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江ノ島シーサイドマンション

Q: 江ノ島シーサイドマンションの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,440万円～1,640万円、賃貸賃料相場9.4万円～11.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 江ノ島シーサイドマンションの最多販売期間は？

〜180日（20.6％）です。

住所：神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１

駅徒歩7分
最終更新日：2026/03/08
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+75.0%

推定売買価格相場

1,440万円〜1,640万円

（36.00万円/㎡〜41.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均880万円

3年前比
+2.0%

推定賃料価格相場

9.4万円〜 11.4万円

（2,400円/㎡〜2,900円/㎡）

表面利回り

8.10%

※3年前の賃料価格相場平均10.2万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約114円/㎡〜222円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約212円/㎡〜252円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

江ノ島シーサイドマンション
試算条件　40㎡・4階

推定売却価格：1,540万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

75% UP 1,440万円〜 36.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均880万円〜江ノ島シーサイドマンション築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１	11.5% DOWN 4,420万円〜 55.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,100万円〜片瀬東映マンション築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１	14.8% UP 3,070万円〜 66.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,800万円〜東海鵠沼マンション築51年神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９築51年神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９	2,230万円〜 22.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,330万円〜江ノ島ビュータワー築52年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７築52年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７	57.0% UP 2,520万円〜 43.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,670万円〜江ノ島マンション築60年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０築60年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０

75%
UP

1,440万円〜

36.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均880万円〜

江ノ島シーサイドマンション

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１

11.5%
DOWN

4,420万円〜

55.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,100万円〜

片瀬東映マンション

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１

14.8%
UP

3,070万円〜

66.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,800万円〜

東海鵠沼マンション

築51年

神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９

築51年

神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９

2,230万円〜

22.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,330万円〜

江ノ島ビュータワー

築52年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７

築52年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７

57.0%
UP

2,520万円〜

43.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,670万円〜

江ノ島マンション

築60年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０

築60年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０

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75% UP 1,440万円〜 36.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均880万円〜江ノ島シーサイドマンション築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１	11.5% DOWN 4,420万円〜 55.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,100万円〜片瀬東映マンション築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１築55年神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１	14.8% UP 3,070万円〜 66.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,800万円〜東海鵠沼マンション築51年神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９築51年神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９	2,230万円〜 22.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,330万円〜江ノ島ビュータワー築52年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７築52年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７	57.0% UP 2,520万円〜 43.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,670万円〜江ノ島マンション築60年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０築60年神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０

75%
UP

1,440万円〜

36.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均880万円〜

江ノ島シーサイドマンション

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１

11.5%
DOWN

4,420万円〜

55.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,100万円〜

片瀬東映マンション

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１

築55年

神奈川県藤沢市片瀬海岸２丁目１８－１

14.8%
UP

3,070万円〜

66.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,800万円〜

東海鵠沼マンション

築51年

神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９

築51年

神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目３－１９

2,230万円〜

22.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,330万円〜

江ノ島ビュータワー

築52年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７

築52年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目１２－１７

57.0%
UP

2,520万円〜

43.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,670万円〜

江ノ島マンション

築60年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０

築60年

神奈川県藤沢市片瀬海岸１丁目８－２０

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

江ノ島シーサイドマンション
物件概要

マンション名	江ノ島シーサイドマンション（江ノ島シーサイドマンション）
住所	神奈川県藤沢市片瀬海岸３丁目２１－１ストリートビューで見る
最寄り駅	小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島駅」徒歩6分
管理会社	大京アステージ
土地権利	旧法賃借
用途地域	第二種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約114円/㎡〜 222円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約212円/㎡〜 252円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1970年6月（築55年）
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	31戸
旧分譲主	日建工業
施工会社	日建工業
間取り	1R, 1K, 1LDK, 2LDK
専有面積	25.1㎡〜 51.49㎡
バルコニー面積	1.8㎡〜 3.3㎡

江ノ島シーサイドマンションの
売買価格推移
過去と比べると？

江ノ島シーサイドマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

江ノ島シーサイドマンション
ー
6年前と比較して+628万円（68.9%）
3年前と比較して+660万円（75%）
1年前と比較して-160万円（-9.5%）

藤沢市平均 40㎡で算出
9年前と比較して+1,004万円（61.8%）
6年前と比較して+952万円（56.6%）
3年前と比較して+452万円（20.7%）
1年前と比較して+240万円（10.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

江ノ島シーサイドマンションの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

江ノ島シーサイドマンションの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

江ノ島シーサイドマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	江ノ島シーサイドマンション
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-109円（-32%）	+3円（+1%）
修繕積立金	-1円（-1%）	+13円（+7%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

エルフェア湘南台

夫婦イラスト

【神奈川県藤沢市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【神奈川県藤沢市】

エルフェア湘南台

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

■売却依頼会社／センチュリー21 仲介プラザ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンション購入

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,000万円	2,800万円

価格改定4回

売却開始時期／
2020年12月

12ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2024年02月06日】

横浜六浦パークホームズ

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市金沢区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【神奈川県横浜市金沢区】

横浜六浦パークホームズ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

根気が大事。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,100万円	2,400万円	2,250万円

