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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
裏参道コーポラティブハウス
- 住所：
- 北海道札幌市中央区南三条西２０丁目３－３０
- 最終更新日：
- 2024/12/04
10.8%
推定売却価格相場
2,890万円〜3,090万円
（28.90万円/㎡〜30.90万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均2,700万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
15.9万円〜 18.9万円
（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）
6.98 %
裏参道コーポラティブハウスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
裏参道コーポラティブハウスの
推定売却価格相場について
裏参道コーポラティブハウスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
裏参道コーポラティブハウス
物件概要
| マンション名 | 裏参道コーポラティブハウス （裏参道コーポラティブハウス） |
| 住所 |
北海道札幌市中央区南三条西２０丁目３－３０ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 札幌市東西線「西１８丁目駅」徒歩6分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2005年2月 |
| 階数 | 3階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 6戸 |
| 施工会社 | 原田建設工業 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
売買価格推移
過去と比べると？
裏参道コーポラティブハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 裏参道コーポラティブハウス
- 3年前と比較して+290万円（10.8%）
- 1年前と比較して-250万円（-7.8%）
- 札幌市中央区平均※100㎡で算出
- 3年前と比較して+580万円（20.4%）
- 1年前と比較して+170万円（5.3%）
裏参道コーポラティブハウスは3年前と比較して
+290万円（10.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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裏参道コーポラティブハウスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
裏参道コーポラティブハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年12月08日】
■売却依頼会社／センチュリー21 アルクホーム
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／売却した物件はセカンドハウス購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,750万円 1,910万円 価格改定5回
売却開始時期／
2021年10月
12ヶ月
成約時期／
2022年9月 -
【投稿日：2024年01月29日】
ラポール桑園駅前Ｂ棟
【北海道札幌市中央区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階【北海道札幌市中央区】
ラポール桑園駅前Ｂ棟
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階
【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
かなり売却に時間がかかったのと、かなり金額が下がってしまったので不動産会社と専任契約はしないで、一般媒介で出せばよかったと思っている。 不動産会社の見極めはかなり慎重にしたほうがいい
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／もともと住んでいない購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,700万円 1,910万円 価格改定5回
売却開始時期／
2021年9月16ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2024年02月05日】
クルーザーバレー宮の沢1
【北海道札幌市西区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階【北海道札幌市西区】
クルーザーバレー宮の沢1
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社選びがすべてだと思う。 自分は良い会社に依頼することができ、成約まで１か月もかからなかったため苦労がなかった。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,830万円 2,750万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月2ヶ月
成約時期／
2021年11月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の裏参道コーポラティブハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
裏参道コーポラティブハウス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：4,400万円（㎡単価43万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価50万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,280万円（㎡単価50万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／5ＬＤＫ ／160㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／4ＳＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
裏参道コーポラティブハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
裏参道コーポラティブハウス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／105件）
「裏参道コーポラティブハウス」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件
「裏参道コーポラティブハウス」の
最多成約期間は
~
30日
（100％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（32.1％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは4月で52件（10.8%)、
二番目に多かったのは6月で51件（10.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
裏参道コーポラティブハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,611万円 |
2,616万円 -5万円⬇ |
2,730万円 -120万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 0万円/㎡- |
34万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
137件 |
163件 -26件⬇ |
148件 -11件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,611万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は137件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
南三条西のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,279万円 | 1,875万円 405万円⬆ |
2,089万円 191万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 36万円 3万円/㎡⬆ |
32万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 | 10件 -5件⬇ |
2件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 | 34年 -3年⬇ |
36年 -5年⬇ |
2024/12には、平均売買価格が2,279万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は405万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
札幌市中央区と南三条西のマンション流通量
-
札幌市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
南三条西では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
札幌市中央区と南三条西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 345万円 | 1,056物件／10.3％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 965物件／9.4％ |
| 2LDK | 1,680万円 | 2,182物件／21.3％ |
