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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ホーユウコンフォルト相武台前
- 住所：
- 神奈川県座間市相武台３丁目４７３４－１
- 最終更新日：
- 2024/04/20
上昇率
25.3%
推定売却価格相場
200万円〜300万円
（12.50万円/㎡〜18.80万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均200万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
2.6万円〜 3.0万円
（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）
13.44 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ホーユウコンフォルト相武台前
物件概要
| マンション名 | ホーユウコンフォルト相武台前 （ホーユウコンフォルト相武台前） |
| 住所 |
神奈川県座間市相武台３丁目４７３４－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 小田急電鉄小田原線「相武台前駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1991年7月 |
| 階数 | 5階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 30戸 |
| 旧分譲主 | 朋友建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
ホーユウコンフォルト相武台前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ホーユウコンフォルト相武台前
- 3年前と比較して+51万円（25.3%）
- 1年前と比較して-67万円（-21.1%）
- 座間市平均※16㎡で算出
- 3年前と比較して+94万円（22.6%）
- 1年前と比較して+22万円（4.6%）
ホーユウコンフォルト相武台前は3年前と比較して
+51万円（25.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年03月16日】
■売却依頼会社／リノベ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 700万円 630万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年1月
4ヶ月
成約時期／
2023年4月 -
【投稿日：2023年11月20日】
ザ・ガーデンズ日吉本町
【神奈川県横浜市港北区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【神奈川県横浜市港北区】
ザ・ガーデンズ日吉本町
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年11月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,160万円 4,800万円 4,600万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年2月2ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2023年07月01日】
ブリリアシティ横浜磯子
【神奈川県横浜市磯子区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階【神奈川県横浜市磯子区】
ブリリアシティ横浜磯子
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階
【投稿日：2023年07月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／長谷工
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 6,450万円 6,000万円 6,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年10月2ヶ月
成約時期／
2022年11月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のホーユウコンフォルト相武台前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ホーユウコンフォルト相武台前販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格：270万円（㎡単価15万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格：230万円（㎡単価11万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格：230万円（㎡単価12万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格：250万円（㎡単価15万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格：400万円（㎡単価25万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2021年10~12月
販売価格：240万円（㎡単価13万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2021年4~6月
販売価格：160万円（㎡単価8万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2020年7~9月
販売価格：250万円（㎡単価15万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2020年1~3月
販売価格：240万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2020年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価9万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2020年1~3月
販売価格：180万円（㎡単価10万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年4~6月
販売価格：200万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2019年4~6月
販売価格：200万円（㎡単価12万円）
下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2019年1~3月
販売価格：180万円（㎡単価9万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2018年10~12月
販売価格：250万円（㎡単価15万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格：200万円（㎡単価9万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年7~9月
販売価格：300万円（㎡単価15万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2018年4~6月
販売価格：390万円（㎡単価21万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2017年1~3月
販売価格：180万円（㎡単価9万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年7~9月
販売価格：320万円（㎡単価18万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2016年7~9月
販売価格：360万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2015年7~9月
販売価格：350万円（㎡単価20万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2015年7~9月
販売価格：290万円（㎡単価15万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2015年4~6月
販売価格：360万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2014年7~9月
販売価格：240万円（㎡単価12万円）
上層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2014年7~9月
販売価格：220万円（㎡単価11万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2014年7~9月
販売価格：340万円（㎡単価17万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2014年7~9月
販売価格：220万円（㎡単価11万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2014年4~6月
販売価格：270万円（㎡単価14万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：530万円（㎡単価29万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価25万円）
下層階 ／北向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格：800万円（㎡単価47万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／1Ｋ ／15㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ホーユウコンフォルト相武台前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ホーユウコンフォルト相武台前
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／50件）
「ホーユウコンフォルト相武台前」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件
「ホーユウコンフォルト相武台前」の
最多成約期間は
~
120日
（21.4％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（26.8％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは6月で46件（12%)、
二番目に多かったのは2月で43件（11.2%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
ホーユウコンフォルト相武台前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
座間市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,131万円 |
2,186万円 -56万円⬇ |
2,133万円 -3万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ |
33万円 -1万円/㎡⬇ |
34万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
48件 |
35件 13件⬆ |
36件 12件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
30年 2年⬆ |
30年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が2,131万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
相武台のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,288万円 | 2,313万円 -25万円⬇ |
2,166万円 121万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 -1万円/㎡⬇ |
35万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 | 4件 1件⬆ |
2件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
25年 -年- |
2024/04には、平均売買価格が2,288万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
座間市と相武台のマンション流通量
-
座間市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
相武台では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
座間市と相武台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 300万円 | 424物件／13.5％ |
| 1LDK | 1,280万円 | 68物件／2.2％ |
| 2LDK | 1,180万円 | 790物件／25.1％ |
| 3LDK | 2,080万円 | 1,633物件／51.9％ |
| 4LDK | 2,350万円 | 230物件／7.3％ |
『ホーユウコンフォルト相武台前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,633物件で、 供給数（売出物件数）の51.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
48物件／1.2％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （160万円／坪） |
42物件／1.1％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
141物件／3.6％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
267物件／6.8％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
341物件／8.7％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
592物件／15％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
776物件／19.7％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
450物件／11.4％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
428物件／10.9％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
243物件／6.2％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
608物件／15.4％ |
『ホーユウコンフォルト相武台前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は776物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ホーユウコンフォルト相武台前
試算条件 16㎡・3階
推定売却価格：239万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
ホーユウコンフォルト相武台前
よくある質問
売却価格相場200万円〜300万円、 賃貸賃料相場2.6万円〜3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ホーユウコンフォルト相武台前と座間市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15.5万円（-103.3％）です。
ホーユウコンフォルト相武台前（16㎡・3階）の売却をした場合は239万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ホーユウコンフォルト相武台前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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レクセルマンション小田急相模原
- 3LDK／76㎡
- 小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩7分
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リビオシティ・ウイングフィールド
- 2ＳＬＤＫ／81.73㎡
- 小田急線「相武台前」駅徒歩14分
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オハナ相武台
- 4LDK／80.06m2㎡
- 小田急小田原線「相武台前駅」駅徒歩11分
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2,898万円
ライフレビュー相武台
- 2LDK／60.31㎡
- 小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩5分
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恒陽小田急相模原マンション
- 3LDK／59.27㎡
- 小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩5分
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藤和シティコープ相模が丘II
- 2LDK／59.28㎡
- 小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩13分
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カームヒルズ座間
- 3LDK／62.73㎡
- 小田急電鉄小田原線「座間」駅徒歩5分
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ライネスハイムひばりが丘
- 3LDK／77.85㎡
- 小田急電鉄江ノ島線「南林間」駅バス5分工機入口下車徒歩2分
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2,499万円
ライオンズマンション相武台3丁目
- 3LDK／58.45㎡
- 小田急電鉄小田原線「相武台前」駅徒歩8分
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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リバティハイツ南林間
【神奈川県座間市】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／2階
【神奈川県座間市】
リバティハイツ南林間
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年03月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。