マンションナビ一括査定とは？
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
売買の検討には価格推移の
確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
物件概要
| マンション名 |
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
（リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース） |
| 住所 |
埼玉県さいたま市中央区本町東７丁目２－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
埼京線「北与野駅」徒歩9分
|
| 管理会社 |
日本ハウズイング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
準住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約160円/㎡ 〜 213円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約98円/㎡ 〜 130円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2001年10月（築24年） |
| 階数 |
14階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
255戸 |
| 旧分譲主 |
藤和不動産
エフティー都市開発 |
| 施工会社 |
フジタ |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
68.82㎡ 〜 91.9㎡
|
| バルコニー面積 |
2.87㎡ 〜 25.31㎡
|
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの
売買価格推移
過去と比べると？
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
-
9年前と比較して+2,293万円（52.9%）
-
6年前と比較して+2,444万円（58.4%）
-
3年前と比較して+1,386万円（26.5%）
-
1年前と比較して+395万円（6.3%）
- さいたま市中央区平均
-
9年前と比較して+1,814万円（54.9%）
-
6年前と比較して+1,411万円（38.1%）
-
3年前と比較して+764万円（17.6%）
-
1年前と比較して+622万円（13.9%）
- 競合物件※84㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
複数社からの具体的な
金額を比較！
一括査定を
申し込む
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常
よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
概算金額が
すぐに届く！
- 個人情報不要
- とりあえず査定書だけを
発行したい
- 不動産会社との
やりとりは現状不要
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
-6円（-5%）
|
+9円（+6%）
|
+6円（+4%）
|
修繕
積立金 |
+60円（+49%）
|
+12円（+7%）
|
+35円（+24%）
|
+14円（+8%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のリーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：7,000万円（㎡単価90万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：4,600万円（㎡単価59万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価86万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：5,100万円（㎡単価77万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：6,300万円（㎡単価82万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価90万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／29件）
「リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
「リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース」の
最多販売期間は
~ 60日
（45.5％）
競合物件の
最多販売期間は
181日 ~
（27.4％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
リーデンススクエアさいたま新都心クイントファースの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/06 |
2026/05 |
2025/06 |
平均
価格 |
4,260万円
|
4,184万円
76万円⬆
|
3,740万円
520万円⬆
|
平均
㎡単価 |
61万円/㎡
|
60万円
1万円/㎡⬆
|
53万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
33件
|
25件
8件⬆
|
33件
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/06には、平均売買価格が4,260万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は76万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
本町東のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/06 |
2026/05 |
2025/06 |
平均
価格 |
4,313万円
|
4,285万円
28万円⬆
|
3,986万円
327万円⬆
|
平均
㎡単価 |
62万円/㎡
|
61万円
1万円/㎡⬆
|
57万円
5万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
3件
-1件⬇
|
2件
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/06には、平均売買価格が4,313万円（62万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
さいたま市中央区と本町東のマンション流通量
-
さいたま市中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
本町東では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
さいたま市中央区と本町東の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
620万円 |
52物件／3.8％ |
| 1LDK |
2,350万円 |
75物件／5.4％ |
| 2LDK |
3,080万円 |
285物件／20.6％ |
| 3LDK |
3,780万円 |
883物件／63.7％ |
| 4LDK |
4,390万円 |
91物件／6.6％ |
『リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは883物件で、
供給数（売出物件数）の63.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
112万円／㎡
（372万円／坪） |
26物件／1.6％ |
| 6〜10年 |
83万円／㎡
（274万円／坪） |
29物件／1.8％ |
| 11〜15年 |
84万円／㎡
（277万円／坪） |
100物件／6.3％ |
| 16〜20年 |
62万円／㎡
（204万円／坪） |
181物件／11.3％ |
| 21〜25年 |
69万円／㎡
（227万円／坪） |
245物件／15.3％ |
| 26〜30年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
162物件／10.1％ |
| 31〜35年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
238物件／14.9％ |
| 36〜40年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
293物件／18.3％ |
| 41〜45年 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
50物件／3.1％ |
| 46〜50年 |
30万円／㎡
（98万円／坪） |
185物件／11.6％ |
| 51年〜 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
91物件／5.7％ |
『リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は293物件で、供給数（売出し物件数）の18.3％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
ログイン／会員登録
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格事例
26.5%
20.5%
埼玉県さいたま市中央区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。