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平戸グリーンハイツ

Q: 平戸グリーンハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,860万円～2,060万円、賃貸賃料相場9万円～11万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 平戸グリーンハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

平戸グリーンハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１

最終更新日：2026/03/07
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+119.7%

推定売買価格相場

1,860万円〜2,060万円

（29.50万円/㎡〜32.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均890万円

3年前比
+3.7%

推定賃料価格相場

9.0万円〜 11.0万円

（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）

表面利回り

6.12%

※3年前の賃料価格相場平均9.6万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約246円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約79円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（12）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

平戸グリーンハイツ
試算条件　63㎡・2階

推定売却価格：1,960万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

119.7% UP 1,860万円〜 29.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均890万円〜平戸グリーンハイツ築52年神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１築52年神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１	1.8% DOWN 2,290万円〜 27.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,440万円〜横浜パークタウンF棟築48年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４築48年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４	55.3% UP 1,410万円〜 23.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均970万円〜六ツ川台団地15 築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５	77.1% UP 950万円〜 16.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均590万円〜六ッ川台団地2街区7号棟築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７	9.2% UP 2,550万円〜 29.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,430万円〜横浜パークタウンE棟築49年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４築49年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

119.7%
UP

1,860万円〜

29.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均890万円〜

平戸グリーンハイツ

築52年

神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１

築52年

神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１

1.8%
DOWN

2,290万円〜

27.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,440万円〜

横浜パークタウンF棟

築48年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

築48年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

55.3%
UP

1,410万円〜

23.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均970万円〜

六ツ川台団地15

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５

77.1%
UP

950万円〜

16.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均590万円〜

六ッ川台団地2街区7号棟

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７

9.2%
UP

2,550万円〜

29.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,430万円〜

横浜パークタウンE棟

築49年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

築49年

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119.7% UP 1,860万円〜 29.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均890万円〜平戸グリーンハイツ築52年神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１築52年神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１	1.8% DOWN 2,290万円〜 27.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,440万円〜横浜パークタウンF棟築48年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４築48年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４	55.3% UP 1,410万円〜 23.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均970万円〜六ツ川台団地15 築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５	77.1% UP 950万円〜 16.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均590万円〜六ッ川台団地2街区7号棟築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７築57年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７	9.2% UP 2,550万円〜 29.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,430万円〜横浜パークタウンE棟築49年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４築49年神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

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UP

1,860万円〜

29.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均890万円〜

平戸グリーンハイツ

築52年

神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１

築52年

神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１

1.8%
DOWN

2,290万円〜

27.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,440万円〜

横浜パークタウンF棟

築48年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

築48年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

55.3%
UP

1,410万円〜

23.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均970万円〜

六ツ川台団地15

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－５

77.1%
UP

950万円〜

16.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均590万円〜

六ッ川台団地2街区7号棟

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７

築57年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目１１４－７

9.2%
UP

2,550万円〜

29.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,430万円〜

横浜パークタウンE棟

築49年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

築49年

神奈川県横浜市南区六ツ川３丁目８４

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物件概要
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

平戸グリーンハイツ
物件概要

マンション名	平戸グリーンハイツ（平戸グリーンハイツ）
住所	神奈川県横浜市戸塚区平戸町１２１２－１ストリートビューで見る
最寄り駅	横須賀線「東戸塚駅」徒歩22分
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約246円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約79円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1973年11月（築52年）
階数	4階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	32戸
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	54.4㎡〜 71.28㎡
バルコニー面積	5㎡〜 10㎡

平戸グリーンハイツの
売買価格推移
過去と比べると？

平戸グリーンハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

平戸グリーンハイツ
ー
6年前と比較して+1,292万円（192.5%）
3年前と比較して+1,071万円（119.7%）
1年前と比較して+1,071万円（119.7%）

横浜市戸塚区平均 63㎡で算出
9年前と比較して+699万円（31.1%）
6年前と比較して+668万円（29.1%）
3年前と比較して+284万円（10.7%）
1年前と比較して+151万円（5.3%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

平戸グリーンハイツの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

平戸グリーンハイツの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

平戸グリーンハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	平戸グリーンハイツ
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+16円（+25%）	+16円（+25%）
修繕積立金	+40円（+19%）	+40円（+19%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月26日】

