善行駅前共同ビル

住所:
神奈川県藤沢市善行1丁目4-1
最終更新日:
2024/02/28

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

730万円〜830万円

13.30万円/㎡〜15.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.4万円〜 11.4万円

1,700円/㎡〜2,100円/㎡)

16.00 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

善行駅前共同ビル
物件概要

マンション名 善行駅前共同ビル
(善行駅前共同ビル)
住所 神奈川県藤沢市善行1丁目4-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄江ノ島線「善行駅」徒歩1分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 旧法地上
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1968年2月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 28戸

売買価格推移
過去と比べると?

善行駅前共同ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 善行駅前共同ビル
  • 3年前と比較して-286万円(-27%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 藤沢市平均※55㎡で算出
  • 3年前と比較して+759万円(33.1%)
  • 1年前と比較して+187万円(6.4%)

善行駅前共同ビルは3年前と比較して-286万円(-27%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    エルフェア湘南台

    夫婦イラスト

    【神奈川県藤沢市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【神奈川県藤沢市】

    エルフェア湘南台

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながら売る事は、掃除や予定日調整など大変だった。また経年劣化(壁シミやキズ)を良く見せようと自分で補修するなど苦労した。

    売却依頼会社/センチュリー21 仲介プラザ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/マンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,000万円 2,800万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    202012

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    12ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

  • 【投稿日:2024年01月29日】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレス武蔵中原パークブライト

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2023年08月25日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/5階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    専有面積/51〜60㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年08月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。

    売却依頼会社/テアトル
    売却理由/相続
    今後の住まい/変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 180万円 200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、善行駅前共同ビルの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

善行駅前共同ビル販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 780 万円(㎡単価 14 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 11 万円)

    上層階 /東向き /2DK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 11 万円)

    上層階 /北東向き /2DK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2017年4~6月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 17 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 18 万円)

    中層階 /- /2LDK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

善行駅前共同ビルと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

善行駅前共同ビル
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/0件)

競合する物件の条件

「善行駅前共同ビル」から徒歩15分以内、建築年が1963年〜1973年の間で過去5年以内に販売された物件

「善行駅前共同ビル」の
最多成約期間は ~ 3030

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で1件(33.3%)、
二番目に多かったのは5月で1件(33.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

善行駅前共同ビルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

藤沢市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,730万円 3,867万円
-138万円
3,800万円
-70万円
平均
㎡単価
54万円/㎡ 56万円
-3万円/㎡
56万円
-2万円/㎡
新規
登録数
88 112
-24
83
5
平均
築年数
29 29
--
27
2

2024/02には、平均売買価格が3,730万円(54万円/㎡)で
『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は138万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

善行のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
1,939万円 2,062万円
-124万円
1,447万円
492万円
平均
㎡単価
30万円/㎡ 30万円
-1万円/㎡
25万円
4万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
34 33
1
40
-6

2024/02には、平均売買価格が1,939万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は124万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

藤沢市と善行のマンション流通量

  • 藤沢市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 善行では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

藤沢市と善行の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 600万円 161物件/7.3%
1LDK 2,190万円 82物件/3.7%
2LDK 2,380万円 404物件/18.2%
3LDK 2,380万円 1,378物件/62.1%
4LDK 2,880万円 195物件/8.8%

『善行駅前共同ビル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,378物件で、 供給数(売出物件数)の62.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 70万円/㎡
(232万円/坪)
35物件/1.4%
6〜10年 69万円/㎡
(228万円/坪)
115物件/4.5%
11〜15年 45万円/㎡
(149万円/坪)
128物件/5%
16〜20年 45万円/㎡
(147万円/坪)
256物件/9.9%
21〜25年 40万円/㎡
(131万円/坪)
301物件/11.7%
26〜30年 43万円/㎡
(142万円/坪)
461物件/17.9%
31〜35年 33万円/㎡
(109万円/坪)
470物件/18.2%
36〜40年 30万円/㎡
(98万円/坪)
190物件/7.4%
41〜45年 24万円/㎡
(80万円/坪)
279物件/10.8%
46〜50年 22万円/㎡
(74万円/坪)
320物件/12.4%
51年〜 19万円/㎡
(61万円/坪)
26物件/1%

『善行駅前共同ビル』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は470物件で、供給数(売出し物件数)の18.2%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

善行駅前共同ビル
試算条件 55㎡・3階

推定売却価格:737万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

善行駅前共同ビル
よくある質問

売却価格相場730万円〜830万円、 賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

善行駅前共同ビルと藤沢市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-39.6万円(-294.4%)です。

善行駅前共同ビル(55㎡・3階)の売却をした場合は737万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

善行駅前共同ビルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。