リーデンススクエアつきみ野シエルコート

住所:
神奈川県大和市つきみ野5丁目15
最終更新日:
2024/02/28
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条件変更は
こちら >>>

上昇率
23.4%

推定売却価格相場

4,740万円〜5,040万円

60.80万円/㎡〜64.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

22.3万円〜 26.3万円

2,900円/㎡〜3,400円/㎡)

5.96 %

※3年前の価格相場 平均3,960万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リーデンススクエアつきみ野シエルコート
物件概要

マンション名 リーデンススクエアつきみ野シエルコート
(リーデンススクエアつきみ野シエルコート)
住所 神奈川県大和市つきみ野5丁目15
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩1分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2003年3月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 65戸
旧分譲主 藤和不動産
施工会社 森本組

売買価格推移
過去と比べると?

リーデンススクエアつきみ野シエルコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リーデンススクエアつきみ野シエルコート
  • 3年前と比較して+928万円(23.4%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 大和市平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+577万円(22.7%)
  • 1年前と比較して+101万円(3.5%)

リーデンススクエアつきみ野シエルコートは3年前と比較して+928万円(23.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月21日】

    コスモつきみ野プライムコート

    夫婦イラスト

    【神奈川県大和市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【神奈川県大和市】

    コスモつきみ野プライムコート

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年07月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    非常にスムーズに売却できたため、伝えたいことは、特になにもないです。

    売却依頼会社/野村不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,290万円 2,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20222

    arrow

    ヶ月

    arrow

    成約時期
    2022/4

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    ハイコートつきみ野

    夫婦イラスト

    【神奈川県大和市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【神奈川県大和市】

    ハイコートつきみ野

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    強く思っていることはないが、不動産会社に仲介はしてもらうとはいえ個人から個人への 売却はその後のトラブルが心配だと感じていた。結果として業者に買い取ってもらうことになり、業者を一度挟むとその後の心配がないため良かった。

    売却依頼会社/記憶ない
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,680万円 1,380万円 1,100万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    201912

  • 【投稿日:2023年05月06日】

    レグザ大和マークソアレ

    夫婦イラスト

    【神奈川県大和市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/4階

    【神奈川県大和市】

    レグザ大和マークソアレ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/4階

    【投稿日:2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却金額の相場感が分からなかったため、成約までかなり時間がかかってしまった。周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,900万円 2,800万円 2,800万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    18ヶ月

    arrow

    成約時期
    20206

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、リーデンススクエアつきみ野シエルコートの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リーデンススクエアつきみ野シエルコート販売価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格: 4,280 万円(㎡単価 59 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 4,380 万円(㎡単価 56 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,180 万円(㎡単価 54 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,480 万円(㎡単価 52 万円)

    上層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,880 万円(㎡単価 54 万円)

    中層階 /南向き /2SLDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /- /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

リーデンススクエアつきみ野シエルコートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

リーデンススクエアつきみ野シエルコート
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/25件)

競合する物件の条件

「リーデンススクエアつきみ野シエルコート」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「リーデンススクエアつきみ野シエルコート」の
最多成約期間は ~ 3050

競合物件の
最多成約期間は ~ 3032.9

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で18件(12.7%)、
二番目に多かったのは2月で17件(12%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

リーデンススクエアつきみ野シエルコートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大和市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
2,406万円 2,341万円
65万円
2,414万円
-9万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 38万円
1万円/㎡
40万円
-1万円/㎡
新規
登録数
54 63
-9
72
-18
平均
築年数
31 30
1
29
2

2024/02には、平均売買価格が2,406万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は65万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

つきみ野のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,386万円 3,318万円
69万円
3,146万円
240万円
平均
㎡単価
47万円/㎡ 45万円
1万円/㎡
42万円
4万円/㎡
新規
登録数
5 13
-8
6
-1
平均
築年数
27 25
2
30
-3

2024/02には、平均売買価格が3,386万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大和市とつきみ野のマンション流通量

  • 大和市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • つきみ野では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

大和市とつきみ野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 399万円 222物件/6.9%
1LDK 1,997万円 69物件/2.2%
2LDK 2,199万円 515物件/16.1%
3LDK 2,980万円 2,110物件/66%
4LDK 3,490万円 283物件/8.8%

『リーデンススクエアつきみ野シエルコート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,110物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 67万円/㎡
(223万円/坪)
141物件/3.7%
6〜10年 52万円/㎡
(170万円/坪)
309物件/8.2%
11〜15年 50万円/㎡
(165万円/坪)
221物件/5.9%
16〜20年 45万円/㎡
(150万円/坪)
354物件/9.4%
21〜25年 42万円/㎡
(140万円/坪)
644物件/17.1%
26〜30年 38万円/㎡
(124万円/坪)
713物件/18.9%
31〜35年 30万円/㎡
(100万円/坪)
597物件/15.8%
36〜40年 32万円/㎡
(105万円/坪)
307物件/8.1%
41〜45年 32万円/㎡
(105万円/坪)
135物件/3.6%
46〜50年 26万円/㎡
(86万円/坪)
205物件/5.4%
51年〜 24万円/㎡
(80万円/坪)
145物件/3.8%

『リーデンススクエアつきみ野シエルコート』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は713物件で、供給数(売出し物件数)の18.9%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

リーデンススクエアつきみ野シエルコート
試算条件 78㎡・4階

推定売却価格:4,643万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

リーデンススクエアつきみ野シエルコート
よくある質問

売却価格相場4,740万円〜5,040万円、 賃貸賃料相場22.3万円〜26.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リーデンススクエアつきみ野シエルコートと大和市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+21.7万円(+36.5%)です。

リーデンススクエアつきみ野シエルコート(78㎡・4階)の売却をした場合は4,643万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リーデンススクエアつきみ野シエルコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。