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プリムローズ浦和A棟

Q: プリムローズ浦和A棟の相場価格は？

売却価格相場1,900万円～2,100万円、賃貸賃料相場9.2万円～10.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: プリムローズ浦和A棟の売却までにかかった期間は？

181日〜（26.2％）です。

Q: プリムローズ浦和A棟の価格推移は？

プリムローズ浦和A棟とさいたま市南区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-17.7万円（-52.3％）です。

住所：: 埼玉県さいたま市南区辻３丁目３－２
最終更新日：: 2024/11/23

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
14.4%

推定売却価格相場

1,900万円〜2,100万円

（33.90万円/㎡〜37.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,750万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.2万円〜 10.6万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

5.94 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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出たら教えて！

販売中物件（PR）

2,290万円

プリムローズ浦和A棟

3LDK／58.78㎡

JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩16分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

プリムローズ浦和A棟
物件概要

マンション名	プリムローズ浦和A棟（プリムローズ浦和Ａ棟）
住所	埼玉県さいたま市南区辻３丁目３－２ストリートビューで見る
最寄り駅	武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩18分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約226円/㎡〜 236円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約145円/㎡〜 149円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	1978年10月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	91戸
旧分譲主	日建ハウス工業
施工会社	埼玉建興
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	53.46㎡〜 58.78㎡
バルコニー面積	6.90㎡〜 7.70㎡

売買価格推移
過去と比べると？

プリムローズ浦和A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

プリムローズ浦和A棟
3年前と比較して+252万円（14.4%）
1年前と比較して+67万円（3.5%）

さいたま市南区平均※56㎡で算出
3年前と比較して+414万円（15.9%）
1年前と比較して+39万円（1.4%）

プリムローズ浦和A棟は3年前と比較して
+252万円（14.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

プリムローズ浦和A棟の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

プリムローズ浦和A棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プリムローズ浦和A棟
の管理費は3年前と比較して8% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月07日】

ラプレ浦和根岸

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市南区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【埼玉県さいたま市南区】

ラプレ浦和根岸

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,800万円	3,580万円	3,100万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年8月

9ヶ月

成約時期／
2022年4月

【投稿日：2023年09月08日】

パークシティ南浦和

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市南区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【埼玉県さいたま市南区】

パークシティ南浦和

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に大変だったことはないです。値段は価格改定というよりは交渉で決まりました。マンションを購入した不動産から紹介してもらったところでスムーズに決まりました。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,180万円	5,080万円	5,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

1ヶ月

成約時期／
2022年6月

【投稿日：2023年07月09日】

コスモ武蔵浦和プロシィード

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市南区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【埼玉県さいたま市南区】

コスモ武蔵浦和プロシィード

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年07月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／三井リハウス不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,200万円	2,250万円	2,250万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年12月

4ヶ月

成約時期／
2023年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプリムローズ浦和A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プリムローズ浦和A棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,090万円（㎡単価36万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2,190万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：1,390万円（㎡単価25万円）

下層階／- ／3ＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：2,090万円（㎡単価36万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2,090万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：1,450万円（㎡単価27万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価41万円）

上層階／南西向き／- ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価31万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価31万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：1,580万円（㎡単価29万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価33万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：1,150万円（㎡単価21万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：2,000万円（㎡単価36万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価25万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：1,680万円（㎡単価31万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：1,680万円（㎡単価31万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価42万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格：1,600万円（㎡単価30万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：600万円（㎡単価11万円）

下層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格：1,800万円（㎡単価32万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：1,990万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2021年1~3月

販売価格：1,280万円（㎡単価23万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価33万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価33万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価33万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：1,680万円（㎡単価31万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：1,050万円（㎡単価19万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：1,690万円（㎡単価27万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：1,690万円（㎡単価27万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：950万円（㎡単価17万円）

中層階／南西向き／2ＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：1,690万円（㎡単価27万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：1,790万円（㎡単価29万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格：990万円（㎡単価16万円）

下層階／南西向き／3ＳＤＫ／60㎡
2017年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価29万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2017年7~9月

販売価格：1,480万円（㎡単価27万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：1,490万円（㎡単価27万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2017年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価25万円）

