常田ビルの
売買価格推移
過去と比べると？
常田ビルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 常田ビル
-
ー
-
6年前と比較して-874万円（-55.4%）
-
3年前と比較して-874万円（-55.4%）
-
1年前と比較して-12万円（-1.7%）
- 上田市平均
-
ー
-
6年前と比較して+185万円（35.4%）
-
3年前と比較して+29万円（4.4%）
-
1年前と比較して-12万円（-1.7%）
- 競合物件※24㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
常田ビルの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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常田ビルの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
常田ビルの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
常田ビル |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%） |
±0円（±0%） |
-16円（-12%） |
-16円（-12%） |
修繕
積立金 |
±0円（±0%） |
±0円（±0%） |
-49円（-55%） |
-49円（-55%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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常田ビルの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の常田ビルの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
常田ビル販売価格履歴
-
2021年10~12月
販売価格：200万円（㎡単価9万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
常田ビルの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
上田市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10
|
2024/09
|
2023/11
|
平均
価格
|
3,006万円
|
2,638万円
368万円⬆
|
2,243万円
763万円⬆
|
平均
㎡単価 |
39万円/㎡
|
34万円
5万円/㎡⬆
|
28万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
5件
-2件⬇
|
3件
-件-
|
平均
築年数
|
17年
|
20年
-3年⬇
|
22年
-5年⬇
|
2024/10には、平均売買価格が3,006万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築17年です。
2024/09と比較して『平均価格』は368万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
常田のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
2,915万円
|
2,950万円
-35
万円⬇
|
3,760万円
-845万円⬇
|
平均
㎡単価
|
34万円/㎡
|
32万円
1万円/㎡⬆
|
41万円
-8万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
0件
1件⬆
|
平均
築年数 |
18年
|
16年
2年⬆
|
15年
3年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が2,915万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。
2024/09と比較して『平均価格』は35万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
上田市と常田のマンション流通量
-
上田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
常田では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
上田市と常田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
338万円 |
7物件／5.6％ |
| 1LDK |
800万円 |
6物件／4.8％ |
| 2LDK |
680万円 |
39物件／31.2％ |
| 3LDK |
2,750万円 |
63物件／50.4％ |
| 4LDK |
3,445万円 |
10物件／8％ |
『常田ビル』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,750万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは63物件で、
供給数（売出物件数）の50.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
58万円／㎡
（192万円／坪） |
8物件／5.3％ |
| 6〜10年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
6物件／4％ |
| 11〜15年 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
20物件／13.2％ |
| 16〜20年 |
36万円／㎡
（120万円／坪） |
30物件／19.9％ |
| 21〜25年 |
33万円／㎡
（108万円／坪） |
21物件／13.9％ |
| 26〜30年 |
24万円／㎡
（80万円／坪） |
11物件／7.3％ |
| 31〜35年 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
41物件／27.2％ |
| 36〜40年 |
11万円／㎡
（38万円／坪） |
12物件／7.9％ |
| 41〜45年 |
6万円／㎡
（19万円／坪） |
2物件／1.3％ |
『常田ビル』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は41物件で、供給数（売出し物件数）の27.2％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
124.2%
17.9%
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不動産（マンション）売却
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