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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ー コンテンツ ー
グラーサ銀座イースト
- 住所：
- 東京都中央区入船３丁目１－６
- 最終更新日：
- 2025/04/25
62.1%
推定売買価格相場
8,970万円〜9,370万円
（172.50万円/㎡〜180.20万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均5,660万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
21.3万円〜 25.3万円
（4,100円/㎡〜4,900円/㎡）
3.05 %
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コンテンツ（目次）
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グラーサ銀座イースト
試算条件 52㎡・8階
推定売却価格：8,712万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
グラーサ銀座イースト
13,990万円
13,990万円
価格改定情報
- 2024.04.10／13,990万円
- 2024.04.10／13,990万円
71.72㎡／3LDK／3階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2024.04.10／13,990万円
- 2024.04.10／13,990万円
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
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住宅ローン
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
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アルティザ東銀座 3階
- 1LDK／42.00㎡
- 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩1分
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8,690万円
シャルムコート東日本橋
- 3K／50.15m2㎡
- 都営浅草線「東日本橋駅」駅徒歩1分
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ソフトタウン晴海
- 3LDK／65.33㎡
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.png)
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シティタワー銀座東 10階
- 1LDK／44.80㎡
- 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分
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ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ
- 2LDK／66.85㎡
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ラグジュアリーアパートメント東日本橋
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- 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩3分
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- 1SLDK／48.02㎡
- 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分
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9,400万円
パークタワー晴海
- 1LDK／48.02m2㎡
- 東京メトロ有楽町線「月島駅」駅徒歩11分
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8,490万円
ラグジュアリーアパートメント東日本橋
- 1LDK+S／51.24m2㎡
- 都営浅草線「東日本橋駅」駅徒歩3分
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OUTLINE
グラーサ銀座イースト
物件概要
| マンション名 | グラーサ銀座イースト （グラーサ銀座イースト） |
| 住所 |
東京都中央区入船３丁目１－６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄有楽町線「新富町駅」徒歩2分 東京地下鉄日比谷線「築地駅」徒歩4分 東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩15分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約266円/㎡ (2025年04月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約288円/㎡ (2025年04月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2003年2月（築22年） |
| 階数 | 15階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 148戸 |
| 旧分譲主 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 20.81㎡ 〜 78.96㎡ |
| バルコニー面積 | 2.70㎡ 〜 9.76㎡ |
グラーサ銀座イーストの
売買価格推移
過去と比べると？
グラーサ銀座イーストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- グラーサ銀座イースト
- 9年前と比較して+4,373万円（91.2%）
- 6年前と比較して+4,254万円（86.5%）
- 3年前と比較して+3,515万円（62.1%）
- 1年前と比較して+832万円（10%）
- 中央区平均
- 9年前と比較して+4,118万円（90.7%）
- 6年前と比較して+3,666万円（73.5%）
- 3年前と比較して+2,777万円（47.3%）
- 1年前と比較して+1,747万円（25.3%）
- 競合物件※52㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
グラーサ銀座イーストの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グラーサ銀座イーストの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グラーサ銀座イーストの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
グラーサ銀座イーストの
管理費は3年前と比較して242%上昇
グラーサ銀座イーストの
修繕積立金は3年前と比較して
83%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月16日】
パレステュディオ日本橋浜町駅前
【東京都中央区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／12階【東京都中央区】
パレステュディオ日本橋浜町駅前
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／12階
【投稿日：2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
１社で決めないというのが大切。3500でないと売れないという会社もあれば、4000でチャレンジさせてくださいと言ってくれる会社もあり相場観が会社によってかなり違ったし、他の会社と会うというと同席しようとしてくる不動産会社や、強制的に契約しようとしてくる不動産会社もあったので、何社か相見を行ったほうが良い。
■売却依頼会社／トップトラスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,500万円 3,800万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月
6ヶ月
成約時期／
2023年5月 -
【投稿日：2022年08月04日】
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
【東京都北区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／9階【東京都北区】
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
焦らずにゆっくりと売却したほうがいい
■売却依頼会社／TNアセットマネジメント
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,630万円 3,800万円 3,700万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年7月2ヶ月
成約時期／
2021年8月 -
【投稿日：2024年02月02日】
エスコート麻布十番
【東京都港区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／5階【東京都港区】
エスコート麻布十番
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階
【投稿日：2024年02月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却が完了した後も登録している会社から電話がかかってくることがあるのが大変でした。
■売却依頼会社／リヴァイアンス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 2,300万円 2,400万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年8月2ヶ月
成約時期／
2022年9月
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グラーサ銀座イーストの販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のグラーサ銀座イーストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グラーサ銀座イースト販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,900万円（㎡単価189万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1億2,900万円（㎡単価189万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,400万円（㎡単価147万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1億5,280万円（㎡単価200万円）
下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,280万円（㎡単価141万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,580万円（㎡単価154万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億3,390万円（㎡単価185万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億3,990万円（㎡単価193万円）
下層階 ／南西向き ／- ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億3,990万円（㎡単価196万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億1,980万円（㎡単価186万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億1,980万円（㎡単価186万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,950万円（㎡単価128万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億1,480万円（㎡単価159万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2,600万円（㎡単価113万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：9,980万円（㎡単価130万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：2,890万円（㎡単価114万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2022年4~6月
