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ブリリア真駒内公園

Q: ブリリア真駒内公園の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,090万円～2,290万円、賃貸賃料相場15.2万円～18.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ブリリア真駒内公園の最多販売期間は？

〜180日（25.9％）です。

Q: ブリリア真駒内公園の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ブリリア真駒内公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０

最終更新日：2026/03/09
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
-25.9%

推定売買価格相場

2,090万円〜2,290万円

（23.00万円/㎡〜25.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均2,760万円

3年前比
+39.9%

推定賃料価格相場

15.2万円〜 18.2万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

表面利回り

9.15%

※3年前の賃料価格相場平均11.9万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約319円/㎡〜391円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約141円/㎡〜173円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（15）

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ブリリア真駒内公園
試算条件　91㎡・4階

推定売却価格：2080万円

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売却価格

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残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

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※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

25.9% DOWN 2,090万円〜 23.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,760万円〜ブリリア真駒内公園築18年北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０築18年北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０	3.4% UP 2,730万円〜 28.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,740万円〜ロジェ真駒内公園築21年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１築21年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１	3.6% UP 2,890万円〜 28.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,890万円〜クレアホームズ真駒内公園築23年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１築23年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１	2.5% UP 3,210万円〜 32.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,280万円〜 D'グランセ真駒内泉町築23年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－１築23年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－１	2.3% DOWN 3,000万円〜 31.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,220万円〜クリオ真駒内泉町ウエストコート築14年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－２０築14年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－２０

25.9%
DOWN

2,090万円〜

23.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,760万円〜

ブリリア真駒内公園

築18年

北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０

築18年

北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０

3.4%
UP

2,730万円〜

28.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,740万円〜

ロジェ真駒内公園

築21年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１

築21年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１

3.6%
UP

2,890万円〜

28.90万円〜（㎡）

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平均2,890万円〜

クレアホームズ真駒内公園

築23年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１

築23年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１

2.5%
UP

3,210万円〜

32.10万円〜（㎡）

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平均3,280万円〜

D'グランセ真駒内泉町

築23年

北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－１

築23年

北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－１

2.3%
DOWN

3,000万円〜

31.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,220万円〜

クリオ真駒内泉町ウエストコート

築14年

北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－２０

築14年

北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－２０

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25.9% DOWN 2,090万円〜 23.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,760万円〜ブリリア真駒内公園築18年北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０築18年北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０	3.4% UP 2,730万円〜 28.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,740万円〜ロジェ真駒内公園築21年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１築21年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１	3.6% UP 2,890万円〜 28.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,890万円〜クレアホームズ真駒内公園築23年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１築23年北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１	2.5% UP 3,210万円〜 32.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,280万円〜 D'グランセ真駒内泉町築23年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－１築23年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－１	2.3% DOWN 3,000万円〜 31.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,220万円〜クリオ真駒内泉町ウエストコート築14年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－２０築14年北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－２０

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ブリリア真駒内公園

築18年

北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０

築18年

北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０

3.4%
UP

2,730万円〜

28.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,740万円〜

ロジェ真駒内公園

築21年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１

築21年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目５－１

3.6%
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28.90万円〜（㎡）

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クレアホームズ真駒内公園

築23年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１

築23年

北海道札幌市南区真駒内緑町１丁目１－１１

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3,210万円〜

32.10万円〜（㎡）

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平均3,280万円〜

D'グランセ真駒内泉町

築23年

北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－１

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31.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,220万円〜

クリオ真駒内泉町ウエストコート

築14年

北海道札幌市南区真駒内泉町２丁目１－２０

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ブリリア真駒内公園
物件概要

マンション名	ブリリア真駒内公園（Brillia真駒内公園）
住所	北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１－１０ストリートビューで見る
最寄り駅	札幌市南北線「真駒内駅」徒歩14分
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約319円/㎡〜 391円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約141円/㎡〜 173円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2008年2月（築18年）
階数	7階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	42戸
旧分譲主	東京建物
施工会社	西松建設
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	71.39㎡〜 101.12㎡
バルコニー面積	8.73㎡〜 42.6㎡

ブリリア真駒内公園の
売買価格推移
過去と比べると？

ブリリア真駒内公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ブリリア真駒内公園
ー
6年前と比較して-173万円（-7.2%）
3年前と比較して-564万円（-20.6%）
1年前と比較して-519万円（-19.2%）