下層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2017年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価17万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2016年10~12月

販売価格：1,580万円（㎡単価26万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2016年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価17万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2016年7~9月

販売価格：1,050万円（㎡単価19万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2016年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価16万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年10~12月

販売価格：880万円（㎡単価16万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2015年10~12月

販売価格：1,080万円（㎡単価19万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2015年7~9月

販売価格：1,290万円（㎡単価23万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価45万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価38万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価39万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＳＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

プリムローズ浦和A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

プリムローズ浦和A棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）

「プリムローズ浦和A棟」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「プリムローズ浦和A棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （26.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（22.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で50件（12.4%)、
二番目に多かったのは3月で48件（11.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

プリムローズ浦和A棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市南区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	3,403万円	3,455万円 -52万円⬇	3,607万円 -205万円⬇
平均㎡単価	51万円/㎡	51万円 0万円/㎡-	53万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	63件	55件 8件⬆	74件 -11件⬇
平均築年数	31年	31年 -年-	28年 3年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,403万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

辻のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,821万円	2,695万円 126万円⬆	2,867万円 -45万円⬇
平均㎡単価	41万円/㎡	40万円 2万円/㎡⬆	42万円 0万円/㎡-
新規登録数	10件	6件 4件⬆	8件 2件⬆
平均築年数	37年	38年 -1年⬇	33年 4年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,821万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

さいたま市南区と辻のマンション流通量

さいたま市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
辻では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：17件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

さいたま市南区と辻の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	790万円	309物件／5.3％
1LDK	2,900万円	199物件／3.4％
2LDK	2,900万円	1,039物件／18％
3LDK	3,399万円	3,884物件／67.2％
4LDK	4,680万円	345物件／6％

『プリムローズ浦和A棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,399万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,884物件で、供給数（売出物件数）の67.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	76万円／㎡（252万円／坪）	132物件／2％
6〜10年	80万円／㎡（264万円／坪）	753物件／11.2％
11〜15年	69万円／㎡（229万円／坪）	591物件／8.8％
16〜20年	61万円／㎡（202万円／坪）	797物件／11.9％
21〜25年	56万円／㎡（184万円／坪）	752物件／11.2％
26〜30年	49万円／㎡（160万円／坪）	1,349物件／20.1％
31〜35年	37万円／㎡（123万円／坪）	631物件／9.4％
36〜40年	38万円／㎡（125万円／坪）	625物件／9.3％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	468物件／7％
46〜50年	27万円／㎡（90万円／坪）	382物件／5.7％
51年〜	25万円／㎡（83万円／坪）	216物件／3.2％

『プリムローズ浦和A棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,349物件で、供給数（売出し物件数）の20.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

プリムローズ浦和A棟
試算条件　56㎡・4階

推定売却価格：1,899万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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年

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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プリムローズ浦和A棟
よくある質問

プリムローズ浦和A棟の相場価格は？

売却価格相場1,900万円〜2,100万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プリムローズ浦和A棟の売却までにかかった期間は？

プリムローズ浦和A棟の最多成約期間は 181日〜（26.2％）です。

プリムローズ浦和A棟の価格推移は？

プリムローズ浦和A棟とさいたま市南区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.7万円（-52.3％）です。

プリムローズ浦和A棟を売却した際の手残り額は？

プリムローズ浦和A棟（56㎡・4階）の売却をした場合は1,899万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プリムローズ浦和A棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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プリムローズ浦和A棟
2,190万円

2,290万円

価格改定情報

2024.08.24／2,190万円

2024.09.08／2,290万円

58.78㎡／3LDK／
5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.24／2,190万円
- 2024.09.08／2,290万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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プリムローズ浦和A棟

プリムローズ浦和A棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

プリムローズ浦和A棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

プリムローズ浦和A棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

プリムローズ浦和A棟VS 競合物件の成約期間

「プリムローズ浦和A棟」の最多成約期間は 181日 ~ （26.2％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （22.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

さいたま市南区のマンションマーケット（売買）データ

辻のマンションマーケット（売買）データ

さいたま市南区と辻のマンション流通量

さいたま市南区と辻の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

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