販売価格：3,280万円（㎡単価141万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：2,780万円（㎡単価119万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：2,780万円（㎡単価110万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2021年7~9月
販売価格：2,480万円（㎡単価106万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2021年7~9月
販売価格：2,480万円（㎡単価106万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2021年4~6月
販売価格：8,680万円（㎡単価109万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格：4,300万円（㎡単価87万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価87万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価87万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年10~12月
販売価格：3,550万円（㎡単価75万円）
上層階 ／北向き ／1ＤＫ ／45㎡
-
2020年4~6月
販売価格：4,300万円（㎡単価87万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,450万円（㎡単価106万円）
下層階 ／西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,040万円（㎡単価95万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格：5,980万円（㎡単価92万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：2,380万円（㎡単価102万円）
中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2019年7~9月
販売価格：4,300万円（㎡単価87万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格：4,280万円（㎡単価85万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格：4,080万円（㎡単価81万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年10~12月
販売価格：4,080万円（㎡単価81万円）
階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2018年4~6月
販売価格：2,150万円（㎡単価93万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年7~9月
販売価格：2,200万円（㎡単価104万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,100万円（㎡単価100万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,070万円（㎡単価89万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：2,150万円（㎡単価93万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：5,900万円（㎡単価86万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年7~9月
販売価格：2,100万円（㎡単価91万円）
下層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2016年4~6月
販売価格：2,100万円（㎡単価91万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2016年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価79万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2015年10~12月
販売価格：2,100万円（㎡単価91万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2015年7~9月
販売価格：2,900万円（㎡単価76万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／40㎡
-
2015年7~9月
販売価格：3,500万円（㎡単価92万円）
上層階 ／北向き ／2Ｋ ／40㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,680万円（㎡単価121万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：9,990万円（㎡単価187万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,480万円（㎡単価139万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
グラーサ銀座イーストと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
グラーサ銀座イースト
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／171件）
「グラーサ銀座イースト」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件
「グラーサ銀座イースト」の
最多販売期間は
~
30日
（37.7％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（29.7％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で228件（11.9%)、
二番目に多かったのは3月で203件（10.6%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
グラーサ銀座イーストの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
中央区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
12,644万円 |
12,631万円 12万円⬆ |
8,218万円 4425万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
196万円/㎡ |
194万円 3万円/㎡⬆ |
143万円 53万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
428件 |
431件 -3件⬇ |
283件 145件⬆ |
| 平均 築年数 |
18年 |
18年 -年- |
22年 -4年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が12,644万円（196万円/㎡）で
『新規登録件数』は428件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
入船のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,910万円 | 5,806万円 104万円⬆ |
5,662万円 248万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
131万円/㎡ | 129万円 3万円/㎡⬆ |
124万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 | 4件 2件⬆ |
5件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 | 32年 -2年⬇ |
31年 -1年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が5,910万円（131万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は104万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
中央区と入船のマンション流通量
-
中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
入船では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：17件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
中央区と入船の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 5,236物件／22.2％ |
| 1LDK | 5,480万円 | 4,961物件／21.1％ |
| 2LDK | 8,980万円 | 7,850物件／33.3％ |
| 3LDK | 11,500万円 | 5,190物件／22％ |
| 4LDK | 12,980万円 | 317物件／1.3％ |
『グラーサ銀座イースト』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,850物件で、 供給数（売出物件数）の33.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 217万円／㎡ （717万円／坪） |
2,165物件／8.4％ |
| 6〜10年 | 174万円／㎡ （576万円／坪） |
5,586物件／21.7％ |
| 11〜15年 | 136万円／㎡ （449万円／坪） |
2,445物件／9.5％ |
| 16〜20年 | 136万円／㎡ （450万円／坪） |
4,305物件／16.7％ |
| 21〜25年 | 134万円／㎡ （443万円／坪） |
3,823物件／14.8％ |
| 26〜30年 | 118万円／㎡ （389万円／坪） |
1,552物件／6％ |
| 31〜35年 | 114万円／㎡ （375万円／坪） |
438物件／1.7％ |
| 36〜40年 | 91万円／㎡ （301万円／坪） |
439物件／1.7％ |
| 41〜45年 | 82万円／㎡ （269万円／坪） |
2,457物件／9.5％ |
| 46〜50年 | 79万円／㎡ （262万円／坪） |
1,226物件／4.8％ |
| 51年〜 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
1,355物件／5.3％ |
『グラーサ銀座イースト』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,586物件で、供給数（売出し物件数）の21.7％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
グラーサ銀座イースト
よくある質問
売買価格相場8,970万円〜9,370万円、 賃貸賃料相場21.3万円〜25.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約318円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約297円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
グラーサ銀座イースト（52㎡・8階）の売却をした場合は8,712万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グラーサ銀座イーストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】