ハイセレサ田無シティハウス

Q: ハイセレサ田無シティハウスの相場価格は？

売却価格相場5,790万円～6,190万円、賃貸賃料相場18.4万円～21.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ハイセレサ田無シティハウスの価格推移は？

ハイセレサ田無シティハウスと西東京市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+23.5万円（+30.6％）です。

住所：: 東京都西東京市田無町５丁目１１－１３
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
23.3%

推定売却価格相場

5,790万円〜6,190万円

（79.30万円/㎡〜84.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,860万円

推定賃料価格相場／表面利回り

18.4万円〜 21.4万円

（2,500円/㎡〜2,900円/㎡）

3.99 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ハイセレサ田無シティハウス
物件概要

マンション名	ハイセレサ田無シティハウス（ハイセレサ田無CITYーHOUSE）
住所	東京都西東京市田無町５丁目１１－１３ストリートビューで見る
最寄り駅	西武鉄道新宿線「田無駅」徒歩5分
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2008年9月
階数	14階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	80戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	イチケン

売買価格推移
過去と比べると？

ハイセレサ田無シティハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ハイセレサ田無シティハウス
3年前と比較して+1,132万円（23.3%）
1年前と比較して+569万円（10.4%）

西東京市平均※73㎡で算出
3年前と比較して+621万円（17.6%）
1年前と比較して+117万円（2.8%）

ハイセレサ田無シティハウスは3年前と比較して+1,132万円（23.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月07日】

センチュリー田無町

夫婦イラスト

【東京都西東京市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階

【東京都西東京市】

センチュリー田無町

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年08月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社の担当の方との相性が大事な様な気がします。色々な話が出来る関係を築けると良いと思います。何社か不動産会社と話をしてから、売却を依頼する所を決めた方が良いと思います。

■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
2,800万円	2,880万円	2,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年9月

3ヶ月

成約時期／
2019年11月

【投稿日：2023年04月07日】

保谷光風レジデンス

夫婦イラスト

【東京都西東京市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／3階

【東京都西東京市】

保谷光風レジデンス

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の不動産会社とのやり取りはとても大変だと思いますが、インターネットの一括査定サービスなどを利用して、できるだけたくさんの不動産会社に査定を依頼する方が、より良い条件でマンションを売却できると思います。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	3,800万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年9月

4ヶ月

成約時期／
2020年12月

【投稿日：2023年12月24日】

第2西武マンション

夫婦イラスト

【東京都西東京市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／4階

【東京都西東京市】

第2西武マンション

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年12月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

とにかく焦らないことが大事。

■売却依頼会社／エステート
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
1,280万円	1,590万円	1,490万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

11ヶ月

成約時期／
2023年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のハイセレサ田無シティハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ハイセレサ田無シティハウス販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価83万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：5,580万円（㎡単価72万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価55万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／70㎡

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2020年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価55万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価65万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：3,790万円（㎡単価65万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：3,790万円（㎡単価65万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価61万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：4,680万円（㎡単価64万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価61万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価64万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価57万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価65万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価62万円）

下層階／東向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2015年10~12月

販売価格：4,690万円（㎡単価60万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年1~3月

販売価格：4,440万円（㎡単価57万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価65万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2014年4~6月

販売価格：4,680万円（㎡単価66万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価54万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：4,680万円（㎡単価63万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ハイセレサ田無シティハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ハイセレサ田無シティハウス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／22件）

「ハイセレサ田無シティハウス」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「ハイセレサ田無シティハウス」の
最多成約期間は ~ 30日（29％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で22件（11%)、
二番目に多かったのは9月で21件（10.5%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ハイセレサ田無シティハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

西東京市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,482万円	3,553万円 -71万円⬇	3,248万円 234万円⬆
平均㎡単価	54万円/㎡	55万円 0万円/㎡-	52万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	53件	43件 10件⬆	47件 6件⬆
平均築年数	29年	29年 -年-	31年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,482万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

田無町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,003万円	3,080万円 -77万円⬇	2,631万円 371万円⬆
平均㎡単価	52万円/㎡	54万円 -2万円/㎡⬇	48万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	11件	7件 4件⬆	7件 4件⬆
平均築年数	35年	34年 1年⬆	42年 -7年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,003万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は77万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

西東京市と田無町のマンション流通量

西東京市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
田無町では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

西東京市と田無町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,180万円	275物件／9.5％
1LDK	1,880万円	111物件／3.8％
2LDK	2,699万円	538物件／18.7％
3LDK	3,500万円	1,777物件／61.6％
4LDK	4,470万円	183物件／6.3％

『ハイセレサ田無シティハウス』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,500万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,777物件で、供給数（売出物件数）の61.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（227万円／坪）	29物件／0.8％
6〜10年	65万円／㎡（214万円／坪）	346物件／9.9％
11〜15年	61万円／㎡（203万円／坪）	383物件／10.9％
16〜20年	52万円／㎡（171万円／坪）	534物件／15.2％
21〜25年	49万円／㎡（161万円／坪）	536物件／15.3％
26〜30年	49万円／㎡（161万円／坪）	324物件／9.2％
31〜35年	45万円／㎡（148万円／坪）	163物件／4.6％
36〜40年	39万円／㎡（129万円／坪）	274物件／7.8％
41〜45年	35万円／㎡（115万円／坪）	374物件／10.7％
46〜50年	35万円／㎡（117万円／坪）	380物件／10.8％
51年〜	33万円／㎡（110万円／坪）	163物件／4.6％

『ハイセレサ田無シティハウス』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は536物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ハイセレサ田無シティハウス
試算条件　73㎡・7階

推定売却価格：5,688万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ハイセレサ田無シティハウス
よくある質問

ハイセレサ田無シティハウスの相場価格は？

売却価格相場5,790万円〜6,190万円、賃貸賃料相場18.4万円〜21.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ハイセレサ田無シティハウスの売却までにかかった期間は？

ハイセレサ田無シティハウスの最多成約期間は〜 30日（29％）です。

ハイセレサ田無シティハウスの価格推移は？

ハイセレサ田無シティハウスと西東京市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+23.5万円（+30.6％）です。

ハイセレサ田無シティハウスを売却した際の手残り額は？

ハイセレサ田無シティハウス（73㎡・7階）の売却をした場合は5,688万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ハイセレサ田無シティハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ハイセレサ田無シティハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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マンション

土地

戸建て

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ハイセレサ田無シティハウス

ハイセレサ田無シティハウス 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

ハイセレサ田無シティハウス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ハイセレサ田無シティハウスVS 競合物件の成約期間

「ハイセレサ田無シティハウス」の最多成約期間は ~ 30日 （29％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （24.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

西東京市のマンションマーケット（売買）データ

田無町のマンションマーケット（売買）データ

西東京市と田無町のマンション流通量

西東京市と田無町の部屋条件別 価格変動

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最多成約期間は ~ 30日（29％）

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