ステイツ西船橋

住所:
千葉県船橋市二子町612-1
最終更新日:
2024/02/27

条件変更はこちら >>>

上昇率
23.0%

推定売却価格相場

3,630万円〜3,930万円

46.50万円/㎡〜50.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.8万円〜 15.8万円

1,800円/㎡〜2,000円/㎡)

4.70 %

※3年前の価格相場 平均3,070万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ステイツ西船橋
物件概要

マンション名 ステイツ西船橋
(STATES西船橋)
住所 千葉県船橋市二子町612-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄本線「東中山駅」徒歩11分
総武・中央緩行線「下総中山駅」徒歩13分
総武・中央緩行線「西船橋駅」徒歩14分
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1998年3月
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 69戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

ステイツ西船橋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ステイツ西船橋
  • 3年前と比較して+710万円(23%)
  • 1年前と比較して+16万円(0.5%)
  • 船橋市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+491万円(19.2%)
  • 1年前と比較して+78万円(2.7%)

ステイツ西船橋は3年前と比較して+710万円(23%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年09月02日】

    ラクシア西船橋

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【千葉県船橋市】

    ラクシア西船橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

    売却依頼会社/不動産売却サポート
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,100万円 3,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    6ヶ月

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    成約時期
    20206

  • 【投稿日:2023年05月07日】

    リビオ船橋ブライトテラス

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【千葉県船橋市】

    リビオ船橋ブライトテラス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

    売却依頼会社/長谷工エステート
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,000万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20204

  • 【投稿日:2022年08月27日】

    ダイアパレス蘇我

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【千葉県千葉市中央区】

    ダイアパレス蘇我

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,750万円 1,650万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201612

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20175

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ステイツ西船橋の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ステイツ西船橋販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格: 4,000 万円(㎡単価 54 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 4,000 万円(㎡単価 54 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 3,180 万円(㎡単価 43 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

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  • 2022年10~12月

    販売価格: 3,350 万円(㎡単価 45 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 38 万円)

    下層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 3,230 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 3,230 万円(㎡単価 43 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 2,650 万円(㎡単価 35 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 2,880 万円(㎡単価 39 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 33 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 2,990 万円(㎡単価 40 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 2,990 万円(㎡単価 40 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 2,280 万円(㎡単価 31 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 3,000 万円(㎡単価 41 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 5,000 万円(㎡単価 70 万円)

    下層階 /南東向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,690 万円(㎡単価 58 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,880 万円(㎡単価 55 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ステイツ西船橋と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ステイツ西船橋
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/56件)

競合する物件の条件

「ステイツ西船橋」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「ステイツ西船橋」の
最多成約期間は ~ 3021.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で64件(13%)、
二番目に多かったのは1月で55件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ステイツ西船橋の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

船橋市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,613万円 2,634万円
-22万円
2,793万円
-180万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 38万円
-1万円/㎡
40万円
-3万円/㎡
新規
登録数
161 211
-50
124
37
平均
築年数
32 32
--
30
2

2024/02には、平均売買価格が2,613万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は161件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

二子町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,207万円 3,176万円
31万円
3,812万円
-606万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 47万円
1万円/㎡
49万円
-2万円/㎡
新規
登録数
3 5
-2
4
-1
平均
築年数
29 29
--
31
-2

2024/02には、平均売買価格が3,207万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

船橋市と二子町のマンション流通量

  • 船橋市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 二子町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

船橋市と二子町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 880万円 93物件/2.5%
1LDK 1,780万円 188物件/5%
2LDK 2,390万円 680物件/18.2%
3LDK 2,890万円 2,530物件/67.6%
4LDK 3,299万円 251物件/6.7%

『ステイツ西船橋』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,530物件で、 供給数(売出物件数)の67.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 68万円/㎡
(225万円/坪)
79物件/1.7%
6〜10年 65万円/㎡
(216万円/坪)
175物件/3.9%
11〜15年 79万円/㎡
(260万円/坪)
154物件/3.4%
16〜20年 47万円/㎡
(156万円/坪)
434物件/9.6%
21〜25年 47万円/㎡
(157万円/坪)
573物件/12.6%
26〜30年 47万円/㎡
(154万円/坪)
664物件/14.6%
31〜35年 36万円/㎡
(119万円/坪)
294物件/6.5%
36〜40年 39万円/㎡
(128万円/坪)
426物件/9.4%
41〜45年 31万円/㎡
(101万円/坪)
391物件/8.6%
46〜50年 32万円/㎡
(106万円/坪)
606物件/13.3%
51年〜 31万円/㎡
(102万円/坪)
747物件/16.4%

『ステイツ西船橋』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は747物件で、供給数(売出し物件数)の16.4%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ステイツ西船橋
試算条件 78㎡・5階

推定売却価格:3,593万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

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ステイツ西船橋
よくある質問

売却価格相場3,630万円〜3,930万円、 賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ステイツ西船橋と船橋市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+8.7万円(+18.9%)です。

ステイツ西船橋(78㎡・5階)の売却をした場合は3,593万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ステイツ西船橋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。