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検見川ラインハイム

Q: 検見川ラインハイムの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,890万円～2,090万円、賃貸賃料相場15万円～18万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 検見川ラインハイムの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

検見川ラインハイムの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+99.9%

推定売買価格相場

1,890万円〜2,090万円

（23.00万円/㎡〜25.50万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均990万円

3年前比
+59.1%

推定賃料価格相場

15.0万円〜 18.0万円

（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）

表面利回り

9.95%

※3年前の賃料価格相場平均10.4万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（8）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

検見川ラインハイム
試算条件　82㎡・3階

推定売却価格：1,887万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

99.9% UP 1,890万円〜 23.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均990万円〜検見川ラインハイム築52年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３築52年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３	5.0% DOWN 480万円〜 12.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均560万円〜検見川マンション築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４	6.2% UP 1,370万円〜 26.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,390万円〜検見川テラス築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４	17.6% DOWN 680万円〜 15.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均860万円〜検見川コーポラス築53年千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８築53年千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８	43.5% UP 880万円〜 16.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均650万円〜花園マンション築53年千葉県千葉市花見川区花園町４４－５－１０築53年千葉県千葉市花見川区花園町４４－５－１０

99.9%
UP

1,890万円〜

23.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均990万円〜

検見川ラインハイム

築52年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３

築52年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３

5.0%
DOWN

480万円〜

12.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均560万円〜

検見川マンション

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

6.2%
UP

1,370万円〜

26.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,390万円〜

検見川テラス

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

17.6%
DOWN

680万円〜

15.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均860万円〜

検見川コーポラス

築53年

千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８

築53年

千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８

43.5%
UP

880万円〜

16.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均650万円〜

花園マンション

築53年

千葉県千葉市花見川区花園町４４－５－１０

築53年

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99.9% UP 1,890万円〜 23.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均990万円〜検見川ラインハイム築52年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３築52年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３	5.0% DOWN 480万円〜 12.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均560万円〜検見川マンション築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４	6.2% UP 1,370万円〜 26.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,390万円〜検見川テラス築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４築54年千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４	17.6% DOWN 680万円〜 15.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均860万円〜検見川コーポラス築53年千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８築53年千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８	43.5% UP 880万円〜 16.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均650万円〜花園マンション築53年千葉県千葉市花見川区花園町４４－５－１０築53年千葉県千葉市花見川区花園町４４－５－１０

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検見川ラインハイム

築52年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３

築52年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３

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12.60万円〜（㎡）

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検見川マンション

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

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検見川テラス

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

築54年

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０４

17.6%
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680万円〜

15.10万円〜（㎡）

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検見川コーポラス

築53年

千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８

築53年

千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８

43.5%
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880万円〜

16.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均650万円〜

花園マンション

築53年

千葉県千葉市花見川区花園町４４－５－１０

築53年

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

検見川ラインハイム
物件概要

マンション名	検見川ラインハイム（検見川ラインハイム）
住所	千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３０２－３ストリートビューで見る
最寄り駅	総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩3分
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	1974年1月（築52年）
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	15戸
施工会社	竹中工務店
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	81㎡〜 83.13㎡
バルコニー面積	4.06㎡〜 4.86㎡

検見川ラインハイムの
売買価格推移
過去と比べると？

検見川ラインハイムの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

検見川ラインハイム
ー
6年前と比較して+763万円（62.8%）
3年前と比較して+992万円（99.9%）
1年前と比較して+57万円（2.8%）

千葉市花見川区平均 82㎡で算出
9年前と比較して+697万円（41.3%）
6年前と比較して+697万円（41%）
3年前と比較して+156万円（6.9%）
1年前と比較して+33万円（1.4%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

検見川ラインハイムの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

検見川ラインハイムの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

検見川ラインハイムの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	検見川ラインハイム
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月19日】

ダイヤモンドマンションビーランド

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市花見川区】

ダイヤモンドマンションビーランド

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

■売却依頼会社／優和住宅
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,980万円	1,980万円	1,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年9月

1ヶ月

成約時期／
2019年9月

【投稿日：2023年06月29日】

油井花見川アーバンコンフォート

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【千葉県千葉市花見川区】

油井花見川アーバンコンフォート

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。

■売却依頼会社／大蔵住宅
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

2ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2023年09月02日】

ラクシア西船橋

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【千葉県船橋市】

ラクシア西船橋

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

■売却依頼会社／不動産売却サポート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,280万円	3,100万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

6ヶ月

成約時期／
2020年6月

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検見川ラインハイムの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の検見川ラインハイムの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

検見川ラインハイム販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価21万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価21万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価21万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：2,590万円（㎡単価31万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：1,150万円（㎡単価14万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：950万円（㎡単価11万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：880万円（㎡単価10万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2017年10~12月

販売価格：1,280万円（㎡単価17万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

検見川ラインハイム賃貸価格履歴

2025年10~12月

販売価格：16.0万円（㎡単価1,928円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／16㎡
2025年10~12月

販売価格：16.0万円（㎡単価1,928円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／16㎡
2025年10~12月

販売価格：16.0万円（㎡単価1,928円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／16㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：8.7万円（㎡単価1,118円）

下層階／南向き／4ＤＫ／8.7㎡
販売価格：8.7万円（㎡単価1,118円）

下層階／南向き／4ＤＫ／8.7㎡
販売価格：8.0万円（㎡単価1,053円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／8㎡

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価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

千葉市花見川区と検見川町のマンション流通量

千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
検見川町では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

千葉市花見川区と検見川町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	34物件／0.8％
1LDK	1,350万円	51物件／1.2％
2LDK	1,300万円	951物件／21.6％
3LDK	2,580万円	2,970物件／67.5％
4LDK	2,780万円	394物件／9％

『検見川ラインハイム』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,970物件で、供給数（売出物件数）の67.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	82万円／㎡（272万円／坪）	230物件／4.6％
6〜10年	71万円／㎡（234万円／坪）	511物件／10.2％
11〜15年	53万円／㎡（176万円／坪）	375物件／7.5％
16〜20年	43万円／㎡（143万円／坪）	176物件／3.5％
21〜25年	48万円／㎡（158万円／坪）	375物件／7.5％
26〜30年	39万円／㎡（129万円／坪）	513物件／10.3％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	178物件／3.6％
36〜40年	27万円／㎡（88万円／坪）	227物件／4.5％
41〜45年	22万円／㎡（72万円／坪）	509物件／10.2％
46〜50年	19万円／㎡（62万円／坪）	809物件／16.2％
51年〜	20万円／㎡（66万円／坪）	1,095物件／21.9％

『検見川ラインハイム』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,095物件で、供給数（売出し物件数）の21.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

検見川ラインハイム
よくある質問

検見川ラインハイムの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,890万円〜2,090万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

検見川ラインハイムの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

検見川ラインハイムの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

検見川ラインハイムの最多販売期間は？

検見川ラインハイムの最多販売期間は〜 120日（20％）です。

検見川ラインハイムの価格推移は？

検見川ラインハイムは3年前と比較して+992万円（99.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

検見川ラインハイムを売却した際の手残り額は？

検見川ラインハイム（82㎡・3階）の売却をした場合は1,887万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

検見川ラインハイムの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

検見川ラインハイムの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。