ワコーレ清水ヶ丘公園

住所:
神奈川県横浜市南区南太田4丁目16-22
最終更新日:
2024/03/28

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

1,660万円〜1,860万円

39.50万円/㎡〜44.30万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.4万円〜 8.8万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

5.52 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ワコーレ清水ヶ丘公園
物件概要

マンション名 ワコーレ清水ヶ丘公園
(ワコーレ清水ヶ丘公園)
住所 神奈川県横浜市南区南太田4丁目16-22
ストリートビューで見る
最寄り駅 京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷駅」徒歩7分
管理会社 ユニオンシティサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1987年9月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 18戸
旧分譲主 檜不動産
施工会社 馬淵建設

売買価格推移
過去と比べると?

ワコーレ清水ヶ丘公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ワコーレ清水ヶ丘公園
  • 3年前と比較して-164万円(-8.5%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 横浜市南区平均※42㎡で算出
  • 3年前と比較して+260万円(14.1%)
  • 1年前と比較して+55万円(2.7%)

ワコーレ清水ヶ丘公園は3年前と比較して-164万円(-8.5%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    クオス南太田ビューパーク

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市南区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【神奈川県横浜市南区】

    クオス南太田ビューパーク

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い

    売却依頼会社/レインズ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20229

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/4階

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    専有面積/41〜50㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却もすぐに決まったため、大変だったことは特にない

    売却依頼会社/大成有楽
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,980万円 2,930万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20212

  • 【投稿日:2024年02月05日】

    ジェイグランディア日吉

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市港北区】

    ジェイグランディア日吉

    専有面積/91〜100㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社ではくて担当者が大事。 担当者によって対応、プッシュしてくれるかなどかなり変わるので、そこを見極めたほうがいい。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    8,300万円 9,800万円 8,800万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のワコーレ清水ヶ丘公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ワコーレ清水ヶ丘公園販売価格履歴

  • 2022年10~12月

    販売価格:2,100万円(㎡単価36万円)

    階 /- /2LK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価42万円)

    中層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:3,280万円(㎡単価57万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

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  • 2019年7~9月

    販売価格:2,980万円(㎡単価51万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南東向き /2DK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:800万円(㎡単価16万円)

    下層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:2,880万円(㎡単価64万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価30万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南東向き /2DK /50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,500万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,300万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,300万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,300万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南東向き /1LDK /45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,180万円(㎡単価27万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /40㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:900万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価21万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:820万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:870万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南東向き /2DK /45㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,590万円(㎡単価60万円)

    上層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価25万円)

    上層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,280万円(㎡単価43万円)

    中層階 /南向き /2LDK /50㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2SDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2DK /35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1DK /30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1DK /30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /- /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /1DK /30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2SDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ワコーレ清水ヶ丘公園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ワコーレ清水ヶ丘公園
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/92件)

競合する物件の条件

「ワコーレ清水ヶ丘公園」から徒歩15分以内、建築年が1982年〜1992年の間で過去5年以内に販売された物件

「ワコーレ清水ヶ丘公園」の
最多成約期間は 181日 ~ 25

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.5

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で94件(10.9%)、
二番目に多かったのは4月で79件(9.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ワコーレ清水ヶ丘公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市南区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,489万円 2,509万円
-19万円
2,491万円
-2万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 48万円
0万円/㎡-
49万円
0万円/㎡-
新規
登録数
90 77
13
80
10
平均
築年数
32 32
--
32
--

2024/03には、平均売買価格が2,489万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

南太田のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,216万円 2,144万円
71万円
2,237万円
-22万円
平均
㎡単価
45万円/㎡ 45万円
-1万円/㎡
46万円
-2万円/㎡
新規
登録数
8 6
2
7
1
平均
築年数
34 34
--
34
--

2024/03には、平均売買価格が2,216万円(45万円/㎡)で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は71万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

横浜市南区と南太田のマンション流通量

  • 横浜市南区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南太田では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

横浜市南区と南太田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 780万円 3,931物件/37.9%
1LDK 1,999万円 697物件/6.7%
2LDK 2,580万円 2,066物件/19.9%
3LDK 2,980万円 3,377物件/32.5%
4LDK 2,998万円 307物件/3%

『ワコーレ清水ヶ丘公園』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、780万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,931物件で、 供給数(売出物件数)の37.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 89万円/㎡
(294万円/坪)
248物件/2%
6〜10年 82万円/㎡
(271万円/坪)
687物件/5.6%
11〜15年 67万円/㎡
(220万円/坪)
596物件/4.9%
16〜20年 60万円/㎡
(199万円/坪)
662物件/5.4%
21〜25年 53万円/㎡
(175万円/坪)
862物件/7%
26〜30年 48万円/㎡
(159万円/坪)
1,780物件/14.5%
31〜35年 40万円/㎡
(131万円/坪)
2,673物件/21.8%
36〜40年 38万円/㎡
(126万円/坪)
2,103物件/17.1%
41〜45年 33万円/㎡
(108万円/坪)
1,251物件/10.2%
46〜50年 24万円/㎡
(80万円/坪)
756物件/6.2%
51年〜 26万円/㎡
(86万円/坪)
651物件/5.3%

『ワコーレ清水ヶ丘公園』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,673物件で、供給数(売出し物件数)の21.8%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ワコーレ清水ヶ丘公園
試算条件 42㎡・2階

推定売却価格:1,669万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ワコーレ清水ヶ丘公園
よくある質問

売却価格相場1,660万円〜1,860万円、 賃貸賃料相場7.4万円〜8.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ワコーレ清水ヶ丘公園と横浜市南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.3万円(-20.8%)です。

ワコーレ清水ヶ丘公園(42㎡・2階)の売却をした場合は1,669万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ワコーレ清水ヶ丘公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。