万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

相模原市南区と上鶴間本町のマンション流通量

  • 相模原市南区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 上鶴間本町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

相模原市南区と上鶴間本町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 700万円 449物件/10.3%
1LDK 2,300万円 158物件/3.6%
2LDK 2,980万円 727物件/16.7%
3LDK 3,420万円 2,684物件/61.5%
4LDK 3,980万円 347物件/7.9%

『セザールつきみ野』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,420万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,684物件で、 供給数(売出物件数)の61.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 77万円/㎡
(253万円/坪)
201物件/4%
6〜10年 58万円/㎡
(193万円/坪)
387物件/7.7%
11〜15年 65万円/㎡
(215万円/坪)
413物件/8.2%
16〜20年 55万円/㎡
(181万円/坪)
521物件/10.3%
21〜25年 51万円/㎡
(169万円/坪)
748物件/14.8%
26〜30年 47万円/㎡
(154万円/坪)
866物件/17.2%
31〜35年 36万円/㎡
(120万円/坪)
496物件/9.8%
36〜40年 36万円/㎡
(118万円/坪)
621物件/12.3%
41〜45年 34万円/㎡
(112万円/坪)
412物件/8.2%
46〜50年 30万円/㎡
(101万円/坪)
125物件/2.5%
51年〜 24万円/㎡
(79万円/坪)
249物件/4.9%

『セザールつきみ野』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は866物件で、供給数(売出し物件数)の17.2%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

セザールつきみ野
試算条件 42㎡・3階

推定売却価格:1,090万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

セザールつきみ野
よくある質問

売却価格相場1,050万円〜1,250万円、 賃貸賃料相場7.2万円〜8.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

セザールつきみ野と相模原市南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.8万円(-45.2%)です。

セザールつきみ野(42㎡・3階)の売却をした場合は1,090万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

セザールつきみ野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。