ブリリアアーブリオ戸塚

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市戸塚区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／4階

【神奈川県横浜市戸塚区】

ブリリアアーブリオ戸塚

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却もすぐに決まったため、大変だったことは特にない

■売却依頼会社／大成有楽
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,150万円	2,980万円	2,930万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年1月

2ヶ月

成約時期／
2021年2月

【投稿日：2023年06月12日】

ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年06月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。

購入価格	売出価格	成約価格
720万円	490万円	460万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年12月

5ヶ月

成約時期／
2021年4月

【投稿日：2024年02月07日】

ハイコートつきみ野

夫婦イラスト

【神奈川県大和市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／3階

【神奈川県大和市】

ハイコートつきみ野

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

強く思っていることはないが、不動産会社に仲介はしてもらうとはいえ個人から個人への　売却はその後のトラブルが心配だと感じていた。結果として業者に買い取ってもらうことになり、業者を一度挟むとその後の心配がないため良かった。

■売却依頼会社／記憶ない
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,680万円	1,380万円	1,100万円

価格改定2回

売却開始時期／
2019年11月

2ヶ月

成約時期／
2019年12月

一部会員限定サービス

平戸グリーンハイツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の平戸グリーンハイツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

平戸グリーンハイツ販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1,890万円（㎡単価28万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格：1,890万円（㎡単価26万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：700万円（㎡単価12万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2020年7~9月

販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：1,080万円（㎡単価19万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：1,090万円（㎡単価19万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年7~9月

販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：1,490万円（㎡単価20万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価8万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格：700万円（㎡単価10万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年1~3月

販売価格：1,290万円（㎡単価23万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年1~3月

販売価格：1,280万円（㎡単価23万円）

中層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

平戸グリーンハイツ賃貸価格履歴

2025年10~12月

販売価格：8.3万円（㎡単価1,481円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／8.3㎡
2025年1~3月

販売価格：8.3万円（㎡単価1,481円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／8.3㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：8.5万円（㎡単価1,574円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／8.5㎡
販売価格：8.4万円（㎡単価1,250円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／8.4㎡
販売価格：8.4万円（㎡単価1,250円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／8.4㎡

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市戸塚区と平戸町のマンション流通量

横浜市戸塚区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
平戸町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

横浜市戸塚区と平戸町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	630万円	47物件／1.6％
1LDK	1,790万円	81物件／2.8％
2LDK	1,600万円	670物件／22.9％
3LDK	2,590万円	1,925物件／65.8％
4LDK	3,795万円	204物件／7％

『平戸グリーンハイツ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,590万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,925物件で、供給数（売出物件数）の65.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	71万円／㎡（233万円／坪）	11物件／0.3％
6〜10年	68万円／㎡（226万円／坪）	178物件／5.1％
11〜15年	51万円／㎡（169万円／坪）	169物件／4.8％
16〜20年	52万円／㎡（173万円／坪）	234物件／6.7％
21〜25年	58万円／㎡（191万円／坪）	298物件／8.5％
26〜30年	40万円／㎡（133万円／坪）	351物件／10％
31〜35年	34万円／㎡（114万円／坪）	338物件／9.7％
36〜40年	36万円／㎡（118万円／坪）	534物件／15.3％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	589物件／16.8％
46〜50年	24万円／㎡（78万円／坪）	406物件／11.6％
51年〜	19万円／㎡（64万円／坪）	391物件／11.2％

『平戸グリーンハイツ』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は589物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

平戸グリーンハイツ
よくある質問

平戸グリーンハイツの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,860万円〜2,060万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

平戸グリーンハイツの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約79円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

平戸グリーンハイツの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約246円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

平戸グリーンハイツの最多販売期間は？

平戸グリーンハイツの最多販売期間は〜 150日（22％）です。

平戸グリーンハイツの価格推移は？

平戸グリーンハイツは3年前と比較して+1,071万円（119.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

平戸グリーンハイツを売却した際の手残り額は？

平戸グリーンハイツ（63㎡・2階）の売却をした場合は1,866万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

平戸グリーンハイツの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

平戸グリーンハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。