グリーンコート座間

Q: グリーンコート座間の相場価格は？

売却価格相場2,310万円～2,510万円、賃貸賃料相場8.9万円～10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: グリーンコート座間の価格推移は？

グリーンコート座間と座間市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+9.5万円（+23.8％）です。

Q: グリーンコート座間の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グリーンコート座間の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 神奈川県座間市入谷東４丁目４２－１８
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
46.4%

推定売却価格相場

2,310万円〜2,510万円

（40.50万円/㎡〜44.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,640万円

推定賃料価格相場／表面利回り

8.9万円〜 10.3万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

4.78 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グリーンコート座間
物件概要

マンション名	グリーンコート座間（グリーンコート座間）
住所	神奈川県座間市入谷東４丁目４２－１８ストリートビューで見る
最寄り駅	小田急電鉄小田原線「座間駅」徒歩5分小田急電鉄小田原線「海老名駅」徒歩5分
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1995年2月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	47戸
旧分譲主	シーエスシーサービス三協企業
施工会社	西野建設

売買価格推移
過去と比べると？

グリーンコート座間の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

グリーンコート座間
3年前と比較して+764万円（46.4%）
1年前と比較して+131万円（5.9%）

座間市平均※57㎡で算出
3年前と比較して+336万円（22.6%）
1年前と比較して+80万円（4.6%）

グリーンコート座間は3年前と比較して+764万円（46.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年03月16日】

リバティハイツ南林間

夫婦イラスト

【神奈川県座間市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／2階

【神奈川県座間市】

リバティハイツ南林間

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年03月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。

■売却依頼会社／リノベ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	700万円	630万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年1月

4ヶ月

成約時期／
2023年4月

【投稿日：2023年07月01日】

ブリリアシティ横浜磯子

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市磯子区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階

【神奈川県横浜市磯子区】

ブリリアシティ横浜磯子

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年07月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／長谷工
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
6,450万円	6,000万円	6,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年10月

2ヶ月

成約時期／
2022年11月

【投稿日：2022年10月26日】

アルス横浜台町

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市神奈川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【神奈川県横浜市神奈川区】

アルス横浜台町

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

離婚が絡むので、弁護士と不動産業者と間に入る人が沢山でとても苦労しました。また、業者さんが一方に確認して、もう片方には連絡が漏れるということが多々あり、情報が共有されずに困ったこともあり、弁護士も絡むと余計にぐちゃぐちゃして、ノイローゼになる寸前でした。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	4,580万円	4,280万円

価格改定1回

売却開始時期／
2016年8月

4ヶ月

成約時期／
2016年11月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグリーンコート座間の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グリーンコート座間販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格：2,300万円（㎡単価41万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：2,300万円（㎡単価41万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：2,200万円（㎡単価36万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2022年10~12月

販売価格：2,300万円（㎡単価38万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格：2,400万円（㎡単価39万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：1,700万円（㎡単価26万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：1,530万円（㎡単価27万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,390万円（㎡単価22万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価39万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グリーンコート座間と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グリーンコート座間
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／25件）

「グリーンコート座間」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「グリーンコート座間」の
最多成約期間は ~ 60日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で17件（13.3%)、
二番目に多かったのは7月で16件（12.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グリーンコート座間の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

座間市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,131万円	2,186万円 -56万円⬇	2,133万円 -3万円⬇
平均㎡単価	33万円/㎡	33万円 -1万円/㎡⬇	34万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	48件	35件 13件⬆	36件 12件⬆
平均築年数	32年	30年 2年⬆	30年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,131万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

入谷東のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,621万円	1,713万円 -93万円⬇	1,444万円 177万円⬆
平均㎡単価	23万円/㎡	24万円 -1万円/㎡⬇	26万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	5件	1件 4件⬆	4件 1件⬆
平均築年数	41年	41年 -年-	39年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,621万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は93万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

座間市と入谷東のマンション流通量

座間市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
入谷東では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

座間市と入谷東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	89物件／5.6％
1LDK	1,488万円	24物件／1.5％
2LDK	1,480万円	231物件／14.5％
3LDK	1,980万円	1,069物件／67.1％
4LDK	2,180万円	181物件／11.4％

『グリーンコート座間』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,069物件で、供給数（売出物件数）の67.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（215万円／坪）	34物件／1.8％
6〜10年	59万円／㎡（195万円／坪）	60物件／3.2％
11〜15年	39万円／㎡（128万円／坪）	45物件／2.4％
16〜20年	35万円／㎡（115万円／坪）	174物件／9.2％
21〜25年	36万円／㎡（117万円／坪）	191物件／10.1％
26〜30年	28万円／㎡（92万円／坪）	204物件／10.8％
31〜35年	26万円／㎡（85万円／坪）	514物件／27.3％
36〜40年	24万円／㎡（78万円／坪）	282物件／15％
41〜45年	20万円／㎡（65万円／坪）	232物件／12.3％
46〜50年	17万円／㎡（57万円／坪）	130物件／6.9％
51年〜	17万円／㎡（56万円／坪）	19物件／1％

『グリーンコート座間』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は514物件で、供給数（売出し物件数）の27.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グリーンコート座間
試算条件　57㎡・4階

推定売却価格：2,285万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グリーンコート座間
よくある質問

グリーンコート座間の相場価格は？

売却価格相場2,310万円〜2,510万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グリーンコート座間の売却までにかかった期間は？

グリーンコート座間の最多成約期間は〜 60日（33.3％）です。

グリーンコート座間の価格推移は？

グリーンコート座間と座間市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.5万円（+23.8％）です。

グリーンコート座間を売却した際の手残り額は？

グリーンコート座間（57㎡・4階）の売却をした場合は2,285万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グリーンコート座間の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グリーンコート座間の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

グリーンコート座間

グリーンコート座間 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

グリーンコート座間販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

グリーンコート座間VS 競合物件の成約期間

「グリーンコート座間」の最多成約期間は ~ 60日 （33.3％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

座間市のマンションマーケット（売買）データ

入谷東のマンションマーケット（売買）データ

座間市と入谷東のマンション流通量

座間市と入谷東の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

グリーンコート座間 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

グリーンコート座間
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

グリーンコート座間
VS 競合物件の成約期間

「グリーンコート座間」の
最多成約期間は ~ 60日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

座間市のマンションマーケット
（売買）データ

入谷東のマンションマーケット
（売買）データ

座間市と入谷東の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

グリーンコート座間
よくある質問