八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟

Q: 八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の相場価格は？

売却価格相場1,820万円～2,020万円、賃貸賃料相場10万円～12万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の価格推移は？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟と八千代市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-9.6万円（-49.2％）です。

住所：: 千葉県八千代市ゆりのき台４丁目４－５
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
10.5%

推定売却価格相場

1,820万円〜2,020万円

（19.40万円/㎡〜21.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,740万円

推定賃料価格相場／表面利回り

10.0万円〜 12.0万円

（1,100円/㎡〜1,300円/㎡）

6.88 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟
物件概要

マンション名	八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟（八千代ゆりのき台プラザシティ第６号棟）
住所	千葉県八千代市ゆりのき台４丁目４－５ストリートビューで見る
最寄り駅	東葉高速鉄道「八千代中央駅」徒歩5分
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1994年3月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	184戸

売買価格推移
過去と比べると？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟
3年前と比較して+179万円（10.5%）
1年前と比較して+376万円（24.1%）

八千代市平均※94㎡で算出
3年前と比較して+705万円（32.5%）
1年前と比較して+103万円（3.8%）

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟は3年前と比較して+179万円（10.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月31日】

清水口第3住宅

夫婦イラスト

【千葉県白井市】

■専有面積／101〜㎡
■階数／1階

【千葉県白井市】

清水口第3住宅

■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月31日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

■売却依頼会社／あさひリビング
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,100万円	1,080万円	900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年11月

1ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2022年08月04日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	2,620万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年8月

8ヶ月

成約時期／
2021年3月

【投稿日：2023年04月19日】

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

夫婦イラスト

【千葉県千葉市緑区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【千葉県千葉市緑区】

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社、担当者選びが重要だと思います。いい人に出会えたので高く素早く売却ができました。売却後は一戸建てを探していたのですが、新しい住居も探してもらったので売却からすべて安心して任せられたのが大きいと思います。

■売却依頼会社／大成有楽
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,800万円	2,300万円	2,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年7月

7ヶ月

成約時期／
2022年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,890万円（㎡単価20万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価17万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年1~3月

販売価格：1,560万円（㎡単価15万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡

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2021年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価13万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年1~3月

販売価格：2,790万円（㎡単価21万円）

中層階／南向き／5ＬＤＫ／125㎡
2020年4~6月

販売価格：1,750万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格：1,590万円（㎡単価15万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格：1,750万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格：1,900万円（㎡単価15万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／125㎡
2018年1~3月

販売価格：1,150万円（㎡単価11万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2016年7~9月

販売価格：2,090万円（㎡単価22万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2016年4~6月

販売価格：1,190万円（㎡単価12万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2015年10~12月

販売価格：1,390万円（㎡単価14万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2015年10~12月

販売価格：1,850万円（㎡単価20万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2015年7~9月

販売価格：1,490万円（㎡単価15万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2015年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2014年7~9月

販売価格：2,050万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：1,890万円（㎡単価20万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価43万円）

上層階／北東向き／4ＬＤＫ／85㎡

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2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2017年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2017年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2016年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2016年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2015年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2015年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2015年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2015年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2014年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2014年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／90㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／18件）

「八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟」から徒歩15分以内、建築年が1989年〜1999年の間で過去5年以内に販売された物件

「八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟」の
最多成約期間は ~ 60日（37.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは12月で23件（12.4%)、
二番目に多かったのは1月で22件（11.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八千代市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,487万円	2,477万円 10万円⬆	1,985万円 502万円⬆
平均㎡単価	32万円/㎡	32万円 -1万円/㎡⬇	27万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	36件	40件 -4件⬇	42件 -6件⬇
平均築年数	28年	28年 -年-	33年 -5年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,487万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

ゆりのき台のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,112万円	3,123万円 -12万円⬇	3,088万円 23万円⬆
平均㎡単価	41万円/㎡	41万円 0万円/㎡-	34万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	1件	5件 -4件⬇	0件 1件⬆
平均築年数	19年	18年 1年⬆	30年 -11年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,112万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

八千代市とゆりのき台のマンション流通量

八千代市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
ゆりのき台では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

八千代市とゆりのき台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	650万円	7物件／0.6％
2LDK	680万円	260物件／22.5％
3LDK	1,998万円	765物件／66.3％
4LDK	2,480万円	122物件／10.6％

『八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,998万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは765物件で、供給数（売出物件数）の66.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（136万円／坪）	3物件／0.2％
6〜10年	56万円／㎡（185万円／坪）	2物件／0.1％
11〜15年	31万円／㎡（103万円／坪）	104物件／7.1％
16〜20年	29万円／㎡（96万円／坪）	245物件／16.8％
21〜25年	27万円／㎡（91万円／坪）	272物件／18.7％
26〜30年	26万円／㎡（85万円／坪）	274物件／18.8％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	109物件／7.5％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	29物件／2％
46〜50年	9万円／㎡（30万円／坪）	277物件／19％
51年〜	9万円／㎡（28万円／坪）	141物件／9.7％

『八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は277物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟
試算条件　94㎡・3階

推定売却価格：1,829万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟
よくある質問

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の相場価格は？

売却価格相場1,820万円〜2,020万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の売却までにかかった期間は？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の最多成約期間は〜 60日（37.9％）です。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の価格推移は？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟と八千代市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.6万円（-49.2％）です。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟を売却した際の手残り額は？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟（94㎡・3階）の売却をした場合は1,829万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟

八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟 物件概要

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八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟販売価格履歴

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八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟VS 競合物件の成約期間

「八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟」の最多成約期間は ~ 60日 （37.9％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

八千代市のマンションマーケット（売買）データ

ゆりのき台のマンションマーケット（売買）データ

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八千代ゆりのき台プラザシティ第6号棟 よくある質問

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