| 3LDK | 2,290万円 | 4,430物件／43.3％ |
| 4LDK | 2,890万円 | 1,603物件／15.7％ |
『裏参道コーポラティブハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,430物件で、 供給数（売出物件数）の43.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
352物件／3.1％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
560物件／4.9％ |
| 11〜15年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
478物件／4.2％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
922物件／8％ |
| 21〜25年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
1,020物件／8.9％ |
| 26〜30年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
1,434物件／12.5％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1,332物件／11.6％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
1,487物件／13％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
1,776物件／15.5％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
1,408物件／12.3％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
713物件／6.2％ |
『裏参道コーポラティブハウス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,776物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
裏参道コーポラティブハウス
試算条件 100㎡・2階
推定売却価格：2,841万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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不動産会社を選択することが重要です！
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裏参道コーポラティブハウス
よくある質問
売却価格相場2,890万円〜3,090万円、 賃貸賃料相場15.9万円〜18.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
裏参道コーポラティブハウスと札幌市中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4万円（-14.1％）です。
裏参道コーポラティブハウス（100㎡・2階）の売却をした場合は2,841万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
裏参道コーポラティブハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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宮の森2条10丁目 土地
- 札幌市営東西線「西28丁目」駅徒歩15分
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3,600万円
中央区旭ヶ丘3丁目 売土地
- 札幌市営東西線「円山公園」駅バス10分 「旭丘高校前」下車 徒歩3分
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1,150万円
北２条東７丁目 土地
- 札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩8分
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6,500万円
中央区北七条西23丁目 売土地
- 札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩9分
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16,800万円
売土地
- 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩10分
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10,000万円
中央区南12西8売地
- 札幌市電2系統「中島公園通」駅徒歩7分
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9,500万円
旭ヶ丘３丁目戸建
- 1LDK／231.97㎡
- 札幌市営東西線「円山公園」駅バス10分 「旭丘高校前」下車 徒歩2分
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28,800万円
南7条西2
- 7LDK／349.78㎡
- 札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩4分
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4,980万円
中央区南１６条西18丁目 ミサワホーム蔵のある家
- 3LDK／102.75㎡
- 札幌市電2系統「西線16条」駅徒歩8分
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8,480万円
宮の森2条１７丁目 中古戸建
- 2SLDK／269.85㎡
- 札幌市営東西線「円山公園」駅バス10分 「宮の森1-18」下車 徒歩6分
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4,990万円
中央区南14条西13丁目 新築
- 3LDK／101.84㎡
- 札幌市電2系統「西線14条」駅徒歩5分
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2,399万円
オリンピア大通西18丁目マンション
- 3LDK／74.66㎡
- 札幌市営東西線「西18丁目」駅徒歩3分
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3,449万円
ヴェルビュ伏見アクロポリス
- 4ＬＤＫ／98.14㎡
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2,490万円
クリオ旭ヶ丘参番館
- 4LDK／94.37㎡
- 札幌市電2系統「西線11条」駅徒歩10分
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2,780万円
パストラルハイム南六条
- 4LDK／87.36㎡
- 札幌市営東西線「西18丁目」駅徒歩11分
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3,498万円
グランファーレ伏見アクアスプリングス
- 3LDK／70.35㎡
- 札幌市電2系統「西線16条」駅徒歩2分
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3,429万円
ヴェルビュ伏見アクロポリス
- 4LDK／98.14㎡
- 札幌市電2系統「西線16条」駅徒歩5分
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2,950万円
ドミール南16条
- 3LDK／91.04㎡
- 札幌市電2系統「静修学園前」駅徒歩4分
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3,300万円
裏参道シティハウス
- 3LDK／71.47㎡
- 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩6分
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3,520万円
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
- 3LDK／78.48㎡
- 札幌市電2系統「静修学園前」駅徒歩5分
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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ラポール桑園駅前B棟
【北海道札幌市中央区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階
【北海道札幌市中央区】
ラポール桑園駅前B棟
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年12月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
物件の所在地が札幌ということもあったのか、なかなか反応が鈍かった。一括査定の全会社から見積書を取り寄せて、査定額等を記入した一覧表を作りました。当方の面談希望会社を4社に絞り、2日に亘って話しを聞きました。バッティングしないよう、午前と午後1社ずつ。一番査定額の高かった会社を指名しましたが、上記の通り苦戦しました。専任媒介よりも、複数社(2～3社)での一般媒介のほうがいいと考えます。当初は専任媒介でしたが、別会社から応援したいとの申し出があり、2社での一般媒介にしました。後社のアドバイスが生き、成約となりました。 見栄えを良くして好印象を与えようと、リフォームして市場に出す方もおられますが、お勧めしません。購入者や購入者の家族の好みもあるので、そのままにして内覧してもらった方がいいと思います。