価格改定3回

売却開始時期／
2018年8月

8ヶ月

成約時期／
2019年3月

【投稿日：2022年07月19日】

ロアーブルサン淵野辺

夫婦イラスト

【神奈川県相模原市中央区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【神奈川県相模原市中央区】

ロアーブルサン淵野辺

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年07月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

信頼できる不動産会社選びが重要

■売却依頼会社／よろずや不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,480万円	2,280万円	2,100万円

価格改定2回

売却開始時期／
2017年1月

5ヶ月

成約時期／
2017年5月

一部会員限定サービス

江ノ島シーサイドマンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の江ノ島シーサイドマンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

江ノ島シーサイドマンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：870万円（㎡単価29万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／30㎡
2026年1~3月

販売価格：1,030万円（㎡単価33万円）

上層階／北向き／1ＤＫ／30㎡
2025年10~12月

販売価格：750万円（㎡単価30万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格：650万円（㎡単価26万円）

中層階／南西向き／1ＤＫ／25㎡
2024年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価45万円）

中層階／北東向き／1Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／1ＤＫ／25㎡
2024年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価38万円）

中層階／- ／1ＤＫ／25㎡
2022年10~12月

販売価格：1,000万円（㎡単価19万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格：590万円（㎡単価18万円）

中層階／北東向き／1ＤＫ／30㎡
2021年4~6月

販売価格：530万円（㎡単価18万円）

下層階／南西向き／1ＤＫ／25㎡
2021年1~3月

販売価格：690万円（㎡単価26万円）

中層階／南西向き／1Ｒ／25㎡
2020年10~12月

販売価格：500万円（㎡単価17万円）

中層階／北東向き／1ＤＫ／25㎡
2020年10~12月

販売価格：450万円（㎡単価18万円）

中層階／南西向き／1ＤＫ／25㎡
2020年10~12月

販売価格：440万円（㎡単価14万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／25㎡
2020年1~3月

販売価格：500万円（㎡単価14万円）

下層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2020年1~3月

販売価格：550万円（㎡単価21万円）

下層階／北東向き／1ＤＫ／25㎡
2019年10~12月

販売価格：500万円（㎡単価20万円）

下層階／南西向き／1ＤＫ／25㎡
2019年1~3月

販売価格：690万円（㎡単価26万円）

中層階／南西向き／1Ｒ／25㎡
2017年7~9月

販売価格：530万円（㎡単価18万円）

下層階／- ／1ＤＫ／25㎡
2017年7~9月

販売価格：590万円（㎡単価22万円）

下層階／南西向き／1ＤＫ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

江ノ島シーサイドマンション賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：8.9万円（㎡単価3,400円）

中層階／南西向き／1Ｒ／8.9㎡
2026年1~3月

販売価格：7.0万円（㎡単価2,692円）

上層階／- ／1ＤＫ／7㎡
2026年1~3月

販売価格：7.0万円（㎡単価2,692円）

中層階／北向き／1ＤＫ／7㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

藤沢市と片瀬海岸のマンション流通量

藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
片瀬海岸では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

藤沢市と片瀬海岸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,135万円	54物件／4.5％
1LDK	3,480万円	117物件／9.7％
2LDK	3,980万円	326物件／27.1％
3LDK	4,300万円	665物件／55.3％
4LDK	4,630万円	40物件／3.3％

『江ノ島シーサイドマンション』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,300万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは665物件で、供給数（売出物件数）の55.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	114万円／㎡（377万円／坪）	61物件／4.6％
6〜10年	83万円／㎡（273万円／坪）	129物件／9.7％
11〜15年	92万円／㎡（304万円／坪）	62物件／4.7％
16〜20年	66万円／㎡（216万円／坪）	48物件／3.6％
21〜25年	62万円／㎡（205万円／坪）	236物件／17.8％
26〜30年	67万円／㎡（221万円／坪）	194物件／14.6％
31〜35年	60万円／㎡（199万円／坪）	193物件／14.6％
36〜40年	76万円／㎡（250万円／坪）	103物件／7.8％
41〜45年	42万円／㎡（139万円／坪）	60物件／4.5％
46〜50年	50万円／㎡（164万円／坪）	76物件／5.7％
51年〜	45万円／㎡（149万円／坪）	163物件／12.3％

『江ノ島シーサイドマンション』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は236物件で、供給数（売出し物件数）の17.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

江ノ島シーサイドマンション
よくある質問

江ノ島シーサイドマンションの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,440万円〜1,640万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

江ノ島シーサイドマンションの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約233円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

江ノ島シーサイドマンションの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約189円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

江ノ島シーサイドマンションの最多販売期間は？

江ノ島シーサイドマンションの最多販売期間は〜 180日（20.6％）です。

江ノ島シーサイドマンションの価格推移は？

江ノ島シーサイドマンションは3年前と比較して+660万円（75%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

江ノ島シーサイドマンションを売却した際の手残り額は？

江ノ島シーサイドマンション（40㎡・4階）の売却をした場合は1,460万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

江ノ島シーサイドマンションの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

江ノ島シーサイドマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。