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サンクレイドル若葉ヴァローレ

住所：埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷４４６－１

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専有面積

階数

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3年前比
+10.4%

推定売買価格相場

2,170万円〜2,370万円

（30.60万円/㎡〜33.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,060万円

推定賃料価格相場

8.4万円〜 9.8万円

（1,183円/㎡〜1,380円/㎡）

表面利回り

4.81%

※3年前の賃料価格相場 平均9.1万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約185円/㎡〜235円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約131円/㎡〜166円/㎡

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グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

サンクレイドル若葉ヴァローレ
物件概要

マンション名 サンクレイドル若葉ヴァローレ
（サンクレイドル若葉ヴァローレ）
住所 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷４４６－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

東武鉄道東上線「若葉駅」徒歩14分

東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」徒歩12分
管理会社 伏見管理サービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約185円/㎡ 〜 235円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約131円/㎡ 〜 166円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2005年5月（築20年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 33戸
旧分譲主 アーネストワン
施工会社 神稲建設
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 68.04㎡ 〜 86.02㎡
バルコニー面積 12.45㎡ 〜 41.6㎡

サンクレイドル若葉ヴァローレの
売買価格推移
過去と比べると？

サンクレイドル若葉ヴァローレの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • サンクレイドル若葉ヴァローレ
  • 9年前と比較して+554万円（32.1%）
  • 6年前と比較して+632万円（38.5%）
  • 3年前と比較して+213万円（10.4%）
  • 1年前と比較して+50万円（2.3%）
  • 鶴ヶ島市平均
  • 9年前と比較して+398万円（32.1%）
  • 6年前と比較して+220万円（15.7%）
  • 3年前と比較して+57万円（3.6%）
  • 1年前と比較して+71万円（4.6%）
  • 競合物件※71㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

サンクレイドル若葉ヴァローレの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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サンクレイドル若葉ヴァローレの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

サンクレイドル若葉ヴァローレの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

サンクレイドル若葉ヴァローレ 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +6円（+4%） -8円（-5%） +6円（+4%） -1円（-1%）
修繕
積立金		 +33円（+19%） -12円（-6%） +36円（+21%） +13円（+7%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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サンクレイドル若葉ヴァローレ

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31.80万円〜（㎡）

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平均2,120万円〜

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33.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,740万円〜

コンフォート若葉ポルカ

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2,740万円〜

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3年前の価格相場は
平均2,790万円〜

クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント

築20年

埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷１８－２

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2,220万円〜

22.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,250万円〜

アヴァンス

築22年

埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷７ー１３

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