サンフラワー勝浦

住所:
千葉県勝浦市墨名595-1
最終更新日:
2024/03/04

条件変更はこちら >>>

上昇率
23.0%

推定売却価格相場

390万円〜490万円

8.50万円/㎡〜10.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.0万円〜 6.4万円

1,300円/㎡〜1,400円/㎡)

16.91 %

※3年前の価格相場 平均360万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンフラワー勝浦
物件概要

マンション名 サンフラワー勝浦
(サンフラワー勝浦)
住所 千葉県勝浦市墨名595-1
最寄り駅 外房線「勝浦駅」徒歩10分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1980年3月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 112戸
旧分譲主 花澤林産興業
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

サンフラワー勝浦の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンフラワー勝浦
  • 3年前と比較して+83万円(23%)
  • 1年前と比較して+64万円(17.5%)
  • 勝浦市平均※46㎡で算出
  • 3年前と比較して+115万円(22%)
  • 1年前と比較して+5万円(0.8%)

サンフラワー勝浦は3年前と比較して+83万円(23%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体(8社くらい)に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

    売却依頼会社/合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
    売却理由/二拠点居住の解消
    今後の住まい/戸建て(もともと所有)
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20208

    arrow

    8ヶ月

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    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2023年09月02日】

    ラクシア西船橋

    夫婦イラスト

    【千葉県船橋市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【千葉県船橋市】

    ラクシア西船橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年09月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

    売却依頼会社/不動産売却サポート
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,280万円 3,100万円 3,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20206

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ローヤルシティ柏

    夫婦イラスト

    【千葉県柏市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【千葉県柏市】

    ローヤルシティ柏

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかった。 どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安があった。 また法律や税金に関する知識が足りず、 売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かった。

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/購入した団地
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20202

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、サンフラワー勝浦の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンフラワー勝浦販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 380 万円(㎡単価 10 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 450 万円(㎡単価 13 万円)

    階 /- /1DK /35㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 320 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /南西向き /1SDK /40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格: 380 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /南西向き /2K /40㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 600 万円(㎡単価 9 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 340 万円(㎡単価 7 万円)

    上層階 /南西向き /2DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 380 万円(㎡単価 10 万円)

    上層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 200 万円(㎡単価 5 万円)

    中層階 /西向き /1K /35㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 11 万円)

    上層階 /- /1DK /35㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 450 万円(㎡単価 11 万円)

    上層階 /南西向き /2K /40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 150 万円(㎡単価 4 万円)

    下層階 /- /1DK /35㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 150 万円(㎡単価 4 万円)

    下層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 300 万円(㎡単価 8 万円)

    階 /- /1R /35㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 230 万円(㎡単価 5 万円)

    下層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 150 万円(㎡単価 4 万円)

    階 /- /1DK /35㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 250 万円(㎡単価 7 万円)

    階 /- /1DK /35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 240 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 780 万円(㎡単価 12 万円)

    中層階 /- /1LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 200 万円(㎡単価 5 万円)

    中層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 270 万円(㎡単価 6 万円)

    下層階 /南西向き /1SK /40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 180 万円(㎡単価 4 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 240 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /西向き /1SDK /40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 240 万円(㎡単価 5 万円)

    階 /- /1SK /40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 240 万円(㎡単価 5 万円)

    階 /- /1SK /40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 600 万円(㎡単価 10 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 260 万円(㎡単価 7 万円)

    下層階 /- /1DK /35㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 200 万円(㎡単価 4 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 250 万円(㎡単価 7 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 230 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /西向き /1DK /35㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 200 万円(㎡単価 3 万円)

    上層階 /南西向き /2K /40㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 280 万円(㎡単価 7 万円)

    階 /- /1DK /35㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 280 万円(㎡単価 6 万円)

    下層階 /南西向き /1R /40㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 200 万円(㎡単価 4 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 160 万円(㎡単価 4 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 180 万円(㎡単価 3 万円)

    下層階 /南西向き /2K /40㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 250 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南西向き /2DK /40㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 240 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 220 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /- /1DK /35㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: 200 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: 260 万円(㎡単価 7 万円)

    下層階 /南向き /1DK /35㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 230 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 350 万円(㎡単価 5 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 250 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 350 万円(㎡単価 5 万円)

    中層階 /南東向き /3K /60㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 250 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南西向き /2DK /40㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 300 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南西向き /1SK /40㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 200 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 160 万円(㎡単価 4 万円)

    中層階 /南西向き /1R /35㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 250 万円(㎡単価 7 万円)

    上層階 /南西向き /1DK /35㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 190 万円(㎡単価 4 万円)

    中層階 /南西向き /1R /35㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

サンフラワー勝浦と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

サンフラワー勝浦
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/0件)

競合する物件の条件

「サンフラワー勝浦」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「サンフラワー勝浦」の
最多成約期間は 181日 ~ 33.9

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 33.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で6件(17.1%)、
二番目に多かったのは3月で5件(14.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

サンフラワー勝浦の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

勝浦市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
599万円 694万円
-94万円
553万円
46万円
平均
㎡単価
13万円/㎡ 15万円
-2万円/㎡
13万円
1万円/㎡
新規
登録数
3 2
1
6
-3
平均
築年数
35 33
2
36
-1

2024/03には、平均売買価格が599万円(13万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は94万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

墨名のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
380万円 380万円
0万円-
463万円
-82万円
平均
㎡単価
11万円/㎡ 11万円
0万円/㎡-
11万円
0万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
2
-2
平均
築年数
44 44
--
43
1

2024/03には、平均売買価格が380万円(11万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築44年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

勝浦市と墨名のマンション流通量

  • 勝浦市では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 墨名では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:25件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

勝浦市と墨名の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 350万円 33物件/13.8%
1LDK 650万円 120物件/50%
2LDK 840万円 85物件/35.4%
3LDK 2,650万円 2物件/0.8%
4LDK

『サンフラワー勝浦』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、650万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは120物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
21〜25年 17万円/㎡
(56万円/坪)
17物件/5.4%
31〜35年 13万円/㎡
(42万円/坪)
296物件/94%
36〜40年 7万円/㎡
(22万円/坪)
2物件/0.6%

『サンフラワー勝浦』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は296物件で、供給数(売出し物件数)の94%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

サンフラワー勝浦
試算条件 46㎡・4階

推定売却価格:417万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

サンフラワー勝浦
よくある質問

売却価格相場390万円〜490万円、 賃貸賃料相場6万円〜6.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンフラワー勝浦と勝浦市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4万円(-44.6%)です。

サンフラワー勝浦(46㎡・4階)の売却をした場合は417万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンフラワー勝浦の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。