宮崎台プラザビル

住所:
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-1
最終更新日:
2024/02/28

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推定売却価格相場

4,420万円〜4,720万円

56.70万円/㎡〜60.50万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

18.2万円〜 21.2万円

2,300円/㎡〜2,700円/㎡)

5.17 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

宮崎台プラザビル
物件概要

マンション名 宮崎台プラザビル
(宮崎台プラザビル)
住所 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩1分
管理会社 建物最適管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1981年4月
階数 11階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 120戸
旧分譲主 東急電鉄
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

宮崎台プラザビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 宮崎台プラザビル
  • 3年前と比較して-710万円(-13.4%)
  • 1年前と比較して-390万円(-7.9%)
  • 川崎市宮前区平均※78㎡で算出
  • 3年前と比較して+772万円(21.7%)
  • 1年前と比較して+164万円(3.8%)

宮崎台プラザビルは3年前と比較して-710万円(-13.4%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年08月25日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/5階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    専有面積/51〜60㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年08月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。

    売却依頼会社/テアトル
    売却理由/相続
    今後の住まい/変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 180万円 200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202212

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    1ヶ月

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    成約時期
    202212

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    グランノアたまプラーザ

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    グランノアたまプラーザ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見の際は出来るだけスッキリ片付けておいた方が印象がいいです。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,000万円 5,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売値をかなりリサーチする必要があります。又任せる不動産屋が自身の物件に精通しているかどうか見極めるのと担当者との信頼関係が必須です

    売却依頼会社/東日本住宅
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    830万円 1,280万円 1,260万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、宮崎台プラザビルの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

宮崎台プラザビル販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格: 5,280 万円(㎡単価 57 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 4,380 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 65 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

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  • 2019年4~6月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 4,380 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 4,380 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 4,890 万円(㎡単価 69 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 4,890 万円(㎡単価 69 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,500 万円(㎡単価 51 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,500 万円(㎡単価 51 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 3,650 万円(㎡単価 53 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 65 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 5,280 万円(㎡単価 57 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 53 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /90㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 4,000 万円(㎡単価 43 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 4,350 万円(㎡単価 47 万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 4,500 万円(㎡単価 48 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 4,480 万円(㎡単価 48 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 4,700 万円(㎡単価 51 万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 4,980 万円(㎡単価 53 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格: 3,780 万円(㎡単価 55 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格: 3,780 万円(㎡単価 55 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,980 万円(㎡単価 55 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,540 万円(㎡単価 39 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,180 万円(㎡単価 64 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2SLDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

宮崎台プラザビルと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

宮崎台プラザビル
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/82件)

競合する物件の条件

「宮崎台プラザビル」から徒歩15分以内、建築年が1976年〜1986年の間で過去5年以内に販売された物件

「宮崎台プラザビル」の
最多成約期間は ~ 3051.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で84件(13.2%)、
二番目に多かったのは2月で81件(12.7%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

宮崎台プラザビルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市宮前区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,394万円 3,522万円
-129万円
3,603万円
-210万円
平均
㎡単価
50万円/㎡ 52万円
-1万円/㎡
53万円
-2万円/㎡
新規
登録数
81 82
-1
59
22
平均
築年数
33 32
1
31
2

2024/02には、平均売買価格が3,394万円(50万円/㎡)で
『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は129万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

宮崎のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,480万円 3,683万円
-204万円
3,829万円
-349万円
平均
㎡単価
58万円/㎡ 59万円
-2万円/㎡
61万円
-3万円/㎡
新規
登録数
12 11
1
9
3
平均
築年数
38 37
1
30
8

2024/02には、平均売買価格が3,480万円(58万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は204万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

川崎市宮前区と宮崎のマンション流通量

  • 川崎市宮前区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 宮崎では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川崎市宮前区と宮崎の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 950万円 453物件/6.8%
1LDK 2,580万円 278物件/4.2%
2LDK 2,780万円 1,439物件/21.6%
3LDK 3,480万円 4,046物件/60.9%
4LDK 3,980万円 431物件/6.5%

『宮崎台プラザビル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,046物件で、 供給数(売出物件数)の60.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 85万円/㎡
(281万円/坪)
124物件/1.6%
6〜10年 81万円/㎡
(269万円/坪)
523物件/6.9%
11〜15年 67万円/㎡
(221万円/坪)
618物件/8.1%
16〜20年 60万円/㎡
(198万円/坪)
512物件/6.8%
21〜25年 54万円/㎡
(179万円/坪)
933物件/12.3%
26〜30年 49万円/㎡
(161万円/坪)
1,263物件/16.7%
31〜35年 41万円/㎡
(136万円/坪)
775物件/10.2%
36〜40年 39万円/㎡
(128万円/坪)
811物件/10.7%
41〜45年 41万円/㎡
(135万円/坪)
742物件/9.8%
46〜50年 37万円/㎡
(122万円/坪)
633物件/8.3%
51年〜 29万円/㎡
(97万円/坪)
650物件/8.6%

『宮崎台プラザビル』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,263物件で、供給数(売出し物件数)の16.7%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

宮崎台プラザビル
試算条件 78㎡・6階

推定売却価格:4,346万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

宮崎台プラザビル
よくある質問

売却価格相場4,420万円〜4,720万円、 賃貸賃料相場18.2万円〜21.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

宮崎台プラザビルと川崎市宮前区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.8万円(+5.1%)です。

宮崎台プラザビル(78㎡・6階)の売却をした場合は4,346万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

宮崎台プラザビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。