サンメゾン有松駅前ザゲート

住所:
愛知県名古屋市緑区有松2201
最終更新日:
2024/07/22

推定売却価格相場

3,400万円〜3,700万円

40.00万円/㎡〜43.50万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.6万円〜 16.6万円

1,600円/㎡〜2,000円/㎡)

5.10 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サンメゾン有松駅前ザゲート
物件概要

マンション名 サンメゾン有松駅前ザゲート
(サンメゾン有松駅前ザ・ゲート)
住所 愛知県名古屋市緑区有松2201
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩1分
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2012年11月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 18戸
旧分譲主 三洋ホームズ
施工会社 木内建設

売買価格推移
過去と比べると?

サンメゾン有松駅前ザゲートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サンメゾン有松駅前ザゲート
  • 3年前と比較して-502万円(-12.3%)
  • 1年前と比較して+1,343万円(60.6%)
  • 名古屋市緑区平均※85㎡で算出
  • 3年前と比較して+60万円(2.8%)
  • 1年前と比較して-26万円(-1.3%)

サンメゾン有松駅前ザゲートは3年前と比較して-502万円(-12.3%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    ナビタウン江南A棟

    夫婦イラスト

    【愛知県江南市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/4階

    【愛知県江南市】

    ナビタウン江南A棟

    専有面積/81〜90㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額がいくらぐらいになるかという点が一番心配だった。不動産会社によっても査定価格が異なるし、時期によって100~200万変わってしまうため、何か所か査定を行い不動産会社や売却時期をしっかりと比較検討することが大切だと感じる。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,200万円 1,100万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20235

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    202312

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも300万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    売却依頼会社/三井不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年05月11日】

    グランコート荒子川公園

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市港区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市港区】

    グランコート荒子川公園

    専有面積/81〜90㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,500万円 2,250万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサンメゾン有松駅前ザゲートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サンメゾン有松駅前ザゲート販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,580万円(㎡単価34万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,880万円(㎡単価30万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /95㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:3,190万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /100㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

サンメゾン有松駅前ザゲートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市緑区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
1,904万円 1,822万円
82万円
1,979万円
-74万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 23万円
1万円/㎡
25万円
-1万円/㎡
新規
登録数
33 31
2
26
7
平均
築年数
32 33
-1
31
1

2024/07には、平均売買価格が1,904万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は82万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

有松のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,980万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
39万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
1 0
1
0
1
平均
築年数
12 0
12
0
12

2024/07には、平均売買価格が3,980万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築12年です。

名古屋市緑区と有松のマンション流通量

  • 名古屋市緑区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 有松では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市緑区と有松の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 370万円 6物件/0.5%
1LDK 1,200万円 9物件/0.7%
2LDK 1,000万円 137物件/11.1%
3LDK 1,690万円 698物件/56.7%
4LDK 1,800万円 382物件/31%

『サンメゾン有松駅前ザゲート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは698物件で、 供給数(売出物件数)の56.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 34万円/㎡
(111万円/坪)
4物件/0.3%
6〜10年 39万円/㎡
(127万円/坪)
39物件/3%
11〜15年 39万円/㎡
(127万円/坪)
38物件/2.9%
16〜20年 31万円/㎡
(102万円/坪)
159物件/12.2%
21〜25年 27万円/㎡
(88万円/坪)
133物件/10.2%
26〜30年 23万円/㎡
(75万円/坪)
319物件/24.6%
31〜35年 19万円/㎡
(63万円/坪)
191物件/14.7%
36〜40年 17万円/㎡
(56万円/坪)
113物件/8.7%
41〜45年 15万円/㎡
(49万円/坪)
101物件/7.8%
46〜50年 12万円/㎡
(38万円/坪)
94物件/7.2%
51年〜 9万円/㎡
(29万円/坪)
108物件/8.3%

『サンメゾン有松駅前ザゲート』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は319物件で、供給数(売出し物件数)の24.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

サンメゾン有松駅前ザゲート
試算条件 85㎡・3階

推定売却価格:3,377万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

サンメゾン有松駅前ザゲート
よくある質問

売却価格相場3,400万円〜3,700万円、 賃貸賃料相場13.6万円〜16.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サンメゾン有松駅前ザゲートと名古屋市緑区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+15.3万円(+38.5%)です。

サンメゾン有松駅前ザゲート(85㎡・3階)の売却をした場合は3,377万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サンメゾン有松駅前ザゲートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。