エストリオいには野

住所：
千葉県印西市若萩１丁目３
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
14.8%

推定売却価格相場

2,820万円〜3,020万円

（30.30万円/㎡〜32.50万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均2,540万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.0万円〜 15.0万円

（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）

5.75 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

エストリオいには野
物件概要

マンション名 エストリオいには野
（エストリオいには野）
住所 千葉県印西市若萩１丁目３
最寄り駅 成田スカイアクセス「印旛日本医大駅」徒歩1分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2007年7月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 262戸
旧分譲主 総合地所
三交不動産
新日本建設
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

エストリオいには野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エストリオいには野
  • 3年前と比較して+381万円（14.8%）
  • 1年前と比較して+47万円（1.5%）
  • 印西市平均※93㎡で算出
  • 3年前と比較して+744万円（36%）
  • 1年前と比較して+186万円（6.9%）

エストリオいには野は3年前と比較して
+381万円（14.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月31日】

    清水口第3住宅

    夫婦イラスト

    【千葉県白井市】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【千葉県白井市】

    清水口第3住宅

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月31日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初どこの不動産会社にするか迷った。センチュリー２１に地元の不動産会社にしたほうが良いと言われた。複数社にお願いにするか専任にするか迷ったが専任でないと積極的に売却活動を行わないと言っている不動産会社が多い中、朝日リビングのみ専任出なくてもよいと好印象だったためそちらに決めた。

    ■売却依頼会社／あさひリビング
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,080万円 900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年05月10日】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    夫婦イラスト

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／4階

    【千葉県鎌ケ谷市】

    ヴェレーナ新鎌ヶ谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,580万円 3,580万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    ルネアイクレール

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／13階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ルネアイクレール

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,200万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年7月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエストリオいには野の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エストリオいには野販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,580万円（㎡単価26万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,800万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：2,490万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：2,380万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,490万円（㎡単価29万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,780万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,600万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,850万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,960万円（㎡単価24万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,950万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,650万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：2,480万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＳＬＤＫ ／105㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：1,980万円（㎡単価24万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：2,480万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：2,150万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

エストリオいには野と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

エストリオいには野
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）

「エストリオいには野」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「エストリオいには野」の
最多成約期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で4件（16%)、
二番目に多かったのは2月で4件（16%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

エストリオいには野の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

印西市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,900万円 2,963万円
-62万円⬇ 		2,305万円
595万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 33万円
-1万円/㎡⬇ 		26万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 14件 13件
1件⬆ 		13件
1件⬆
平均
築年数		 20年 20年
-年- 		23年
-3年⬇

2024/04には、平均売買価格が2,900万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

若萩のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,580万円 0万円
-万円-		 2,580万円
0万円-
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 33万円
-6万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆		 1件
1件⬆
平均
築年数		 17年 0年
17年⬆		 16年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,580万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築17年です。

印西市と若萩のマンション流通量

  • 印西市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 若萩では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

印西市と若萩の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK 1,690万円 39物件／86.7％
4LDK 1,699万円 6物件／13.3％

『エストリオいには野』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39物件で、 供給数（売出物件数）の86.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 44物件／100％

『エストリオいには野』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は44物件で、供給数（売出し物件数）の100％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

エストリオいには野
試算条件　93㎡・6階

推定売却価格：2,776万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

エストリオいには野
よくある質問

売却価格相場2,820万円〜3,020万円、 賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エストリオいには野の最多成約期間は 〜 30日 （27.8％）です。

エストリオいには野と印西市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+1.2万円（+4％）です。

エストリオいには野（93㎡・6階）の売却をした場合は2,776万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エストリオいには野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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