レクセル南林間第1
住所：神奈川県大和市南林間７丁目８－５
3年前比
+27.5%
推定売買価格相場
2,500万円〜2,700万円
（40.30万円/㎡〜43.50万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均2,040万円
3年前比
+30.2%
推定賃料価格相場
10.9万円〜
12.9万円
（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均9.1万円
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
レクセル南林間第1は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
レクセル南林間第1の
売買価格推移
過去と比べると？
レクセル南林間第1の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レクセル南林間第1
-
ー
-
6年前と比較して+632万円（32.3%）
-
3年前と比較して+558万円（27.5%）
-
1年前と比較して-130万円（-4.8%）
- 大和市平均
62㎡で算出
-
9年前と比較して+899万円（48%）
-
6年前と比較して+763万円（37.9%）
-
3年前と比較して+341万円（14%）
-
1年前と比較して+130万円（5%）
レクセル南林間第1の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レクセル南林間第1の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レクセル南林間第1の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
レクセル南林間第1 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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レクセル南林間第1の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレクセル南林間第1の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レクセル南林間第1販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格：2,280万円（㎡単価41万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2,280万円（㎡単価39万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格：2,380万円（㎡単価37万円）
上層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,480万円（㎡単価42万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,280万円（㎡単価55万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,880万円（㎡単価50万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＤＫ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＤＫ
／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／-
／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レクセル南林間第1の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大和市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
2,455万円
|
2,164万円
291万円⬆
|
2,766万円
-311万円⬇
|
平均
㎡単価 |
39万円/㎡
|
36万円
3万円/㎡⬆
|
46万円
-7万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
54件
|
49件
5件⬆
|
58件
-4件⬇
|
平均
築年数
|
31年
|
32年
-1年⬇
|
29年
2年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が2,455万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築31年です。
2025/12と比較して『平均価格』は291万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
南林間のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
2,356万円
|
1,425万円
931
万円⬆
|
3,333万円
-977万円⬇
|
平均
㎡単価
|
39万円/㎡
|
31万円
8万円/㎡⬆
|
101万円
-62万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
7件
|
2件
5件⬆
|
2件
5件⬆
|
平均
築年数 |
35年
|
32年
3年⬆
|
22年
13年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が2,356万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築35年です。
2025/12と比較して『平均価格』は931万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。
大和市と南林間のマンション流通量
-
大和市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
南林間では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大和市と南林間の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
350万円 |
330物件／12％ |
| 1LDK |
2,198万円 |
63物件／2.3％ |
| 2LDK |
2,280万円 |
412物件／14.9％ |
| 3LDK |
2,750万円 |
1,755物件／63.6％ |
| 4LDK |
2,990万円 |
201物件／7.3％ |
『レクセル南林間第1』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,750万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,755物件で、
供給数（売出物件数）の63.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
63万円／㎡
（209万円／坪） |
68物件／2.1％ |
| 6〜10年 |
67万円／㎡
（223万円／坪） |
200物件／6.2％ |
| 11〜15年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
253物件／7.8％ |
| 16〜20年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
225物件／6.9％ |
| 21〜25年 |
45万円／㎡
（150万円／坪） |
266物件／8.2％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
564物件／17.4％ |
| 31〜35年 |
33万円／㎡
（109万円／坪） |
622物件／19.2％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（91万円／坪） |
635物件／19.6％ |
| 41〜45年 |
34万円／㎡
（111万円／坪） |
153物件／4.7％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
121物件／3.7％ |
| 51年〜 |
25万円／㎡
（83万円／坪） |
139物件／4.3％ |
『レクセル南林間第1』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は635物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。
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27.5%
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