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東大島ハイライズ

Q: 東大島ハイライズの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,240万円～3,540万円、賃貸賃料相場13.4万円～15.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 東大島ハイライズの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東大島ハイライズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都江東区東砂２丁目１５－８
最終更新日：: 2025/04/29

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
6.2%

推定売買価格相場

3,240万円〜3,540万円

（56.80万円/㎡〜62.10万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,200万円

推定賃料価格相場／表面利回り

13.4万円〜 15.4万円

（2,400円/㎡〜2,700円/㎡）

5.10%

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

東大島ハイライズ
試算条件　57㎡・6階

推定売却価格：3,224万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

販売中物件

PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

東大島ハイライズ
3,990万円

3,990万円

価格改定情報

2025.04.19／3,990万円

2025.04.19／3,990万円

61.60㎡／3LDK／1階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.04.19／3,990万円
- 2025.04.19／3,990万円
東大島ハイライズ
3,680万円

3,680万円

価格改定情報

2025.04.08／3,680万円

2025.04.08／3,680万円

66.00㎡／3LDK／11階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.04.08／3,680万円
- 2025.04.08／3,680万円
東大島ハイライズ
3,590万円

3,480万円

価格改定情報

2024.04.07／3,590万円

2024.04.28／3,480万円

61.60㎡／3LDK／5階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2024.04.07／3,590万円
- 2024.04.28／3,480万円

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

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万円

0万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

東大島ハイライズ
物件概要

マンション名	東大島ハイライズ（東大島ハイライズ）
住所	東京都江東区東砂２丁目１５－８ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄新宿線「東大島駅」徒歩10分都営地下鉄新宿線「大島駅」徒歩23分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約131円/㎡〜 182円/㎡ (2025年04月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約82円/㎡〜 114円/㎡ (2025年04月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1982年7月（築42年）
階数	11階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	309戸
旧分譲主	興和不動産
施工会社	長谷川工務店
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	45.71㎡〜 69.00㎡
バルコニー面積	6.70㎡〜 23.06㎡

東大島ハイライズの
売買価格推移
過去と比べると？

東大島ハイライズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

東大島ハイライズ
9年前と比較して+1,049万円（44.6%）
6年前と比較して+604万円（21.7%）
3年前と比較して+217万円（6.8%）
1年前と比較して+251万円（8%）

江東区平均
9年前と比較して+2,451万円（66.8%）
6年前と比較して+2,126万円（53.2%）
3年前と比較して+1,402万円（29.8%）
1年前と比較して+804万円（15.2%）

競合物件※57㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

東大島ハイライズの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

東大島ハイライズの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

東大島ハイライズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

東大島ハイライズの
管理費は3年前と比較して29%上昇

東大島ハイライズの
修繕積立金は3年前と比較して 11% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月13日】

西大島スカイハイツ

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都江東区】

西大島スカイハイツ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年09月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

リフォームか、そのまま割安で売り出すか、適正価格はいくらかなど、見積もりを取ったり近隣の物件と比較検討した。情報を集めて価格を決める。最初から安くしない。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／転居したが、賃貸より売却を選んだ
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,550万円	2,390万円	2,390万円

価格改定0回

売却開始時期／
2018年9月

3ヶ月

成約時期／
2018年11月

【投稿日：2022年09月10日】

プラウドタワー東雲キャナルコート

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／22階

【東京都江東区】

プラウドタワー東雲キャナルコート

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／22階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場感があっていれば、少し時間がかかっても売れるので、その見極めが重要かと思います。私は粘って後悔せずに済みました！

■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション買替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,750万円	7,980万円	7,980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

6ヶ月

成約時期／
2021年12月

【投稿日：2023年11月17日】

グランシティ辰巳の森海浜公園

夫婦イラスト

【東京都江東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【東京都江東区】

グランシティ辰巳の森海浜公園

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年11月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格の改定に強気で出ること。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,900万円	4,000万円	4,130万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年2月

2ヶ月

成約時期／
2022年3月

一部会員限定サービス

東大島ハイライズの販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の東大島ハイライズの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東大島ハイライズ販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価73万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価55万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価63万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価63万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価63万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価55万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価73万円）

階／- ／2ＤＫ／45㎡
2025年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価51万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：2,680万円（㎡単価45万円）

階／- ／3ＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価45万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価50万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：3,150万円（㎡単価67万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価63万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：3,150万円（㎡単価67万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格：3,150万円（㎡単価67万円）

上層階／東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価52万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価55万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価54万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価55万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：2,480万円（㎡単価39万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：4,000万円（㎡単価57万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：3,290万円（㎡単価49万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価57万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：3,290万円（㎡単価49万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価55万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：3,380万円（㎡単価54万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価58万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価62万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価62万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価47万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：3,190万円（㎡単価58万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：3,190万円（㎡単価58万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：2,790万円（㎡単価44万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格：2,790万円（㎡単価44万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価44万円）

階／- ／3ＬＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価58万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価58万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格：3,490万円（㎡単価55万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格：3,580万円（㎡単価57万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価52万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価54万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2021年1~3月

販売価格：3,580万円（㎡単価57万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：2,880万円（㎡単価52万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年10~12月

販売価格：2,800万円（㎡単価42万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価56万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：3,390万円（㎡単価52万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価52万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価39万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価52万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格：3,390万円（㎡単価52万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：4,600万円（㎡単価64万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：4,180万円（㎡単価58万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価66万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1Ｋ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
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査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

東大島ハイライズと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

東大島ハイライズ
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／41件）

「東大島ハイライズ」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「東大島ハイライズ」の
最多販売期間は ~ 30日（27.8％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（27.5％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で99件（12.1%)、
二番目に多かったのは3月で93件（11.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

東大島ハイライズ
よくある質問

東大島ハイライズの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,240万円〜3,540万円、賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東大島ハイライズの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約120円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

東大島ハイライズの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約131円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

東大島ハイライズの最多販売期間は？

東大島ハイライズの最多販売期間は〜 30日（27.8％）です。

東大島ハイライズの価格推移は？

東大島ハイライズは3年前と比較して+200万円（6.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

東大島ハイライズを売却した際の手残り額は？

東大島ハイライズ（57㎡・6階）の売却をした場合は3,224万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東大島ハイライズの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東大島ハイライズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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東大島ハイライズの売買価格推移過去と比べると？

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東大島ハイライズの販売価格履歴いくらで売りに出された？

東大島ハイライズ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

販売期間何日間で取引された？

東大島ハイライズVS 競合物件の販売期間

「東大島ハイライズ」の最多販売期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

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東大島ハイライズ よくある質問

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管理費・修繕積立金価格推移
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最多販売期間は ~ 30日（27.8％）

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