札幌市南区平均 91㎡で算出
9年前と比較して+255万円（23%）
6年前と比較して+191万円（16%）
3年前と比較して-46万円（-3.3%）
1年前と比較して-64万円（-4.4%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ブリリア真駒内公園の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ブリリア真駒内公園の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ブリリア真駒内公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ブリリア真駒内公園
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+26円（+20%）	+11円（+8%）
修繕積立金	+167円（+89%）	+117円（+49%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月16日】

琴似ドムール

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【北海道札幌市西区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階

【北海道札幌市西区】

琴似ドムール

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
380万円	330万円	330万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年6月

8ヶ月

成約時期／
2024年1月

【投稿日：2024年02月09日】

カルムひばりが丘パークテラス

夫婦イラスト

【北海道札幌市厚別区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／11階

【北海道札幌市厚別区】

カルムひばりが丘パークテラス

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／11階

【投稿日：2024年02月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社に任せっきりにしていたので、大変だったことや伝えたいことは特にない。

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,800万円	2,100万円	2,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年3月

4ヶ月

成約時期／
2022年6月

【投稿日：2023年06月01日】

ダイアパレス元町南

夫婦イラスト

【北海道札幌市東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【北海道札幌市東区】

ダイアパレス元町南

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社によってですが、いいことしか言わないところが多く、費用等を差し引いた際にすごく安くなってしまうことがあります。今回の売却を依頼をした不動産会社は、費用等も全部話してくれたということが大きな決め手となりました。

■売却依頼会社／覚えていない
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、持ち家のマンションから変更はないです。

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	1,800万円	1,600万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年8月

2ヶ月

成約時期／
2021年9月

一部会員限定サービス

ブリリア真駒内公園の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のブリリア真駒内公園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ブリリア真駒内公園販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1,850万円（㎡単価23万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：2,380万円（㎡単価30万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年10~12月

販売価格：1,850万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価25万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：2,680万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：1,910万円（㎡単価21万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：2,090万円（㎡単価25万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：2,190万円（㎡単価21万円）

下層階／北東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2018年10~12月

販売価格：1,690万円（㎡単価20万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年1~3月

販売価格：2,260万円（㎡単価22万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2016年7~9月

販売価格：1,940万円（㎡単価20万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2016年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価20万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価34万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価26万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：2,600万円（㎡単価30万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

ブリリア真駒内公園賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

札幌市南区と真駒内上町のマンション流通量

札幌市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
真駒内上町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

札幌市南区と真駒内上町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	15物件／1.2％
1LDK	440万円	36物件／2.8％
2LDK	750万円	314物件／24.5％
3LDK	980万円	632物件／49.3％
4LDK	1,390万円	284物件／22.2％

『ブリリア真駒内公園』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは632物件で、供給数（売出物件数）の49.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	39万円／㎡（130万円／坪）	2物件／0.1％
6〜10年	20万円／㎡（67万円／坪）	2物件／0.1％
11〜15年	31万円／㎡（104万円／坪）	15物件／1％
16〜20年	27万円／㎡（88万円／坪）	23物件／1.5％
21〜25年	27万円／㎡（88万円／坪）	37物件／2.5％
26〜30年	22万円／㎡（72万円／坪）	166物件／11.1％
31〜35年	18万円／㎡（58万円／坪）	192物件／12.8％
36〜40年	13万円／㎡（44万円／坪）	167物件／11.2％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	253物件／16.9％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	300物件／20.1％
51年〜	8万円／㎡（27万円／坪）	338物件／22.6％

『ブリリア真駒内公園』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は338物件で、供給数（売出し物件数）の22.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ブリリア真駒内公園
よくある質問

ブリリア真駒内公園の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,090万円〜2,290万円、賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ブリリア真駒内公園の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約157円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ブリリア真駒内公園の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約355円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ブリリア真駒内公園の最多販売期間は？

ブリリア真駒内公園の最多販売期間は〜 180日（25.9％）です。

ブリリア真駒内公園の価格推移は？

ブリリア真駒内公園は3年前と比較して-564万円（-20.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ブリリア真駒内公園を売却した際の手残り額は？

ブリリア真駒内公園（91㎡・4階）の売却をした場合は2,080万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ブリリア真駒内公園の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ブリリア真駒内公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。